जब बाजार में उतार-चढ़ाव होता है, तो निवेशकों को सुरक्षित निवेश विकल्पों पर ध्यान देना चाहिए। इसमें रियल एस्टेट गंतव्यों को खोजना शामिल है, जहां संपत्ति की दरें यथार्थवादी हैं, रोजगार के अवसर मौजूद हैं, व्यवसाय फल-फूल रहे हैं और बुनियादी ढांचा मजबूत है। इससे सवाल उठता है: क्या ऐसे पहलुओं के साथ कोई गंतव्य उपलब्ध है, जहां आप रियल्टी क्षेत्र में पैसा निवेश कर सकते हैं? यदि आप ऐसे संपत्ति बाजार में निवेश करते हैं जहां विकास संतृप्त है, जैसे कि अधिकांश मेट्रो शहरों में, आपको उच्च अस्थिरता और जोखिम का सामना करना पड़ सकता है। दूसरी ओर, यदि आप तलेगांव जैसे रियल्टी बाजार में निवेश करते हैं, जो पुणे और मुंबई जैसे मेट्रो शहरों की परिधि के करीब है, तो आपके निवेश में उच्च रिटर्न अर्जित करने का एक बेहतर मौका होने की संभावना है। आइए उन कारकों का पता लगाएं जो मौजूदा बाजार की स्थिति में तालेगांव को एक सुरक्षित निवेश गंतव्य बनाते हैं।
तलेगांव में व्यापार वृद्धि और रोजगार की संभावनाएं
तालेगांव में पहले से ही कई उद्योग चल रहे हैं। एलएंडटी, जनरल मोटर्स, जेसीबी, एमएंडएम, बजाज ऑटो आदि जैसी कंपनियां पहले से मौजूद हैं और यह क्षेत्र में सहायक और अन्य व्यवसायों के लिए दरवाजे खोलती है। हिंजेवाड़ी आईटी पार्क भी 25 किलोमीटर की दूरी के भीतर है। पंचशील और राजीव गांधी टेक पार्क 25-50 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। इसके आसपास अन्य टेक पार्क भी स्थित हैं। नतीजतन, इस उच्च व्यापार क्षमता के परिणामस्वरूप रोजगार के महान अवसर मिलते हैं। हमारे लेख को भी पढ़ें कि क्यों Style="color: #0000ff;"> तलेगांव रियल एस्टेट बाजार खरीदारों के सभी वर्गों को पूरा करता है।
तलेगांव में मेट्रो शहरों की तुलना में निवेश की संभावना
पूर्व-सीओवीआईडी -19 अवधि में, लोगों ने महानगरीय शहरों में अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद किया, क्योंकि उन्होंने निवेश पर उच्च रिटर्न (आरओआई) अर्जित करने का बेहतर मौका दिया। अब, कई लोगों ने घर से काम करने का विकल्प चुना है। सोशल डिस्टेंसिंग की कमी और बड़ी आबादी के कारण वे महानगरों को असुरक्षित पाते हैं। दूसरी ओर, तालेगांव में घरों में उत्कृष्ट सामाजिक दूरी और चौड़ी सड़कें हैं, जिनमें भीड़ नहीं है। लोग तालेगांव में घर से काम कर सकते हैं और यदि आवश्यक हो, तो वे कभी-कभी काम के लिए अपने पुणे या मुंबई कार्यालयों की यात्रा कर सकते हैं। बाजार की मौजूदा स्थिति के साथ-साथ भविष्य में भी लोग ऐसी जगहों को तरजीह देंगे जो बेहतर सोशल डिस्टेंसिंग और सोशल और फिजिकल इंफ्रास्ट्रक्चर की पेशकश करती हों। इसलिए, तलेगांव में घर खरीदारों और निवेशकों से उच्च मांग देखी जा सकती है। "जैसा कि हम नई सामान्य दुनिया को अपनाते हैं और गले लगाते हैं, अचल संपत्ति के भीतर कल्याण, स्थिरता और व्यापार निरंतरता योजना पर अधिक जोर दिया जाएगा। अचल संपत्ति, एक संपत्ति वर्ग के रूप में, यहाँ रहने के लिए है। हालांकि, इस नए प्रतिमान में प्रासंगिक बने रहने के लिए, नए सिरे से आविष्कार करना अपरिहार्य है," रमेश नायर, सीईओ और कंट्री हेड, जेएलएल इंडिया कहते हैं ।
तालेगांव में किराये की वापसी और पूंजी की सराहना
रियल्टी में निवेश के दोहरे लाभ हैं – यानी, पूंजी वृद्धि और किराये की आय। तालेगांव में बड़ी संख्या में प्रवासी आबादी है, स्थानीय स्तर पर उद्योगों और कंपनियों में कार्यरत लोगों के साथ। वे आवासीय किराये के बाजार में मांग पैदा करते हैं, जो लगातार विकसित हो रहा है। लंबी अवधि में, ये उभरते हुए व्यवसाय और रोजगार के अवसर आवासीय संपत्तियों की मांग में परिवर्तित हो जाएंगे, जिसके परिणामस्वरूप पूंजी की सराहना होगी।
"पुणे और मुंबई में लोग आक्रामक रूप से रियल्टी गंतव्यों की खोज कर रहे हैं, जो COVID-19 संकट के बीच रहने के लिए सुरक्षित हैं। स्वास्थ्य और स्वच्छता उनकी प्राथमिकता है। यदि वे तालेगांव में एक संपत्ति खरीदते हैं , तो यह न केवल उन्हें COVID से अधिक सुरक्षा प्रदान करता है- 19 पुणे और मुंबई की तुलना में, लेकिन कम पूंजीगत व्यय पर एक बड़ा घर पाने का अवसर भी प्रदान करता है। तालेगांव की संपत्ति को दूसरे घर के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, घर से काम करने के लिए, या किराये की आय अर्जित करने के लिए। तलेगांव के रियल्टी बाजार में निवेश पर जोखिम बहुत कम है, क्योंकि पूंजी की भागीदारी नहीं है उच्च," नम्रता समूह के निदेशक राज शाह कहते हैं।
तेगाव . में प्रॉपर्टी के विकल्प
तलेगांव का रियल्टी बाजार घर खरीदारों के सभी वर्गों के लिए संपत्ति प्रदान करता है, चाहे वे वरिष्ठ नागरिक, सेवानिवृत्त, स्वरोजगार, व्यवसायी, या वेतनभोगी व्यक्ति हों, किफायती और गैर-किफायती क्षेत्रों में। यह निवेशकों को भविष्य में जब भी वे चाहें, अपने निवेश से बाहर निकलने की अनुमति देकर तरलता प्रदान करते हैं। पूंजी और किराये की सराहना के मामले में उच्च तरलता और उत्कृष्ट वापसी की संभावनाओं के साथ, तलेगांव रियल्टी गंतव्य है जिसे आप अनदेखा नहीं करना चाहेंगे, यदि आप अचल संपत्ति में पैसा निवेश करने की उम्मीद कर रहे हैं।
तलेगांव का रियल्टी बाजार एक सुरक्षित निवेश विकल्प क्यों है
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