किराये की आय के लिए रहने वाले स्थानों में निवेश करते समय ध्यान रखने योग्य बातें

एक किरायेदार जो एक छात्र है या अपने करियर के शुरुआती चरणों में है, यह उस संपत्ति में रहने के लिए संभव नहीं है जो एक उच्च किराये की आज्ञा देता है। अक्सर, ऐसे लोग मेट्रो शहरों में अकेले रहते हैं, अपनी शिक्षा पूरी करने या जीविकोपार्जन के लिए। ऐसी स्थिति में, भोजन और रखरखाव के खर्च के साथ-साथ एक पूरे अपार्टमेंट को किराए पर देने का खर्च एक भारी बोझ हो सकता है। हालांकि, सह-जीवित स्थानों के साथ, लोग बड़े शहरों में रहने की लागत को आसानी से वहन कर सकते हैं।

क्या हैको-लिविंग रेंटल हाउसिंग की अवधारणा?

सह-जीवन एक नई किराये की आवास अवधारणा है, जिसमें, पूरी तरह से सुसज्जित रहने वाली इकाइयाँ उन लोगों के समूहों को दी जाती हैं जो अंतरिक्ष में सह-अभ्यस्त होने की इच्छा रखते हैं, बिना अधिक पारंपरिक भुगतान वाले अतिथि में देखे गए सामान्य प्रतिबंध प्रकार आवास, बताते हैं ANAROCK संपत्ति कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष अनुज पुरी । “जबकि रहने वाले स्थान अपने निवासियों को संभोग और बातचीत करने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं, वे भी पी प्रदान करते हैंविभिन्न स्तरों पर असभ्यता – घुसपैठ करने वाले जमींदारों से, “पुरी को जोड़ता है।

सह-जीवित स्थान, जैसे कार-पूलिंग और सह-कार्यशील रिक्त स्थान, सहस्त्राब्दी, छात्रों और युवा कामकाजी पेशेवरों की मांग का परिणाम है, जिनकी पसंद पिछली पीढ़ियों की तुलना में काफी भिन्न हैं। ये पूरी तरह से प्रबंधित स्थान हैं, बहुत कुछ सेवित अपार्टमेंट की तरह है, लेकिन इसमें कई एक्स्ट्रा कलाकार फेंके गए हैं। किरायेदार निजी या साझा बेडरूम का विकल्प चुन सकते हैं और विश्राम के लिए सामान्य क्षेत्र भी हैं।भोजन और बातचीत।

सह-जीवित स्थान: भारत में मांग की गतिशीलता

आमतौर पर, किरायेदार जो सह-जीवित या साझा आवास में निवेश करना पसंद करते हैं, वे युवा कामकाजी सहस्त्राब्दी हैं, जिनके पास बहुत कम खाली समय है। “नई पीढ़ी उन जगहों के लिए भुगतान करना पसंद नहीं करती है जो वे मुश्किल से निवास करते हैं। फिर भी, वे रखरखाव और उच्च लागतों के बारे में चिंता किए बिना, अभी भी सभी सुविधाओं को रखना पसंद करते हैं,” अभिषेक कुलकर्णी, अध्यक्ष और मंजीएनजी के निदेशक, मिलियन एसकेएफटी रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड

आंकड़े बताते हैं कि एकल कामकाजी व्यक्ति दिन के लगभग तीन घंटे रसोई और रहने वाले क्षेत्र में बिताते हैं, जबकि बेडरूम में बिताया गया अनुमानित समय लगभग नौ घंटे है, कुलकर्णी ने विस्तार से बताया। “बेडरूम के किराये के मूल्य को ध्यान में रखते हुए, जो कुल के लगभग 40% तक काम करता है, यह कई निवासियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले कम उपयोग किए जाने वाले रिक्त स्थान, श के लिए होना बहुत महत्वपूर्ण है।किराए, सेवाओं और रखरखाव के बिल हैं, “वह बनाए रखता है।

यह भी देखें: 56 प्रतिशत सहस्त्राब्दी शीर्ष शहरों में रहने वाले रिक्त स्थान पर विचार करने के लिए तैयार हैं, एक सर्वेक्षण के अनुसार

नियमित किराए के अपार्टमेंट के साथ रहने वाले स्थान: मुख्य अंतर

विशेषज्ञ बताते हैं कि संपत्ति के मालिक एक सामान्य अपार्टमेंट को सह-जीवित स्थान में परिवर्तित करके लाभान्वित हो सकते हैं, क्योंकि ऐसे स्थानों में काफी मांग देखी जा रही है। सह livरिक्त स्थान काफी स्थिर किराये की आय अर्जित करने का अवसर प्रदान करते हैं, हालांकि किरायेदारों में कुछ मंथन होने के लिए बाध्य है।

को-लिविंग स्पेस को निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया जाना चाहिए:

  • किरायेदारों के हेक्टिक कार्यक्रम।
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  • वर्तमान ग्राहकों की समकालीन मांगें।
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  • अतिरिक्त सुविधाएं जैसे कि मनोरंजन, सुरक्षा और सुरक्षा, कपड़े धोने और मरम्मत और रखरखाव के लिए प्रावधान, एस के बिनाबहुत अधिक पैसा दें।

शहर जैसे पुणे , बेंगलुरु, गुरुग्राम और मुंबई, सबसे पहले सह-जीवित किराये के आवास के उद्भव के गवाह बने। अब यह लखनऊ और जयपुर जैसे छोटे शहरों और बड़े छात्रों और सहस्राब्दी कार्यबल आबादी वाले अन्य शहरों में भी जड़ ले रहा है।

सह-रहने वाले स्थानों की रखरखाव लागत

पारंपरिक किराये के आवास के विपरीत, जैसे कि पेईएनजी गेस्ट या एकमुश्त किराये पर, को-लिविंग स्पेस सेटअप लागत के साथ-साथ नियमित रखरखाव और सर्विसिंग के लिए बहुत अधिक निवेश के लिए कहते हैं। इसलिए, यह प्रत्येक संपत्ति के मालिक के लिए अनुकूल नहीं है, क्योंकि इसके लिए सह-जीवन की आवश्यकताओं के बारे में कुछ हद तक ज्ञान की आवश्यकता होती है। सह-जीवन सुविधा स्थापित करने के लिए किसी विशेष हाउसिंग सोसाइटी से आवश्यक अनुमति प्राप्त करना भी हमेशा आसान नहीं होता है। “सह-रहने वाले स्थानों के लिए मुख्य लक्ष्य ग्राहक युवा कामकाजी पेशेवर और सेंट हैंudents लेकिन ऐसे रिक्त स्थान की मांग इस प्रकार के किरायेदारों तक सीमित नहीं है। भविष्य में, हम इस तरह के आवास के लिए एकल वरिष्ठ नागरिकों को भी देख सकते हैं, “निष्कर्ष पुरी।

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सह-जीवित स्थानों में निवेश करने के लाभ

  • रियल एस्टेट बाज़ार में मंदी के बावजूद उच्च किराये की आय।
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  • किरायेदारों की आसान उपलब्धता।
  •  किराए के साथ आय को समायोजित करने के लिए

  • स्कोपआबादी।
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  • संपत्ति की देखभाल के लिए निवेशकों के लिए आसान।