होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, अपना होमवर्क ठीक करना ज़रूरी है ऐसे कई कारण हैं जिनके कारण बैंक द्वारा ऋण आवेदन को अस्वीकार कर दिया जा सकता है। इसके अलावा, अगर आप पहले से तैयार नहीं हैं, तो आपको बैंक से सही सौदा नहीं मिल सकता है।
के अनुसार बाबू शिवराकरस, पार्टनर – हेड बैंकिंग & amp; वित्त, अचल संपत्ति, आर्थिक कानून प्रैक्टिस , “एक गृह ऋण आवेदक को कुछ होमवर्क करना चाहिए जैसे:
- एकत्र और सहसभी दस्तावेज़ों को भरना और मूल रखने और प्रतियां तैयार करना।
- अग्रिम में पात्र ऋण राशि को जानने का।
- वह राशि जो वह मार्जिन पैसे के लिए योगदान कर सकते हैं – आमतौर पर, एक ऋणदाता फ्लैट की लागत का 80 प्रतिशत की सीमा तक एक होम लोन प्रदान करेगा।
- ईएमआई के भुगतान के बाद, चाहे उपलब्ध शेष राशि, किसी की जीवन शैली के अनुसार अन्य मासिक खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। एफया एक निर्माणाधीन संपत्ति, यह महत्वपूर्ण हो सकता है, क्योंकि आवेदक को उस अवधि के दौरान किराए का भुगतान करना पड़ सकता है।
- एक अच्छा क्रेडिट ट्रैक रिकॉर्ड बनाए रखें।
एक में सभी आवश्यक वित्तीय दस्तावेजों और एक स्वस्थ सीआईबीआईएल स्कोर हो सकता है, लेकिन गृह ऋण आवेदन अभी भी खारिज कर दिया जा सकता है, अगर उनके द्वारा निर्धारित घर / परियोजना द्वारा स्वीकृत नहीं किया गया है ऋणदाता, या यदि परियोजना के कुछ शीर्षक या कानूनी मुद्दे हैं, या यह पंजीकरण नहीं हैरेरा के नीचे लाल, आदि। ”
यह भी देखें: ये कारक हैं जो आपको कितने होम लोन को प्रभावित करेंगे …
इसलिए, एक आवेदक को यह जांचना चाहिए कि क्या कोई बुकिंग भुगतान करने से पहले आरईआरए के तहत परियोजना पंजीकृत है या नहीं। गृह ऋण चाहने वालों को यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि क्रेडिट कार्ड के भुगतान सहित अन्य सभी ऋण भुगतान एक स्वस्थ क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए बनाए गए हैं। आयकर को सही और समय पर दाखिल करना, यह भी बहुत मदद करेगा।
होम लोन आवेदनों की अस्वीकृति के लिए सामान्य कारण
घर की खरीद का समर्थन करने के लिए अपर्याप्त आय, मुख्य कारणों में से एक है जिसके लिए बैंकों द्वारा होम लोन आवेदन अस्वीकार कर दिए गए हैं।
“करों के बाद की वार्षिक शुद्ध आय, अन्य ऋण, ईएमआई और अन्य आवर्ती व्ययों के लिए शून्य व्यय, एक खरीदार को अधिशेष उपलब्ध है। गृह वित्त कंपनियों आमतौर पर गृह ऋण की सेवा के लिए उपलब्ध के रूप में इस अधिशेष का 50-65 प्रतिशत लेते हैं और गृह ऋण के रूप में इस तरह की राशि के 10 गुना तक मंजूरी दे सकते हैं। यह राशि वांछित ऋण की राशि से कम हो सकती है, जिसके मामले में किसी को कम मूल्य वाले अपार्टमेंट की तलाश करनी पड़ती है या अपनी पूंजी में अधिक लाकर ऋण का लाभ उठाना पड़ता है। खरीदार एक अन्य परिवार के सदस्य (पति / पत्नी / पिता / माता / बहन / बच्चों आदि) को जमानतदार के रूप में जोड़ सकता है और ऋण की आवश्यकता को पूरा करने के लिए अपनी अतिरिक्त आय का प्रतिज्ञा कर सकता है। एक सीएएनसस फाइनेंस सर्विसेज कंपनी प्राइवेट लिमिटेड (निएफसीओ) के एमटी और सीईओ अमित गोयंका,
सुझाव देते हैं कि, यदि संभव हो तो, किसी के नियोक्ता से, सहायता और गारंटी भी मांग लेता है।
कई मामलों में, डेवलपर भी ऐसी गारंटियों को साबित करके, या सहायता योजनाओं की पेशकश करके या कुछ लागतों को अवशोषित करके भी मदद कर सकता है, जो पात्रता के लिए मदद कर सकता है। विशेषज्ञों का कहना है कि ऋण चाहने वालों को ऑनलाइन पोर्टल्स भी देखना चाहिए, जो आपको ऋण पात्रता और दरों को बता सकता हैआपकी आय के आधार पर होम लोन के लिए।
होमवर्क, ऋण के लिए आवेदन करने से पहले
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