रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईआईटी) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इंवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) में बैंकों को निवेश करने की अनुमति देने के आरबीआई के फैसले का स्वागत करते हुए, रियल्टी क्षेत्र के विशेषज्ञों का कहना है कि यह कदम उठाकर उद्योग को बहुत जरूरी बढ़ावा देगा। तरलता में
बैंकों को इक्विटी-लिंक्ड म्यूचुअल फंड, वेंचर कैपिटल फंड (वीसीएफ) और इक्विटी में उनके नेट स्वामित्ड फंड (एनओएफ) के 20 प्रतिशत तक निवेश करने की अनुमति है। “यह एक महत्वपूर्ण निर्णय है। यह अधिक से अधिक इंस्ट की अनुमति देगाअचल संपत्ति क्षेत्र में उत्सुकता से भागीदारी भारत में सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) ने क्यूशमन एंड वेकफील्ड के प्रबंध निदेशक अंशुल जैन के मुताबिक, अब बैंकों को रियल एस्टेट में निवेश का मार्ग मिलेगा, बदले में, इस क्षेत्र में तरलता की मदद करेगी। ” आरईआईटी और इनवीट्स और आरबीआई से बैंकों को इन योजनाओं में भाग लेने की अनुमति देने के लिए अनुरोध किया।
“इस कदम से रिजर्व बैंक और सेबी के पास रिअल इस्टेट इनवेस्टमेंट से पहले दिखाया गया हैस्थिर आर्थिक वृद्धि के कारण, लंबे और दीर्घ अवधि के बीच, रिश्तेदार और सुरक्षित रिटर्न। इसलिए, यह परिपक्वता के संकेत के रूप में देखा जा सकता है और भारत में अचल संपत्ति के संस्थागतकरण की दिशा में एक कदम हो सकता है। ”
यह भी देखें: 12-14 महीनों में आरईआईटी आने के लिए: नाइट फ्रैंक
NAREDCO के अध्यक्ष, और डीएलएफ के सीईओ, राजीव तलवार ने कहा, “यह कदम भारत में बड़ी संख्या में आरईआईटी की सूची में प्रवेश करने की क्षमता रखता है, मैं निवेश करने के लिए एक सुरक्षित परिसंपत्ति वर्ग की पेशकश कर रहा हूं।एन और विदेशी संस्थानों के लिए प्रतिस्पर्धा भी प्रदान करते हैं। बैंकों के लिए, यह निवेश के लिए एक अतिरिक्त महत्वपूर्ण परिसंपत्ति वर्ग की पेशकश करता है। “तलवार ने कहा कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति कंपनियों के लिए, आरईआईटी एक बार उठाए जाने पर, यह तरलता लाएगा और पूंजी को मुक्त कर देगा जो कुल लागत में कटौती करेगा।” अब हम विस्तृत मानदंड और आरईआईटी में बैंकों के निवेश के लिए दिशानिर्देश, मई अंत तक, “उन्होंने कहा।
REITs और InvITs असली के लिए तरलता का एक अच्छा स्रोत हो सकता हैसंपत्ति क्षेत्र
फिक्की के अध्यक्ष पंकज पटेल ने कहा कि यह निर्णय उत्साहजनक है और अचल संपत्ति कंपनियों के लिए तरलता का अच्छा स्रोत पेश करना चाहिए। पटेल ने कहा, “हम आरबीआई द्वारा इस विषय पर विस्तृत दिशानिर्देशों के साथ-साथ आगे के निर्देशों और डेबिट कार्ड लेनदेन के लिए व्यापारी छूट दरों के संबंध में अंतिम दिशानिर्देशों के लिए तत्पर हैं।”
हिरनंदानी के सदन के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक सुरेंद्र हिरानंदानी ने कहा कि ट्रस्टों में निवेश करने वाले बैंकों के साथयहां प्रणाली में उच्च तरलता होगी, जो कि भविष्य में वाणिज्यिक खंड में डेवलपर्स के लिए पूंजी की लागत को कम करने में मदद करेगी। उन्होंने कहा कि रिवर्स रेपो रेट में 25 बीपीएस से 6 फीसदी की बढ़ोतरी का फैसला व्यवस्था में तरलता अधिशेष को नियंत्रित करेगा।
एंजेल ब्रोकिंग के वरिष्ठ इक्विटी रिसर्च विश्लेषक-बैंकिंग, सिद्धार्थ पुरोहित ने कहा, “यद्यपि उस तंत्र पर आगे स्पष्टता मांगी गई है जिसमें यह अपनाया जाएगा, यह अभी भी सूचीबद्ध किए जाने के लिए सकारात्मक रूप से सकारात्मक हो सकता हैalty और बुनियादी ढांचे के खिलाड़ियों। ”
