घर से व्यवसाय चला रहा है? आपको यही पता होना चाहिए

परिचालन लागत के अलावा, कई स्टार्ट-अप और छोटे व्यवसायों के लिए, अचल संपत्ति की लागत, इच्छित विकास में एक बड़ी बाधा साबित होती है। इस प्रकार, कई छोटे व्यवसाय अक्सर आवासीय क्षेत्रों से चलाए जाते हैं। कंसल्टेंट्स, वकील, डॉक्टर, आदि, अपने काम से अपने घरों को चलाते हैं। एक घर के आधार को कार्यालय में परिवर्तित करते समय एक व्यक्ति को अचल संपत्ति की लागत में बचत करने में मदद मिल सकती है, अन्य अनुमतियां और व्यय भी हैं, जो ऐसा कर रहे हैं।

‘वाणिज्यिक’ क्या मतलब है?

कानूनी तौर पर, सलाहकार, वकील और डॉक्टर अपने व्यवसाय को अपने घर से चला सकते हैं।

कर्नाटक दुकानें और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान अधिनियम, 1 9 61 के तहत दायर एक मामले में, अदालत ने स्पष्ट किया था कि चार्टर्ड एकाउंटेंट, वकील और डॉक्टरों द्वारा चलाए गए घर कार्यालय वाणिज्यिक गतिविधियों के रूप में नहीं माना जाएगा क्योंकि काम में बौद्धिक व्यायाम और शारीरिक श्रम नहीं। योग कक्षाएं या ट्यूशन चलानाघर से कक्षाएं, को वाणिज्यिक गतिविधि के रूप में भी गिना नहीं जाएगा, क्योंकि पेशेवरों द्वारा प्रदान की गई सेवाओं को माल की बिक्री और खरीद के तहत वर्गीकृत नहीं किया जाएगा।

हालांकि, आपके आवासीय आधार से एक कार्यालय चलाने और अपने घर से एक वाणिज्यिक व्यवसाय चलाने के बीच एक अंतर है। “आवासीय अपार्टमेंट से कार्यालय चलाने की कहा जाने वाला व्यवहार देश के विभिन्न हिस्सों में व्यापक रूप से स्वीकार किया जाता है। मुंबई में, 2 का एक क्षेत्रएक आवासीय अपार्टमेंट में 20 वर्ग फुट वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, डॉक्टर, वकील, ट्यूशन केंद्र आदि आदि इस सेट-अप को दिल्ली में लोकप्रिय बना दिया गया है, क्योंकि नई दिल्ली के एक वकील एकांक मेहरा ने अभ्यास किया है। सुप्रीम कोर्ट।

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यदि आप किसी भी व्यवसाय में हैं, तोऊपर वर्णित लोग, आप अभी भी अपने कार्यालय चला सकते हैं, मेहरा कहते हैं “हालांकि, जब आवासीय आधार से माल की आवाजाही होती है, या यदि गोदाम के रूप में उपयोग किया जा रहा है, तो गतिविधि एक व्यावसायिक रूप में बदल जाती है। इसके लिए स्थानीय नगरपालिका कार्यालयों और अन्य संबंधित प्राधिकारियों, जैसे अग्निशमन विभाग और स्थानीय पुलिस स्टेशन से अनुमोदन / लाइसेंस की आवश्यकता होगी, “उन्होंने विस्तार से बताया।

आप अपने घर को किसी कार्यालय में कैसे बदल सकते हैं?

आपको पहले अपने निवासियों के कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) को सूचित करना होगा। यह आवश्यक है अगर व्यवसाय में माल और भंडारण की आवाजाही शामिल है। यदि आप किराए के आवास में लगाए जाते हैं, तो आपको आरडब्ल्यूए के अतिरिक्त अपने मकान मालिक की अनुमति लेने की आवश्यकता होगी।

अपने कार्यालय से काम करते समय अधिक लागत प्रभावी है, काम एक आराम से गति पर हो सकता है। फ्लिपसाइड पर, एक क्लाइंट मीटिंग के लिए एक घर का पता बहुत सुविधाजनक नहीं हो सकता है। एक आवासीय परिसर में एक कार्यालय होने के अन्य नुकसान में, आउटलेट्स की अनुपस्थिति शामिल हो सकती है जो भोजन, बैठे क्षेत्र और अन्य बुनियादी बुनियादी ढांचे को प्रदान करते हैं। तीन साल पहले एक छोटे से परामर्श व्यवसाय शुरू करने वाले एक स्वतंत्र दिल्ली स्थित कंपनी सचिव मनीषा सिंह ने बताया, “वाहन चालन और पार्किंग के मुद्दे भी बाधा पैदा कर सकते हैं।” सिंह ने आरडब्ल्यूए से लिखित अनुमति मांगी, ताकि वह अपने कार्यालय को घर पर और एक अतिरिक्त मनोनीत पार्किंग के लिए खोल सके।
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किसी भी बाद के पश्चात पते में परिवर्तन, दस्तावेजी और नियामक प्रक्रियाओं को भी शामिल कर सकता है।

इसके अलावा, यदि गतिविधि को वाणिज्यिक समझा जाता है, तो आपके घर में व्यावसायिक संपत्तियों पर लागू संपत्ति कर लागू होगा। यहां तक ​​कि वाणिज्यिक संपत्ति के आधार पर पानी और बिजली का शुल्क भी लगाया जाएगा।

जीवा के लिए नवीनीकरण लागत भी शामिल हो सकती है, जो आपको लगेगाअपने घर को एक कार्यालय पर्यावरण।