प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी, नए साल की पूर्व संध्या पर, ने गृह ऋण पर ब्याज दर सब्सिडी योजना की घोषणा की थी। यह उम्मीद है कि इस कदम से, रियल्टी क्षेत्र को बहुत बड़ा बढ़ावा मिलेगा। इस योजना के अंतर्गत, 4% तक की ब्याज सब्सिडी 12 लाख रुपये तक के ऋण के लिए 9 लाख रुपये तक की ऋण के लिए 3% तक की अनुमति होगी।
होम लोन की दर 8.5% के स्तर के करीब हो रही है और गिरने के साथ, इसका मतलब है कि 10 लाख रुपये के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने वाला ग्राहक9 लाख रुपये के ऋण का ढेर और ईएमआई के रूप में एक महीने में 5000 रुपये से कम का भुगतान इसी तरह, एक ग्राहक जो 12 लाख रुपये के आवास ऋण के साथ 13.20 लाख रुपए के लिए एक अपार्टमेंट खरीदता है, वह ईएमआई के रूप में प्रति माह लगभग 8,000 रुपये का भुगतान करेगा, जिससे खरीद बेहद सस्ती होगी।
“संभावित घर खरीदारों के लिए सालाना 3 लाख रूपए तक की एक समग्र घरेलू आय होती है, यह सबवेमेंट योजना एक आशीर्वाद है, क्योंकि इससे उन्हें पर्याप्त धन बचाया जा सकता है। यह पैसा अपने बच्चों के ई के लिए इस्तेमाल किया जा सकता हैशिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल और अन्य महत्वपूर्ण आवश्यकताएं।
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इसके अतिरिक्त, यह वह क्षेत्र है जहां शहरी क्षेत्रों में 1 9 लाख इकाइयों की भारी आवास की कमी है। इसलिए, इस योजना को किफायती आवास क्षेत्र में बड़े पैमाने पर बढ़ावा देना चाहिए और यह सरकार द्वारा एक ग्राहक-केंद्रित कदम है। “पोद्दार आवास और विकास के प्रबंध निदेशक रोहित पोद्दार कहते हैं,ment लिमिटेड।
ब्याज दर सब्सिडी से कौन लाभ होगा?
कम ब्याज दर कम आय वाले समूह (एलआईजी) और मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) खरीदारों के लिए फायदेमंद साबित होने की संभावना है। विशेषज्ञों का कहना है कि ब्याज सब्सिडी को इस सीमा से 12 लाख रुपये की ऋण सीमा तक की अनुमति दी जाएगी, तो आप गैर-सब्सिडी वाले ऋण का लाभ उठा सकते हैं। इसका मतलब है, अगर आप 20 लाख रुपये के गृह ऋण की तलाश में हैं, तो आप12 लाख तक की सब्सिडी के लिए 3% की लाभकारी राशि, जबकि शेष 8 लाख रूपए की गैर-सब्सिडी होगी।
“हाल ही में विभिन्न बैंकों द्वारा घोषित के रूप में, सामान्य तौर पर होम लोन ब्याज दर को कम कर दिया गया है, नकदी भंडार में वृद्धि के सीधे परिणाम के रूप में ब्याज दरों में गिरावट के साथ, आवास की मांग को बढ़ावा मिलेगा। इससे मध्यवर्गीय खरीदारों के आत्मविश्वास में सुधार होना चाहिए जो 8-15 रुपये कमाते हैंप्रति वर्ष लाख। बेहतर मांग की प्रत्याशा में, डेवलपर्स इन मिड-रेंज के उत्पादों को बनाने और बेचने के बारे में उत्साहित हैं, “दक्षिण भारत के निदेशक अरविंद नंदन, कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया में मूल्यांकन और सलाहकार कहते हैं।
सब्सिडी लाभ को अग्रिम रूप में जमा किया जाएगा इसलिए, घर खरीदारों को ऋण चुकाने में आसान मिलेगा, कम ईएमआई बोझ के साथ। मौजूदा क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना के तहत, सब्सिडी की गणना 15 साल के कार्यकाल के आधार पर की जाती है। यह आदर्श हैनई सब्सिडी योजना के लिए भी जारी रहने की उम्मीद है।
सब्सिडी लाभ के लिए कौन आवेदन कर सकता है?
सब्सिडी लाभ केवल पहली बार घर खरीदारों के लिए उपलब्ध होगा, जिनके पास देश में कहीं भी एक घर नहीं है। इससे पहले, सब्सिडी 6 लाख रुपये तक की ऋण के लिए उपलब्ध थी, लेकिन अब यह 9 लाख रुपये और 12 लाख रुपये तक बढ़ा दी गई है। जबकि सब्सिडी योजना का स्वागत किया गया है, लोग भी उम्मीद कर रहे हैं कि शासनment इस योजना के तहत लाभ पाने के लिए संपत्ति के आकार सीमा (कालीन क्षेत्र) में भी वृद्धि करेगा।
