मुंबई के स्लम क्षेत्रों में रहने वाले शहरी गरीबों को गुणवत्तापूर्ण आवास प्रदान करने के लिए, महाराष्ट्र राज्य सरकार ने एक व्यापक स्लम पुनर्वास योजना शुरू की और दिसंबर 1995 में स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (एसआरए) बनाई। विचार भूमि को संसाधन के रूप में उपयोग करना था और झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों को एसआरए फ्लैट उपलब्ध कराना और अतिरिक्त मकानों को खुले बाजार में बेचना। यह योजना अभी भी चल रही है, जहां सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से, नई पुनर्वास परियोजनाएं विकसित की जा रही हैं, जिसके तहत बिक्री योग्य एफएसआई (या एफएआर ) का उपयोग लागत की वसूली और डेवलपर के लिए लाभ पैदा करने के लिए किया जाता है।
एसआरए फ्लैट क्या हैं?
एसआरए झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों को मकान मुहैया कराता है, जिन्हें एसआरए फ्लैट कहा जाता है। एसआरए फ्लैट दो प्रकार के होते हैं – एक जो झुग्गीवासियों को अपने मौजूदा घर को सरेंडर करने के बाद आवंटित किया जाता है और वह मकान जो बिल्डरों द्वारा खुले बाजार में बेचे जाते हैं। यह भी देखें: महाराष्ट्र के एकीकृत डीसीपीआर के बारे में सब कुछ
क्या आप एसआरए फ्लैट खरीद सकते हैं?
एसआरए द्वारा जारी किए गए कुछ नियम और कानून हैं जब यह एसआरए फ्लैट खरीदने या बेचने के लिए आता है:
- लाभार्थी पर एक लॉक-इन अवधि है, जो उसे आवंटित एसआरए फ्लैट को 10 वर्षों के लिए बेचने से रोकता है।
- अगर संपत्ति 10 साल बाद बेची जाती है, तो राज्य सरकार बिक्री मूल्य में हिस्सा पाने की हकदार होती है। इस घटक को लेनदेन शुल्क कहा जाता है, जिसे संपत्ति पंजीकरण के समय आवश्यक समझा जाता है। यह स्टांप शुल्क के बराबर या 1 लाख रुपये, जो भी अधिक हो।
- एसआरए फ्लैट केवल एक अधिवास प्रमाण पत्र धारक द्वारा खरीदा जा सकता है। साथ ही, परिवार के पास मुंबई के उपनगरीय क्षेत्रों में कोई अन्य इकाई नहीं होनी चाहिए।
- मूल विक्रेता कोई भी एसआरए फ्लैट नहीं खरीद सकता।
- खरीदार को आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय वर्ग (एलआईजी) या मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) से संबंधित होना चाहिए।
- बिक्री विलेख पति और पत्नी दोनों के नाम पर बनाया जाएगा। किसी भी साझेदारी फर्म या संगठन को एसआरए फ्लैट खरीदने की अनुमति नहीं है।
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एसआरए योजनाओं को ऑनलाइन कैसे खोजें
यदि आप मुंबई में एसआरए योजना के संबंध में कोई जानकारी खोजना या सत्यापित करना चाहते हैं, तो आप इस प्रक्रिया का पालन करके ऐसा कर सकते हैं: * एसआरए पब्लिक पोर्टल पर जाएं (क्लिक करें) href="http://112.133.240.62/srapublic/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"> यहां)। * निम्नलिखित मापदंडों पर योजनाओं के लिए एसआरए वेबसाइट खोजें: योजना का नाम, वार्ड का नाम, पता, सीटीएस नंबर , गांव का नाम, डेवलपर का नाम या वास्तुकार का नाम। 
* एक बार जब आप वांछित योजना देखते हैं, तो समझौते, आईओए, लेआउट, एलओआई, ओसी और रजिस्ट्रार विवरण देखने के लिए 'एक्शन' कॉलम पर क्लिक करें। 
एसआरए मुंबई फ्लैट खरीदने से पहले जानने योग्य बातें
- संपत्ति के शीर्षक विलेख की जांच करें और सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति के मूल विक्रेता से खरीद रहे हैं। विलेख केवल विक्रेता के नाम पर होना चाहिए।
- संपत्ति के दस्तावेजों और शीर्षक विलेख को सत्यापित करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श लें।
- जाँच करें कि क्या स्वामी के पास a है बैंक से जारी प्रमाण पत्र। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि विक्रेता द्वारा ऋण का भुगतान किया जाता है।
- संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण केवल विधिवत मुहर लगी बिक्री विलेख के माध्यम से ही होगा। याद रखें, पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से संपत्ति खरीदना और बेचना अवैध है और अदालत में इसका कोई मूल्य नहीं है।
एसआरए: प्राधिकरण के बारे में
SRA का नेतृत्व मुख्य कार्यकारी अधिकारी करते हैं। महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री संगठन के अध्यक्ष के रूप में कार्य करते हैं। इसके अलावा, प्राधिकरण के नौ सदस्य हैं, जिनमें राज्य के आवास मंत्री, शहरी विकास मंत्री, ग्रेटर मुंबई नगर निगम के आयुक्त और शहरी विकास और आवास विभाग के प्रमुख सचिव शामिल हैं। 2022 तक मुंबई को स्लम मुक्त बनाने की दृष्टि से, सरकार ने एक जीआईएस पोर्टल भी लॉन्च किया है, जहां नागरिक और अन्य संबंधित हितधारक बृहन्मुंबई नगर निगम द्वारा एकत्र किए गए डेटा को देख सकते हैं। इन नक्शों में एचयूटी आईडी, गांव, तालुका, वार्ड, क्लस्टर और लैंडमार्क जैसे विभिन्न मानकों के अनुसार प्रशासनिक वार्ड, सीमाएं और योजना की जानकारी जैसी सूचनाओं की परतें होती हैं।
पूछे जाने वाले प्रश्न
एसआरए का फुल फॉर्म क्या है?
SRA स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी का संक्षिप्त नाम है।
क्या आप 5 साल बाद एसआरए फ्लैट बेच सकते हैं?
नहीं, एसआरए फ्लैट्स की लॉक-इन अवधि 10 वर्ष है।
क्या मैं अपना एसआरए फ्लैट किराए पर ले सकता हूं?
नहीं, आपको एसआरए फ्लैट किराए पर लेने की अनुमति नहीं है क्योंकि यह केवल स्व-उपयोग के लिए आवंटित किया गया है।
