76 वर्षीय एससी कृष्णन के लिए, जो भारत एल्युमिनियम कंपनी के एमडी के रूप में सेवानिवृत्त हुए, वरिष्ठ रहने वाले घर वास्तव में एक आशीर्वाद हैं। बेंगलुरु में कोलंबिया पैसिफिक कम्युनिटीज़ के सेरीन उरबाना के एक निवासी, कृष्णन खुश हैं कि उन्होंने एक वरिष्ठ रहने वाले घर में निवेश किया। “लोगों ने सेवानिवृत्ति के घरों के बारे में जो कलंक लगाया था, वह अब धीरे-धीरे दूर हो रहा है। दूसरे लोग हमें अपनी सेवानिवृत्ति का आनंद लेते हुए, स्वस्थ जीवन जी रहे हैं और कई गतिविधियों में शामिल हैं और वें समझते हैंकृष्णा का कहना है कि यह मेरे परिवार के कुछ सदस्यों ने भी अब वरिष्ठ घरों में निवेश करना शुरू कर दिया है।
कोलंबिया प्रशांत समुदायों के सीईओ मोहित निरुला बताते हैं कि एक विशेष जनसांख्यिकीय के वरिष्ठ – वे जो अपने माता-पिता, अपने बच्चों, अपने संगठनों, समाज और राष्ट्र के प्रति अपनी जिम्मेदारियों को पूरा करते हैं। – वास्तव में स्वतंत्र हैं और खुद पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। उनके लिए, वरिष्ठ जीवित समुदाय iउनकी शारीरिक, मानसिक, बौद्धिक और सामाजिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए एक समाधान है और जो उन्हें पूर्ण जीवन जीने की अनुमति देता है। “यह एक अवधारणा है, जिसका समय आ गया है,” निरुला जोर देती है। & # 13;
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भारत में वरिष्ठ घरों के लिए बाजार
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निरुला खंड में विकास की कमी के लिए वरिष्ठ जीवित समुदायों से जुड़ी नकारात्मक धारणा को जिम्मेदार ठहराता है। अतीत में, वृद्धाश्रम के अधिकांश निवासियों के लिए माना जाता थाअपने बच्चों द्वारा पालना। परमाणु परिवारों की बढ़ती संख्या के साथ, अपने करियर की खोज और लोगों के बढ़ते जीवन काल में अपने घर शहर / देश से दूर जाने वाले बच्चे, अकेले रहने वाले वरिष्ठ नागरिकों की संख्या बढ़ रही है। जैसे ही वरिष्ठ वरिष्ठ जीवित समुदायों के बारे में पता चलता है, जहाँ उत्पाद, सुविधाएँ, सेवाएँ और देखभाल उनकी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की जाती हैं, हम ऐसे समुदायों के लिए अधिक खरीदार देख सकते हैं।
उनकी सेवानिवृत्ति के बाद, कृष्णन, जो हैंen-hi hi एक वरिष्ठ समुदाय में पांच साल से रह रहे हैं, फिर भी एक सलाहकार के रूप में काम करते हैं। पहले, वह और उसकी पत्नी सेरेने सीनियर लिविंग में कोयंबटूर में थे, लेकिन जब उनका बेटा जिद करने लगा तो बेंगलुरु चला गया। “पेशेवर प्रतिबद्धताओं के कारण संयुक्त परिवार प्रणाली अब भंग हो रही है और हमने वरिष्ठ जीवनयापन को चुना, क्योंकि यह हमें दिन-ब-दिन परवाह करता है कि घरेलू सहायिका के अवकाश पर होने पर क्या खाना बनाना है या खुद से क्या करना है।” बेटा भी खुश है, हमें खुश देखने और लेने के लिएn देखभाल, “कृष्णन विस्तृत है।
जबकि वरिष्ठ घरों ने दक्षिणी बाजार में कोयम्बटूर से सेवानिवृत्त लोगों के लिए पालना बनाया है, दिल्ली एनसीआर के बाजार में, आशियाना की भिवाड़ी-आधारित परियोजना ने काफी ध्यान आकर्षित किया है। डेवलपर फर्म की बिक्री का प्रबंधन करने वाले अतुल कुमार सिंह का कहना है कि यह फर्म निवासियों की सभी आवश्यकताओं की देखभाल करती है लेकिन दक्षिण भारत में प्रचलित प्रथा के विपरीत, आशियाना सेवाओं का प्रबंधन करती है।
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वरिष्ठ नागरिक घरों की कीमतें
वरिष्ठ रहने वाले घरों में किराए पर इकाइयां हैं, साथ ही बिक्री के लिए भी। मूल्य इकाइयों, शहरों और डेवलपर और सेवा प्रदाता की गुणवत्ता में भिन्न होते हैं। कृष्णन ने सेरेन उरबाना पर जो ढाई साल बिताए हैं, उसमें वे कहते हैं कि उन्हें महंगाई की मार नहीं महसूस हुई। कृष्णन 1,500 वर्ग फुट में फैली 3BHK इकाई का मालिक है और रखरखाव शुल्क 7 रुपये प्रति वर्ग फुट का भुगतान करता है। सिंह का कहना है कि प्रचलित दरों से जाना,सीनियर-लिविंग एक नियमित परियोजना की तुलना में लगभग 10% महंगा है, प्रदान की गई सेवाओं के कारण। इसलिए, किसी को जल्दी योजना बनाना चाहिए और सेवानिवृत्ति से पहले निवेश करना चाहिए। “ज्यादातर वरिष्ठ गृह खरीदार जो हमारे पास आते हैं, देर से आते हैं। एक आदर्श वरिष्ठ गृह खरीद, आपके जीवन में जल्दी होनी चाहिए। इसे दूसरे घर या निवेश के रूप में उपयोग करें जब तक आप 55 वर्ष के हो जाते हैं और तब तक, आप वरिष्ठ गृह में जा सकते हैं।” “सिंह ने सलाह दी।
यह भी देखें: सरकार का तरीकासेवानिवृत्ति के घरों के लिए एल दिशानिर्देश वरिष्ठ नागरिकों की मदद करते हैं?
