சந்தை நிலையற்றதாக இருக்கும்போது, முதலீட்டாளர்கள் பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பங்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். இது ரியல் எஸ்டேட் இடங்களைக் கண்டறிவதை உள்ளடக்குகிறது, அங்கு சொத்து விகிதங்கள் யதார்த்தமானவை, வேலை வாய்ப்புகள் உள்ளன, வணிகங்கள் செழித்து வருகின்றன மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வலுவாக உள்ளது. இது கேள்விக்கு வழிவகுக்கிறது: ரியல் எஸ்டேட்டில் நீங்கள் பணத்தை முதலீடு செய்யக்கூடிய இதுபோன்ற அம்சங்களுடன் ஏதேனும் இலக்கு உள்ளதா? பெரும்பாலான மெட்ரோ நகரங்கள் போன்ற வளர்ச்சி நிறைவுற்ற சொத்து சந்தையில் நீங்கள் முதலீடு செய்தால், நீங்கள் அதிக ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் ஆபத்தை சந்திக்க நேரிடும். மறுபுறம், புனே மற்றும் மும்பை போன்ற மெட்ரோ நகரங்களின் சுற்றளவுக்கு அருகில் உள்ள தலேகான் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நீங்கள் முதலீடு செய்தால், உங்கள் முதலீடு அதிக வருமானம் ஈட்டுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பைப் பெற வாய்ப்புள்ளது. தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலையில், தலேகானை பாதுகாப்பான முதலீட்டு இடமாக மாற்றும் காரணிகளைக் கண்டுபிடிப்போம்.
தலேகானில் வணிக வளர்ச்சி மற்றும் வேலை வாய்ப்பு
தலேகானில் ஏற்கனவே பல தொழிற்சாலைகள் இயங்கி வருகின்றன. எல்&டி, ஜெனரல் மோட்டார்ஸ், ஜேசிபி, எம்&எம், பஜாஜ் ஆட்டோ போன்ற நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே உள்ளன, மேலும் இது இப்பகுதியில் துணை மற்றும் பிற வணிகங்களுக்கான கதவுகளைத் திறக்கிறது. ஹிஞ்சேவாடி தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்கா 25 கிமீ தொலைவில் உள்ளது. பஞ்சசீல் மற்றும் ராஜீவ் காந்தி தொழில்நுட்ப பூங்கா 25-50 கிமீ தொலைவில் அமைந்துள்ளது. அதன் அருகிலேயே மற்ற தொழில்நுட்ப பூங்காக்களும் உள்ளன. இதன் விளைவாக, இந்த உயர் வணிக திறன் பெரும் வேலை வாய்ப்புகளை விளைவிக்கிறது. ஏன் என்பது பற்றிய எங்கள் கட்டுரையையும் படியுங்கள் style="color: #0000ff;"> தலேகான் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வாங்குபவர்களின் அனைத்துப் பிரிவுகளுக்கும் உதவுகிறது.
மெட்ரோ நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, தலேகானில் முதலீட்டு வாய்ப்பு
கோவிட்-19க்கு முந்தைய காலகட்டத்தில், மக்கள் பெருநகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்பினர், ஏனெனில் அவர்கள் முதலீட்டில் அதிக வருமானம் ஈட்டுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பை (ROI) வழங்கினர். இப்போது, பலர் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளனர். சமூக விலகல் மற்றும் அதிக மக்கள்தொகை இல்லாததால், பெருநகரங்கள் பாதுகாப்பற்றவை என்று அவர்கள் கருதுகின்றனர். மறுபுறம், தலேகானில் உள்ள சொத்துக்கள் சிறந்த சமூக விலகல் மற்றும் பரந்த சாலைகளை வழங்குகிறது, அவை நெரிசல் இல்லை. மக்கள் தலேகானில் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யலாம், தேவைப்பட்டால், அவர்கள் எப்போதாவது வேலைக்காக புனே அல்லது மும்பை அலுவலகங்களுக்குச் செல்லலாம். தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலையிலும், எதிர்காலத்திலும், சிறந்த சமூக விலகல் மற்றும் சமூக மற்றும் உடல் உள்கட்டமைப்பை வழங்கும் இடங்களை மக்கள் விரும்புவார்கள். எனவே, தலேகான் வீடு வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து அதிக தேவையைக் காணலாம். "புதிய இயல்பான உலகத்தை நாம் தழுவி ஏற்றுக்கொள்ளும்போது, ரியல் எஸ்டேட்டில் நல்வாழ்வு, நிலைத்தன்மை மற்றும் வணிக தொடர்ச்சி திட்டமிடல் ஆகியவற்றில் அதிக முக்கியத்துவம் இருக்கும். ரியல் எஸ்டேட், ஒரு சொத்து வகுப்பாக, தங்குவதற்கு இங்கே உள்ளது. இருப்பினும், இந்த புதிய முன்னுதாரணத்தில் தொடர்புடையதாக இருக்க, மீண்டும் கண்டுபிடிப்பது தவிர்க்க முடியாதது," என்கிறார் ஜேஎல்எல் இந்தியாவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மற்றும் நாட்டின் தலைவரான ரமேஷ் நாயர் .
