बैंक संयुक्त होम लोन एप्लिकेशन को अनुकूल रूप से देखते हैं और उसके लिए एक कारण है। भले ही आवास ऋण सुरक्षित ऋण हैं, यह तथ्य कि दो लोग कानूनी रूप से ऋण की सेवा के लिए बाध्य हैं, यह सुनिश्चित करने का एक गारंटीकृत तरीका है कि भविष्य में ऋण किसी भी बिंदु पर खराब नहीं होता है। नतीजतन, वित्तीय संस्थान उधारकर्ताओं को अपने पति या पत्नी को गृह ऋण अनुप्रयोगों में सह-आवेदक बनाने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।
- एक संयुक्त गृह ऋण का अर्थ है कि आपको उच्च राशि स्वीकृत हो सकती है।
- यह सह-आवेदकों के क्रेडिट इतिहास आदि पर सकारात्मक रूप से प्रतिबिंबित होगा।
दोनों सह-आवेदक अपनी आय पर कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।
जबकि एक संयुक्त गृह ऋण में कुछ फायदे हैं, एक खरीदार को बहाना नहीं चाहिए, संयुक्त होम लोन कैसे काम करता है, इसके बारे में स्पष्ट समझ के बिना।
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एक आवास ऋण एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है, जहां ऋण कार्यकाल टीypically 15 से 30 वर्ष के बीच होता है। होम लोन एप्लिकेशन में अकेले जाना, इसका मतलब है कि आप इस संपूर्ण दायित्व के लिए अकेले जिम्मेदार हैं। आइए हम होम लोन एप्लिकेशन में एकमात्र आवेदक होने के लाभों को देखते हैं।
वित्तीय अनुशासन
मान लीजिए कि आप एक घर की तरह हैं जिसकी कीमत 2 करोड़ रुपये हैt आपका बैंक आपकी आय और अन्य कारकों के आधार पर आपको 85 लाख रुपये से अधिक का उधार देने को तैयार नहीं है। यह, हालांकि, आपको बताता है कि यह ऋण सीमा को बढ़ा सकता है, अगर आपकी पत्नी संयुक्त रूप से उसी के लिए आवेदन करती है। इस स्थिति में संयुक्त ऋण के लिए चयन करने से आपके मौद्रिक अनुशासन में सुधार हो सकता है। सबसे अच्छी नीति केवल अपनी व्यक्तिगत क्षमता पर निर्भर है, घर खरीदने के लिए।
संपत्ति पर पूर्ण अधिकार
ज्यादातर मामलों में, सह-आवेदक सह हैं-मालिकों, साथ ही। अगर भविष्य में चीजें गलत होती हैं, तो इस तरह की व्यवस्था से कानूनी और व्यक्तिगत टकराव होगा। संयुक्त स्वामित्व विनाशकारी हो सकता है, यदि उदाहरण के लिए, संपत्ति की खरीद में कोई योगदान नहीं देने के बावजूद, पत्नी ने संपत्ति में अपने हिस्से पर पति पर मुकदमा दायर किया। इसके विपरीत, यदि पति ईएमआई का भुगतान करना बंद कर देता है, तो ऋण की सेवा की जिम्मेदारी पत्नी पर पड़ती है, भले ही उसकी रोजगार की स्थिति कैसी भी हो।
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संपत्ति बेचने का अधिकार
संयुक्त गृह ऋण में, सह-आवेदकों को एक-दूसरे से परामर्श करना होता है, अगर वे ऋण अवधि के दौरान संपत्ति बेचने की योजना बनाते हैं। केवल परामर्श ही पर्याप्त नहीं होगा, अगर दोनों पक्ष सह-स्वामी भी हों। उन्हें कागज पर बिक्री पर सहमत होना होगा, साथ ही साथ। यह उनकी संयुक्त संपत्ति से निपटने के लिए उनकी व्यक्तिगत स्वतंत्रता को प्रतिबंधित करता है। कोई है जो होम लोन अल सेवा कर रहा हैअपने दम पर एल, एक कॉल ले सकता है जो उन्हें सूट करता है। उन्हें ऋण चुकौती अवधि के दौरान या उसके बाद बिक्री शुरू करने के लिए किसी और की अनुमति की आवश्यकता नहीं है।
भविष्य के क्रेडिट के लिए स्कोप
यदि परिवार में केवल एक सदस्य होम लोन की सेवा दे रहा है, तो दूसरा सदस्य किसी भी ऋण से मुक्त है। इससे परिवार को जरूरत पड़ने पर नए ऋण के लिए आवेदन करने की गुंजाइश मिलती है। उदाहरण के लिए, आपको आपातकाल को पूरा करने या शिक्षा ऋण के लिए व्यक्तिगत ऋण लेने की आवश्यकता हो सकती है। यहबहुत कम समझ में आता है, अगर परिवार के प्रमुख कमाने वाले सदस्य अपनी क्रेडिट लेने की क्षमता को समाप्त कर दें, एक उद्देश्य को पूरा करने के लिए।
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डिफ़ॉल्ट दूसरों को प्रभावित नहीं करता है
एक संयुक्त गृह ऋण में, डिफ़ॉल्ट के मामले में दोनों पक्ष जिम्मेदार होते हैं। एक ही नाम पर होम लोन का विकल्प चुनना, यह सुनिश्चित करता है कि आपके प्रियजन ऋण के पुनर्भुगतान में समस्याओं से अप्रभावित रहें। Moreover, एक पति या पत्नी, जो गृहिणी है, होम लोन में सह-आवेदक है, को इससे कोई मतलब नहीं होगा, जब वह होम लोन पर कर के लाभों का लाभ उठाने में सक्षम नहीं होगा।
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