वरिष्ठ नागरिक घर में निवेश करने से पहले विचार करने वाले कारक
सीनियर लिविंग प्रोजेक्ट्स में निवेश करने वाले लोगों को इसे मुख्य रूप से प्रोजेक्ट द्वारा पेश की जाने वाली ‘सेवा और देखभाल’ के नजरिए से देखना चाहिए न कि नियमित संपत्ति निवेश के रूप में। इस परियोजना को समय के साथ बदल दिया गया है, इस परियोजना को शहरवासियों की जरूरतों और अपेक्षाओं के अनुकूल और अनुकूल बनाया जाना चाहिएयूला। कृष्णन ने कहा कि जब वरिष्ठ घर में निवेश करने की योजना बनाते हैं, तो यह सोचना चाहिए कि सुविधाएं कितनी अच्छी हैं।
भोजन की व्यवस्था के लचीलेपन, कंसीयज सेवाओं के साथ सहायता करने के लिए एक हेल्पडेस्क, इनडोर गेम्स के लिए प्रावधान, सांस्कृतिक कार्यक्रम, सुरक्षा, सहायता की उपलब्धता और चिकित्सा पर ध्यान देने जैसे कारक सभी महत्वपूर्ण हैं। “सीनियर लिविंग प्रोजेक्ट का प्रबंधन करने वाली कंपनी की व्यावसायिकता का पता लगाना चाहिए। कुछ निजी कंपनियां सिर्फ हवा भर सकती हैं।”रात भर व्यापार करते हैं और चले जाते हैं। ये विश्वसनीय नहीं हो सकते हैं, “कृष्णन को सतर्क करता है। & # 13;
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जैसे-जैसे इकाइयाँ किराए पर उपलब्ध होती हैं, वैसे-वैसे कोई भी व्यक्ति ऐसी इकाई का विकल्प चुन सकता है और अनुभव का विश्लेषण कर सकता है, ऐसी संपत्ति खरीदने से पहले वह सलाह देता है। कृष्णन कहते हैं, “अगर यह अच्छा है, तो आप निवेश कर सकते हैं, लेकिन अगर आप हमेशा वापस नहीं जा सकते, तो आप इसे वापस ले सकते हैं।”
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निरुला का कहना है कि एक वरिष्ठ जीवित घर खरीदार वास्तव में एक घर नहीं खरीद रहा है। वे सेवा, देखभाल और के वादे में खरीद रहे हैंअच्छी तरह से किया जा रहा है । इसलिए, उनका निर्णय भौतिक उत्पाद की गुणवत्ता के आधार पर कम होना चाहिए और सेवा प्रदाता की सुविधाओं, सेवाओं, जुनून और कल्याण प्रदान करने वाली क्षमताओं पर अधिक होना चाहिए, वे कहते हैं। & # 13;
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वरिष्ठ जीवित गुणों का निहितार्थ
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वरिष्ठ जीवित समुदाय विशेष रूप से सेवानिवृत्ति समुदाय के लिए हैं, हालांकि आप इसे कम उम्र में खरीद सकते हैं, अगर आपने जल्दी योजना बनाई है। एक शिशु की मृत्यु के बादटी, संपत्ति को सही उत्तराधिकारी के अधीन किया जाता है और वह / वह आम तौर पर इस संपत्ति में रहना शुरू कर सकता है, केवल 55 वर्ष की आयु प्राप्त करने पर। हालांकि, नियम परियोजना से परियोजना में भिन्न हो सकते हैं। जो बच्चे अपने माता-पिता से मिलने आते हैं, वे भी उनके साथ रह सकते हैं लेकिन समय अवधि आमतौर पर प्रतिबंधित है ?? उदाहरण के लिए, एक वर्ष में 30-90 दिन अगर उनके प्रवास में रातें शामिल हैं। हालांकि, अगर वे सुबह जाते हैं और रात तक चले जाते हैं, तो कोई प्रतिबंध नहीं हो सकता है।
अपनी सेवानिवृत्ति के लिए आपको कितना बचत करना चाहिए?
वित्त और धन प्रबंधकों का कहना है कि प्रति वर्ष 6% की मुद्रास्फीति के लिए जिम्मेदार है। एक को यह भी जानना चाहिए कि एक वरिष्ठ जीवित संपत्ति आपको कितना खर्च कर सकती है। जीवनशैली की लागत भी अलग-अलग होगी, यह आपके जीवनशैली पर निर्भर करता है। बाजार दरों के अनुसार वरिष्ठ जीवित परियोजनाओं की मूल्य सीमा नीचे दी गई है।
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असहाय रहने, परामर्श, क्रोध प्रबंधन और अवसाद की देखभाल जैसी अन्य सुविधाएं, उन लोगों के लिए कुछ ध्यान केंद्रित करने वाले क्षेत्र हो सकते हैं जो वरिष्ठ नागरिकों के लिए निर्माण और सेवा प्रदान करते हैं। एक संभावित निवासी को इन सभी और अधिक पर विचार करना चाहिए। की आवश्यकताओंवरिष्ठ नागरिक समान नहीं हो सकते हैं और सभी परियोजनाएं समान सुविधाएं प्रदान नहीं करती हैं, कृष्णन निष्कर्ष निकालते हैं।
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