पिछले कुछ वर्षों में, अचल संपत्ति बाजार में भारी बदलावों की एक श्रृंखला देखी गई है। ऐसा ही एक विकास, आवास निवेश में सहस्राब्दियों की सक्रिय भागीदारी है। जीवन के प्रति उनका दृष्टिकोण और दृष्टिकोण पूर्ववर्ती पीढ़ियों से थोड़ा अलग है और वे डाउन पेमेंट को बचाने के लिए रचनात्मक तरीकों के साथ आए हैं। जनसांख्यिकी में यह बदलाव बाजार को प्रभावित कर रहा है।
थर्ड-एल बनने के लिए भारतीय रियल एस्टेट उद्योगविश्व स्तर पर,
भारतीय अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट क्षेत्र काफी महत्व रखता है। इसने 2017 में भारतीय अर्थव्यवस्था के सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में लगभग 6% -7% का योगदान दिया और 2025 तक लगभग 13% योगदान करने की उम्मीद है। केपीएमजी की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2030 तक भारतीय रियल एस्टेट उद्योग को यूएसडी को छूने की उम्मीद है। 1 ट्रिलियन, विश्व स्तर पर तीसरा सबसे बड़ा बनने वाला। यह देश और राष्ट्रपति में तीसरा सबसे बड़ा नियोक्ता (कृषि और विनिर्माण के बाद) भी हैकुल मिलाकर 50 मिलियन से अधिक लोग कार्यरत हैं।
नेशनल स्किल डेवलपमेंट काउंसिल (NSDC) के अनुसार, रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र को 2022 तक 66 मिलियन से अधिक लोगों की मांग की उम्मीद है। इस क्षेत्र के 2025 तक 650 बिलियन अमरीकी डालर तक बढ़ने और USD 850 बिलियन से अधिक होने का अनुमान है 2028 तक। क़ीमत 2012 में 174 बिलियन अमरीकी डालर से बढ़कर क़ीमत 2018 में 243 बिलियन अमरीकी डॉलर तक बढ़ गई। भारत ने 2014 के बाद से लगातार अपनी रैंकिंग में सुधार किया है।ch ने निवेशकों में विश्वास पैदा किया है। आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा तीन प्रमुख परिसंपत्ति वर्ग हैं, जो मुख्य रूप से क्षेत्र की वृद्धि में योगदान दे रहे हैं।
युवा पीढ़ी के पास अधिक क्रय शक्ति है
युवा पीढ़ियों ने कैरियर की सीढ़ी को पहले से कहीं अधिक तेजी से आगे बढ़ाया, यह खंड तेजी से क्रय शक्ति प्राप्त कर रहा है। डेलॉइट इंडिया और रिटेलर्स एसोसिएशन इंडस्ट्रीज़ की एक रिपोर्ट के अनुसारआईए, सहस्राब्दी भारत की प्रमुख मजदूरी कमाने वाले हैं, जिसमें कामकाजी आबादी का 47% हिस्सा है। रिपोर्ट यह भी देखती है कि इस पीढ़ी को डिजिटल बचत और उच्च डिस्पोजेबल आय की विशेषता है, जिसका अर्थ है कि वे उपभोक्ता बाजार का एक अभिन्न और बड़ा हिस्सा हैं।
हालाँकि, यह देखते हुए कि इस आबादी में खर्च की जाने वाली आदतों को खर्च करने से पहले बचत और ठोस निवेश के महत्व पर प्रकाश डाला गया है, घर खरीदने वाली समिति में वृद्धि हो रही हैपर।
