बजट 2017: रियल एस्टेट के लिए वास्तविक घोषणाओं की उम्मीदें


रियल एस्टेट बिरादरी और घर खरीदारों ने अब 2017-18 के केंद्रीय बजट 2017-18 में किए गए घोषणाओं के ठीक प्रिंट का विश्लेषण करना शुरू कर दिया है। इस बजट ने किफायती आवास खंड और अन्य सेगमेंट के बीच स्पष्ट अंतर खींचा है।

कम आय वाले समूह (एलआईजी) और सस्ती क्षेत्रों के लिए सीधे घोषणाओं के साथ-साथ अप्रत्यक्ष लाभ के लिए कई प्रोत्साहन दिए गए हैं। मध्यम-आय वर्ग (एमआईजी) और लक्जरी आवास, बड़े पैमाने पर अनजान थेकुछ झटके को छोड़कर 2017 के बजट में लगाया गया।

हालांकि अपेक्षाओं और घोषणाओं के बीच का अंतर व्यापक है, यह अभी भी आशा है कि बजट रियल्टी क्षेत्र में वृद्धि को बढ़ावा देगा।

जेएलएल इंडिया के चेयरमैन और कंट्री हेड अनज पुरी कहते हैं, “बजट में हमने उम्मीद की थी:

  • प्रधान मंत्रि आवास योजना (पीएमएई) के तहत लाभार्थियों पर स्पष्टता।
  • पहली बार के लिए बड़ा आय कर प्रोत्साहनघर खरीदारों।
  • आवास ऋण और घर बीमा प्रीमियम पर उच्च कर बचत।
  • माल और सेवा कर (जीएसटी) पर स्पष्टता।
  • कर रिपोर्टिंग और टैक्स स्लैब को आसान बनाना।
  • घर किराए पर लेने की सीमा में वृद्धि।

हालांकि यह अचल संपत्ति के लिए सभी मोर्चों पर नहीं दिया हो सकता है, बजट निश्चित रूप से आम आदमी को और एक किफायती आवास के लिए लेग-अप दिया गया है certaiआगे बढ़ने के लिए, एक महत्वपूर्ण बढ़ावा देखने के लिए। “

यह भी देखें: बजट 2017 विश्लेषण: विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मध्यम वर्ग के घर खरीदारों को नजरअंदाज कर दिया गया है

पूर्व बजट की उम्मीद और वित्त मंत्री ने क्या घोषणा की

जबकि कुछ रियल्टी क्षेत्र की मांग पूरी तरह से मिले, कुछ को आंशिक रूप से संबोधित किया गया और इसे और भी नज़रअंदाज़ किया जा सकता है।

प्री-बजट की उम्मीदें बजट 2017 के बाद की स्थिति महत्वपूर्ण कानूनों पर स्पष्टता और आरईआईटी दिशानिर्देशों को आसान बनाना। उल्लेख नहीं है। शहरी बुनियादी ढांचा योजनाएं। बुनियादी सुविधाओं के लिए 3.96 लाख करोड़ रुपए।

हालांकि, शहरी बुनियादी सुविधाओं की तुलना में, ग्रामीण बुनियादी ढांचे पर और अधिक जोर। प्रधान मंत्री एयोजना थी (पीएमएई); किफायती आवास; होम लोन दरें आसानी। किफायती आवास को बढ़ावा देने के उपायों के साथ, 23,000 करोड़ रुपये के आवंटन के साथ पीएमएई को बढ़ावा देने के लिए कई घोषणाएं।

एमआईजी खरीदारों के लिए होम लोन पर कोई राहत नहीं। आवास ऋण पर ब्याज के लिए ग्रेटर कर छूट। किराए पर बकाया संपत्तियों के लिए ब्याज पर ब्याज कर लाभ।

किराए के मकान से होने वाली हानि को ‘आय के दूसरे प्रमुख’ से बंद करने के लिए 2 लाख रुपये की कमी हुई। रियल्टी क्षेत्र में उद्योग की स्थिति प्रदान करना। आंशिक रूप से स्वीकार किया गया – किफायती आवास खंड को प्रदान की जाने वाली अवसंरचना की स्थिति। सस्ती आवास खंड को सेवा कर से पूरी तरह से छूट दी जानी चाहिए। मांग नहीं माना जाता है।

एकल खिड़कीव्यापार करने में आसानी के लिए मंजूरी। मांग नहीं माना जाता है। एचआरए छूट सीमा में वृद्धि। मांग नहीं माना जाता है। रियल्टी क्षेत्र में कौशल और प्रशिक्षण समर्थन; कौशल विकास में शामिल संगठनों के लिए प्रोत्साहन कौशल अधिग्रहण और आजीविका पदोन्नति कार्यक्रम (SANKALP) के लिए ज्ञान जागरूकता के लिए 4,000 करोड़ रुपये का आवंटन। यह डब्ल्यू3.5 करोड़ युवाओं को प्रशिक्षण प्रदान करें। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर अवधि को 2 साल तक घटाया जाना चाहिए। मांग पूरी हुई।

हाउसिंग डॉट कॉम के सीबीओ मणि रंगराजन का कहना है कि केंद्रीय बजट 2017 में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए स्पष्ट रूप से एक मिश्रित बैग है। “जब किफायती आवास के लिए उद्योग का दर्जा देने के लिए, कौशल अपंग और बहु-मोडल ट्रांसपोर्ट सिस्टम पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा,लंबे समय तक उद्योग में फिट होने के कारण, हम उम्मीद कर रहे थे कि घर के खरीदार को अधिक रकम मिलें। हमें उम्मीद थी कि आवास ऋण पर ब्याज और एचआरए छूट की सीमा में बढ़ोतरी के लिए अधिक कर छूट, जो निश्चित रूप से एक भावना बूस्टर रहे और बाजार में बाड़ के बैठे बैठे। ”

बजट 2017 में अचल संपत्ति के लिए सकारात्मक घोषणाएं

राहेजा होम्स के सीईओ सुशील रहेजा के अनुसारबिल्डर्स & amp; डेवलपर्स, तीन वर्षों से पांच साल तक सस्ती आवासीय परियोजनाओं के लिए परियोजना पूर्णता की समय-सीमा में वृद्धि, डेवलपर्स को अपनी सूची बेचने के लिए अधिक समय देगी। “किफायती आवास के लिए सरकार की योग्यता के आकार की आवश्यकताओं को भी 30/60 वर्ग मीटर के एक निर्मित क्षेत्र से 30/60 वर्ग मीटर का कालीन क्षेत्र में बदल दिया गया है। यह नया परिवर्तन बिल्डरों के लिए सार्थक होगा और खरीदारों के लिए आकर्षक होगा। एक और स्वागत कदम, टी की कमी हैवह आय के लिए मौजूदा कर की दर 2.5 लाख से 5 लाख रुपये तक, 5% तक है। यह किफायती घरों की मांग को बढ़ावा देगा। डेवलपर्स को बिना स्टॉक के डेवलपर्स को दिए गए कर राहत भी डेवलपर्स को लाभान्वित करने जा रहा है। ये सभी स्वागत कदम हैं, ‘2022 तक सभी के लिए आवास’ के उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, “उन्होंने निष्कर्ष निकाला है।

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