தலேகானில் வாடகை வருமானம் மற்றும் மூலதன மதிப்பு
ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு இரட்டை நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது – அதாவது, மூலதனப் பாராட்டு மற்றும் வாடகை வருமானம். தலேகான் ஒரு பெரிய புலம்பெயர்ந்த மக்களைக் கொண்டுள்ளது, உள்நாட்டில் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் நிறுவனங்களில் பணிபுரியும் மக்கள். அவை குடியிருப்பு வாடகை சந்தையில் தேவையை உருவாக்குகின்றன, இது தொடர்ந்து உருவாகி வருகிறது. நீண்ட காலத்திற்கு, இந்த வளர்ந்து வரும் வணிகங்கள் மற்றும் வேலை வாய்ப்புகள் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான தேவையாக மாற்றப்படும், இதன் விளைவாக மூலதனப் பாராட்டுக்கள் அதிகரிக்கும்.
"கோவிட்-19 நெருக்கடிக்கு மத்தியில், புனே மற்றும் மும்பையில் உள்ள மக்கள், வாழ்வதற்கு பாதுகாப்பான ரியல் எஸ்டேட் இடங்களை ஆக்ரோஷமாக ஆராய்ந்து வருகின்றனர். உடல்நலம் மற்றும் சுகாதாரம் அவர்களின் முன்னுரிமை. அவர்கள் தலேகானில் ஒரு சொத்தை வாங்கினால் , அது அவர்களுக்கு கோவிட்-லிருந்து கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்குவது மட்டுமல்ல. 19 புனே மற்றும் மும்பையுடன் ஒப்பிடுகையில், குறைந்த மூலதனச் செலவில் பெரிய வீட்டைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பையும் வழங்குகிறது. தலேகானில் உள்ள சொத்தை இரண்டாவது வீடாகவோ, வீட்டில் இருந்து வேலை செய்யவோ அல்லது வாடகை வருமானம் ஈட்டவோ பயன்படுத்தலாம். மூலதன ஈடுபாடு இல்லாததால், தலேகானின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீட்டின் மீதான ஆபத்து மிகக் குறைவு உயர்ந்தது," என்கிறார் நம்ரதா குழுமத்தின் இயக்குனர் ராஜ் ஷா .
Talegaon இல் உள்ள சொத்து விருப்பங்கள்
மூத்த குடிமக்கள், ஓய்வு பெற்றவர்கள், சுயதொழில் செய்பவர்கள், வணிகர்கள் அல்லது சம்பளம் வாங்குபவர்கள் என அனைத்துப் பிரிவினருக்கும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தலேகானின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது மலிவு மற்றும் கட்டுப்படியாகாத பிரிவுகளில் சொத்துக்களை வழங்குகிறது. எதிர்காலத்தில், முதலீட்டாளர்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் தங்கள் முதலீட்டை விட்டு வெளியேற அனுமதிப்பதன் மூலம் முதலீட்டாளர்களுக்கு பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. அதிக பணப்புழக்கம் மற்றும் மூலதனம் மற்றும் வாடகை மதிப்பின் அடிப்படையில் சிறந்த வருவாய் வாய்ப்புகளுடன், ரியல் எஸ்டேட்டில் பணத்தை முதலீடு செய்ய நீங்கள் எதிர்பார்த்திருந்தால், நீங்கள் புறக்கணிக்க விரும்பாத ரியல் எஸ்டேட் தளம் தலேகான் ஆகும்.
ஏன் தலேகானின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒரு பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பமாகும்
|