यहां, ‘जनरल-वाई’ होम खरीदार की विभिन्न आवश्यकताओं को पहचानना महत्वपूर्ण है। उनके लिए, क्या मायने रखती है सुविधा, आसानी से उपयोग, वाणिज्यिक और व्यावसायिक हब के साथ निकटता, साथ ही साथ विभिन्न सुविधाओं की उपलब्धता। इस तरह के संदर्भ में, रियल एस्टेट डेवलपर्स को या तो ऐसी परियोजनाओं का निर्माण करने की आवश्यकता होती है जो अलग-अलग आयु के जनसांख्यिकी को अलग-अलग पूरा करती हैं, या उन्हें मांग और बाजार आवास परियोजनाओं के सामान्य बिंदुओं को खोजने की आवश्यकता होती है जो कि पात्र होंगेपूरे देश के लोगों से अपील की जा सकती है।
नए जमाने की आबादी के लिए नया जीवन जीने वाली
कार्य-जीवन एकीकरण, मानसिक कल्याण और समग्र जीवन पर भारी तनाव के साथ, जनरल-वाई को खुले स्थान पसंद हैं जो उन्हें बिना सोचे समझे, एक ही समय में और बिना तनाव और तनाव के बिना विशालता की भावना महसूस करते हैं। एक विशाल हवेली को बनाए रखने के। इसलिए, वे बहुआयामी कमरे पसंद करते हैं।
स्मार्ट घर बनाने के अलावा, स्मार्ट तकनीक को स्थापित करने की आवश्यकता है, क्योंकि यह युवा खरीदारों को आकर्षित करेगा। अत्याधुनिक सुरक्षा प्रणाली, स्मार्ट बिजली की बचत करने वाले एसी और प्रकाश के माध्यम से स्थायी जीवन यापन करना, जिसमें कम से कम बिजली की खपत होती है, साथ ही साथ निर्बाध रिक्त स्थान जो आसानी से साफ हो जाते हैं – ये कुछ आधुनिक जीवित विचार हैं जिन्हें बिल्डरों को शामिल करने की आवश्यकता है इस आयु वर्ग में औसत खरीदार को आकर्षित करने के लिए परियोजनाएं।
सहस्त्राब्दी घर के मालिक प्रौद्योगिकी और सोशल मीडिया पर बहुत अधिक भरोसा करने के लिए
मिलेनियल्स जिनके पास पहले से ही अपने घर हैं, उनके माता-पिता की तुलना में आवास बाजार पर एक अलग दृष्टिकोण है।
2018 से एक बैंकबाजार के अध्ययन में पाया गया कि इस आयु के 91% जनसांख्यिकीय ने अपने स्वयं के वित्तीय निर्णय लेने के लिए पसंद किया लेकिन अंतर्दृष्टि और दृष्टिकोण हासिल करने के लिए सोशल मीडिया पर बहुत अधिक निर्भर थे जो निर्णय में मदद करते हैं-making। कंप्यूटर आयु प्रबंधन सेवाओं के डेटा से यह भी पता चला है कि FY18-19 ने इस पीढ़ी की पहले की तुलना में म्यूचुअल फंडों में निवेश करने में बहुत बड़ी मात्रा में देखा। जब यह पीढ़ी संपत्ति खरीदती है, तो वे इसे या तो बेचने में विश्वास करते हैं, केवल महत्वपूर्ण पूंजी की प्रशंसा के बाद, या अपनी संपत्ति को किराए पर देकर निरंतर लाभ प्राप्त करते हैं।
सहस्त्राब्दी आज स्मार्ट तकनीक से लैस आवास बाजार में प्रवेश कर रहे हैं, जो अक्सर पहलुओं में उन्हें मूल रूप से मार्गदर्शन करता हैप्रलेखन और वित्तीय सहायता के लिए डिजाइन और कार्यक्षमता से nging। अब एजेंटों के लिए खुद को जागरूक और बाजार के जानकार ग्राहकों से परिचित कराने का समय आ गया है। जब तक वे बाजार का हिस्सा होते हैं, वे घर खरीदने वाले क्षेत्र में प्रमुख रुझान बनाएंगे।
(लेखक बिजनेस हेड, नॉर्थ ज़ोन, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड) है
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