रिलीज डीड क्या है?

एक रिलीज डीड या रिलीज का एक विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति या संपत्ति को किसी भी पूर्व दावों या दायित्वों से मुक्त करता है। एक रिलीज डीड आमतौर पर ऐसे समय में निष्पादित की जाएगी जब आपका होम लोन प्रदाता आपको एक कानूनी प्रमाण पत्र देता है कि आपने अपने ऋण का पूरा भुगतान कर दिया है और ऋणदाता ऋण के खिलाफ सुरक्षा के रूप में जमा किए गए संपार्श्विक को मुक्त कर रहा है। एक व्यक्ति इस उपकरण के माध्यम से संपत्ति में अपना अधिकार भी छोड़ सकता है। रिहाई का एक विलेख प्रत्येक पक्ष को उनके पिछले दायित्वों से मुक्त करता है और भविष्य में विवादों की संभावना को रोकता है।

रिलीज डीड के प्रकार

विमोचन विलेख विभिन्न प्रकार के हो सकते हैं।

• व्यक्तिगत गारंटी को समाप्त करने के लिए रिलीज डीड का उपयोग किया जाता है। इसका मतलब यह है कि जिस व्यक्ति ने पहले किसी अन्य व्यक्ति के व्यक्तिगत गारंटर के रूप में काम किया था, वह अपनी व्यक्तिगत गारंटी समाप्त कर सकता है।
• ऋण समझौतों को समाप्त करने के लिए रिलीज डीड का उपयोग किया जाता है।
• वाणिज्यिक विवादों को समाप्त करने के लिए रिलीज डीड का उपयोग किया जाता है।

एक रिलीज डीड के निहितार्थ

एक बार जब कोई संपत्ति रिलीज डीड के निष्पादन के माध्यम से सभी कानूनी दायित्वों से मुक्त हो जाती है, तो हस्तांतरण अपरिवर्तनीय हो जाता है। यह सच है, भले ही पार्टी, संपत्ति पर अपना दावा जारी करने के लिए, इसके लिए कोई मौद्रिक प्रतिफल प्राप्त नहीं हुआ हो। NS विमोचन विलेख यह सुनिश्चित करता है कि पिछले समझौते में शामिल कोई भी पक्ष समझौते या विषय से संबंधित किसी भी विवाद को जारी नहीं रख सकता है। यह भी देखें: त्याग विलेख के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

होम लोन में रिलीज डीड

दुनिया भर के बैंक संपूर्ण होम लोन अवधि के लिए मूल संपत्ति के दस्तावेज़ अपने पास रखते हैं। होम लोन की पूरी ईएमआई चुकाने के बाद ही वे आपके दस्तावेज़ लौटाते हैं। मूल दस्तावेजों के साथ, वे एक रिलीज डीड भी जारी करते हैं, जिसमें कहा गया है कि संपत्ति पर उनका कोई दावा नहीं है। बैंक के कानूनी विभाग द्वारा तैयार किया गया रिलीज डीड यह भी बताएगा कि संपत्ति में कोई ग्रहणाधिकार नहीं है।

