अवकाश गृह खरीदने के लिए युक्तियाँ

हॉलिडे होम खरीदने का विचार भारत में लोकप्रियता हासिल कर रहा है। अधिकांश लोग पहाड़ों या समुद्र तट पर दूसरे घर में निवेश करना पसंद करते हैं और अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए इन संपत्तियों को पर्यटकों को किराए पर देते हैं। इसके अलावा, महामारी के बाद, कार्य-से-संस्कृति ने कई लोगों को दूरदराज के स्थानों में होमस्टे या किराए के आवास जैसे आवास विकल्पों की तलाश करने के लिए प्रेरित किया है। यदि आप किसी अवकाश गृह में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो यहां कुछ उपयोगी सुझाव दिए गए हैं, चाहे आप बस शहर की हलचल से बचना चाह रहे हों या निवेश की योजना बना रहे हों।

अवकाश गृह क्या है?

अवकाश गृह एक ऐसी संपत्ति है जिसका स्वामित्व किसी व्यक्ति के प्राथमिक निवास के अलावा होता है और इसका उपयोग मुख्य रूप से मनोरंजन और विश्राम के लिए किया जाता है। आमतौर पर, ये संपत्तियां शहर से दूर परिधीय क्षेत्रों या पड़ोसी क्षेत्रों में स्थित होती हैं। कुछ लोग किराये की आय अर्जित करने के लिए अवकाश गृहों में निवेश करते हैं।

अपने वित्त की योजना बनाएं

दूसरे घर में निवेश करने से पहले सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक यह सुनिश्चित करना है कि आप वित्तीय रूप से तैयार हैं। अवकाश गृह ख़रीदना महंगा हो सकता है. इस प्रकार, सुनिश्चित करें कि आपने वित्तीय लक्ष्य निर्धारित कर लिए हैं और उनके अनुरूप हैं। यदि आप संपत्ति के माध्यम से किराये की आय अर्जित करने की योजना बना रहे हैं तो निवेश पर रिटर्न (आरओआई) का आकलन करना भी फायदेमंद है। इसके अलावा, होम लोन या मौजूदा निवेश का उपयोग करने जैसे वित्तपोषण विकल्पों पर विचार करें।

स्थान तय करें

अवकाश गृह खरीदते समय विचार करने वाला एक अन्य महत्वपूर्ण कारक स्थान है। जलवायु, बुनियादी ढाँचे और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए तय करें कि आप अपना घर कहाँ चाहते हैं। अपने प्राथमिक घर के नजदीक एक संपत्ति खरीदना बुद्धिमानी हो सकती है, जिस तक कुछ ही घंटों में पहुंचा जा सकता है।

संपत्तियों के लिए अनुसंधान

ऑनलाइन संपत्ति लिस्टिंग की जांच करके और समीक्षाओं की जांच करके संपत्तियों के लिए शोध शुरू करें। अवकाश गृहों के लिए पसंदीदा रियल एस्टेट गंतव्य की पहचान करें। यदि आप संपत्ति किराए पर देते समय किरायेदारों की तलाश करने की योजना बना रहे हैं तो यह फायदेमंद साबित होगा। कई टियर-2 और टियर-3 शहर, जैसे मसूरी, कसौली, गोवा, पांडिचेरी आदि, दूसरे घर में निवेश के लिए पसंदीदा स्थान बन गए हैं।

पेशेवर सलाह लें

आप किसी रियल एस्टेट ब्रोकर से संपर्क करके पेशेवर मदद प्राप्त कर सकते हैं। आप अपनी पसंद के आधार पर सही संपत्ति चुनने और कीमत पर बातचीत करने के लिए सहायता प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, निवेश की वित्तीय व्यवहार्यता को समझने के लिए किसी वित्तीय सलाहकार से संपर्क करें।

कर निहितार्थ को समझें

दूसरे घर में निवेश करते समय, विभिन्न कर निहितार्थों पर विचार करना आवश्यक है, जो किसी की प्राथमिक संपत्ति से भिन्न होते हैं। राज्य में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क और वार्षिक संपत्ति कर के रूप में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि को जानना सुनिश्चित करें। यदि संपत्ति का उपयोग किराये के प्रयोजनों के लिए किया जाता है, तो आप कर लाभ के लिए पात्र होंगे। आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के अनुसार, कोई व्यक्ति कर लाभ के लिए पात्र है अगर किसी ने संपत्ति खरीदने के लिए होम लोन लिया है तो 2 लाख रुपये तक का लाभ मिलेगा।