भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई), 2 अगस्त, 2017 को 2017-18 के लिए अपनी तीसरी द्विमासिक मौद्रिक नीति समीक्षा में, अपने बेंचमार्क ऋण दर 0.25 प्रतिशत से घटाकर 6 प्रतिशत कर दिया। यह दर कटौती, अक्टूबर 2016 के बाद से पहली बार, छह साल के कम ब्याज दरों को लेकर आ गई है और घरेलू ऋण ईएमआई सस्ता बना सकता है। अचल संपत्ति उद्योग, बड़े और बड़े, ने इस कदम का स्वागत किया है।
सुरेंद्र हिरानंदानी, हिरनंदानी के सदन के अध्यक्ष , हालांकि, थोड़ा सानियुक्त किया और कहा कि उद्योग मानसून, अनुकूल वैश्विक पर्यावरण और नए सुधारों को देखते हुए 50 बीपीएस कटौती की उम्मीद कर रहा है।
रिजर्व बैंक ने राज्यों से कह रही है कि किफायती आवास परियोजनाओं को तेजी से मंजूरी सुनिश्चित करने के लिए, जो उद्योग की लंबी मांग है, हिरनंदानी ने कहा, “हमें यह याद रखना चाहिए कि विनियमन विभिन्न की सफलता की कुंजी होगी सरकार की पहल। अचल संपत्ति विकास के लिए एक बड़ी बाधा, एसईपी बरकरार हैअंडाकार प्रक्रिया निर्माण परमिट प्राप्त करने में आसानी से विश्व बैंक द्वारा 187 देशों में से 185 देशों में हम स्थान पर हैं इसका प्रभावी रूप से अर्थ है कि हम एक ही क्लब में युद्धरत देशों के रूप में हैं जहां संस्थान ढह गए हैं। अगर सरकार 2022 तक सभी के लिए हाउसिंग का सपना साकार करना चाहती है, तो सरकार को जल्द से जल्द अचल संपत्ति क्षेत्र से जूझने वाली कमियों को संबोधित करना चाहिए। “
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आरबीआई के स्वागत का स्वागत करते हुए, टाटा हाउसिंग के प्रबंध निदेशक, ब्रोटीन बनर्जी ने कहा, “हम अनुमान लगाते हैं कि उधारकर्ताओं के लिए उचित लाभ के साथ दर कटौती, घर ऋण दरों को सकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा और उपभोक्ता भावना में वृद्धि होगी । ” निवेश के लिए प्रोत्साहित उपायों के लिए बाजार में बढ़ोतरी, विकास को बढ़ावा देने और नियामक व्यवस्था की स्थापना के साथ, यह कदम संभावित घर खरीदारों को निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने की संभावना है और यहवे मौजूदा उधारकर्ताओं को लाभान्वित करेंगे, उन्होंने कहा।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन, शिशिर बैजल ने कहा, उद्योग एक और अधिक आक्रामक दर कटौती की उम्मीद कर रहा था। उन्होंने कहा, “बल में नए सुधारों, एक अच्छा मानसून, सौहार्दपूर्ण मुद्रास्फीति की संख्या, अनुकूल वैश्विक वातावरण और उद्योग की भावना में समग्र वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, एक स्वस्थ ऋण दर ने विकास को बढ़ावा देने के लिए बहुत जरूरी जोर दिया है।” इस कदम का स्वागत करते हुए, CBRE भारत के एसपूर्व-पूर्व एशिया के अध्यक्ष, अंशुमान पत्रिका ने कहा, “लंबी अवधि में, कटौती सेगमेंट को और प्रोत्साहन प्रदान करेगा और पुनर्विक्रय आवास की बिक्री में मदद मिलेगी। अन्य संरचनात्मक सुधारों के साथ मिलकर, यह इससे आगे की गतिविधि को आगे बढ़ाएगा क्षेत्र। “
उस दर को बरकरार रखना, जो लंबे समय से अितिरक्त था , अक्टूबर 2016 के बाद से, ओमकार रियाल्टर्स के मुख्य वित्तीय अधिकारी, मनोज पालीवाल ने कहा, “यह बहुत जरूरी आत्मविश्वास में पंप करेगा मेंरियल्टी क्षेत्र, ब्याज दरों के नरम होने की वजह से, जो कुछ समय के लिए स्थिर रहा है। “ के। रहेजा कॉरपोरेशन के प्रबंध निदेशक विनोद रोहिरा ने सहमति व्यक्त की कि रेपो रेट में कटौती से ज्यादा- सुधार और नीतियों में हालिया बदलाव के साथ, यह दर कटौती भावना को बेहतर बनाने के लिए एक आशीर्वाद के रूप में आता है। हम आशा करते हैं कि बैंक उपभोक्ताओं को लाभ पर भी पहुंचेंगे, जो बदले में, विकास की दिशा में मदद करेंगे उद्योग, उन्होंने कहा।
मिड-मार्केट-केंद्रित डेवलपर साइट्रस वेंचर्स के प्रबंध निदेशक, शशिधर पै भी 25 बीपीएस कटौती से निराश होकर कहते हैं, “यह एक अस्थायी प्लास्टर की तरह है घाव, जैसा कि क्षेत्र कमजोर मांग, कठिन विनियामक परिवर्तन और स्टील, सीमेंट और टाइल्स जैसे इनपुट की बढ़ती लागत के कारण पहले से ही एक बड़ा शेक के माध्यम से जा रहा है। ब्याज दर में एक महत्वपूर्ण कमी, बूस्टर प्रभाव हो सकता है। “
शेठ कॉर्प के अध्यक्ष अश्विन शेठ ने दर कटौती का स्वागत किया। “हालांकि आरबीआई ने अपना तटस्थ रुख अपनाया है, लेकिन नीति दरों और आगामी त्योहारी सीजन में कमी के प्रति संकेत, रीयल एस्टेट क्षेत्र में और ब्याज का नवीनीकरण करेंगे।” प्रॉस्पेक्टिविटी संस्थापक समीर जसुजा ने कहा, “रेपो दर में कटौती समग्र अर्थव्यवस्था और विशेष रूप से रियल्टी क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगी, क्योंकि इससे घर खरीदारों के लिए उधार लेने की लागत कम हो जाती है।” “लोअरब्याज दरें तेजी से खरीदने के फैसले को प्रोत्साहित करती हैं, क्योंकि यह बहुसंख्यक उपभोक्ताओं को एक संपत्ति खरीदने की तलाश में सस्ती हो जाती है। “ एसएमसी आईएम + रियल्टी फंड के मुख्य कार्यकारी अभिमन्यु लोंढे ने कहा।