विलेख नमूना प्रारूप जारी करें

स्व-अर्जित संपत्ति के लिए रिलीज डीड रिलीज का यह विलेख (वर्ष) के इस दिन (नाम), पुत्र (पिता का नाम) द्वारा (पता) पर रहने के बाद निष्पादित किया गया, जिसे इसके बाद एक भाग के रिलीजर्स के रूप में संदर्भित किया गया; और पक्ष में OF (नाम), S/o (पिता का नाम) जो (पता) पर रह रहा है, जिसे इसके बाद अन्य भाग के रिलीज़कर्ता के रूप में संदर्भित किया गया है; RELEASORS और RELEASEE शब्द का अर्थ होगा और इसमें उनके उत्तराधिकारी, निष्पादक, कानूनी प्रतिनिधि और असाइन किए गए व्यक्ति शामिल होंगे। जबकि संपत्ति (संख्या) वर्ग फुट की सीमा और उस पर स्थित भवन (द्वार संख्या, गांव में सड़क), सर्वेक्षण संख्या। (संख्या) और जिले की सीमाओं के भीतर (नाम) को रिलीजर और रिलीजी के पिता द्वारा/के माध्यम से प्राप्त किया गया था और बिक्री विलेख से दिनांकित और दस्तावेज संख्या के रूप में पंजीकृत किया गया था। ____________ के उप पंजीयक की फाइल पर पृष्ठों पर फाइल 1 खंड की मात्रा, जबकि रिलीजर और रिलीजी को अपने कक्षा 1 कानूनी वारिस के रूप में छोड़ने पर रिलीजर के पिता और रिलीज की मृत्यु हो गई। जबकि नीचे दी गई अनुसूची में पूरी तरह से वर्णित संपत्ति अविभाज्य में से एक है और रिलीजकर्ता के पक्ष में संपत्ति में अपने अविभाजित ___________ अधिकार को रिलीज करने के लिए रिलीजर द्वारा सहमति व्यक्त की गई है और रिलीज ने भी इसे स्वीकार कर लिया है। अब रिलीज का यह विलेख इस प्रकार है: कि रिलीजर को यहां रिलीज से कोई विचार नहीं मिला और यहां रिलीज के पक्ष में यहां अनुसूची में पूरी तरह से वर्णित संपत्ति में अपने अविभाजित अधिकार को जारी और त्याग दिया है। कि इसके बाद रिलीज़कर्ता का शेड्यूल पर कोई अधिकार, शीर्षक, हित नहीं है संपत्ति का उल्लेख किया गया है और इसके बाद जारीकर्ता को पूरी तरह से संपत्ति पर पूर्ण अधिकार, शीर्षक और ब्याज के साथ इसका आनंद मिलता है, जिसका पूरी तरह से नीचे दी गई अनुसूची में वर्णन किया गया है। कि रिलीज़कर्ता अनुबंध और किसी भी अन्य दस्तावेज़ों को निष्पादित करने का वचन देता है जो कि रिलीज़ के पक्ष में शीर्षक को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक हो सकता है, जो कि रिलीज़ के खर्च पर यहाँ अनुसूची में पूरी तरह से वर्णित संपत्ति के संबंध में है। संपत्ति की अनुसूची जिसके गवाहों की उपस्थिति में पहली बार लिखे गए दिन, महीने और वर्ष पर रिलीजर्स ने अपने हाथ और हस्ताक्षर सेट किए हैं: 1. 2.

रिलीज डीड स्टांप ड्यूटी

जैसा कि सभी दस्तावेजों के लिए सच है जो एक संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण को सक्षम करते हैं, स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान के बाद कानूनी स्वीकृति प्राप्त करने के लिए एक रिलीज डीड उप-पंजीयक के कार्यालय में पंजीकृत होना चाहिए। चूंकि संपत्ति के हस्तांतरण को राज्य के कानूनों के तहत विनियमित किया जाता है, राज्य रिलीज डीड पर अलग-अलग स्टांप शुल्क दरें लेते हैं। कुछ राज्य दस्तावेज़ को पंजीकृत करने के लिए केवल मामूली पंजीकरण शुल्क लेते हैं। नोट: रिहाई के विलेख के पंजीकरण के दौरान दोनों पक्षों को दो गवाहों के साथ उपस्थित होना होगा।

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या रिलीज डीड को पंजीकृत करना आवश्यक है?

हां, पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 के तहत रिलीज डीड का पंजीकरण आवश्यक है।

विमोचन विलेख पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान कौन करता है?

जिस व्यक्ति के नाम पर विमोचन विलेख निष्पादित किया जाता है, उसे लिखत पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होता है।

क्या पंजीकरण के बाद रिलीज डीड को वापस किया जा सकता है?

नहीं, पंजीकरण के बाद रिलीज डीड को वापस नहीं किया जा सकता है।