एक लेट-आउट संपत्ति है और पैसे चाहिए? किराये के खिलाफ ऋण ले लो

लगभग सभी सार्वजनिक क्षेत्र और निजी बैंक भविष्य के किराये के खिलाफ ऋण प्रदान करते हैं। इस सुविधा के साथ, घर मालिक अपने घर की संपत्ति के लिए भविष्य के किराये के आधार पर क्रेडिट की एक लाइन का लाभ उठा सकते हैं जो बाहर निकलता है।

किराया के खिलाफ ऋण का लाभ कौन उठा सकता है?

कोई भी व्यक्ति, जो वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति का मालिक है, इस सुविधा का लाभ उठा सकता है। संपत्ति में एक मालिक हो सकता है या संयुक्त रूप से स्वामित्व हो सकता है। के मामले मेंसंयुक्त स्वामित्व, सभी मालिकों को ऋण के लिए आवेदक बनना होगा। क्रेडिट की यह लाइन उपलब्ध है, उन संपत्तियों के लिए जो पहले से ही बाहर निकल चुके हैं या जिनके लिए लीज समझौते में प्रवेश किया गया है।

किराये के खिलाफ ऋण का उद्देश्य

भावी किराए के खिलाफ ऋण के माध्यम से उठाए गए पैसे का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है – घर खरीदने या अपने व्यवसाय का विस्तार करने, शादी या शिक्षा के लिएआर बच्चे आप संपत्ति की मरम्मत या नवीकरण के लिए पैसे का भी उपयोग कर सकते हैं। उधारकर्ता आपको मौजूदा ऋण चुकाने के लिए उठाए गए पैसे का उपयोग करने की अनुमति भी देते हैं।

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किराए के खिलाफ ऋण के लिए योग्य गुण

आप एक वाणिज्यिक संपत्ति के संबंध में इस ऋण का लाभ उठा सकते हैं, जिसे एक प्रतिष्ठित पट्टेदार को छोड़ दिया गया है या किराए पर लिया गया है, जैसे जानासरकारी उपक्रम, बैंक, बीमा कंपनी या बड़े खुदरा घर। उधारदाताओं के पास आमतौर पर ऐसे संगठनों की एक पूर्व स्वीकृत सूची होती है।

आप इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं, यहां तक ​​कि एक आवासीय घर के लिए भी छोड़ दिया गया है, बशर्ते कि आपके पास उस अवधि के लिए एक समझौता है जिसमें कम से कम किराये के खिलाफ ऋण की चुकौती शामिल है। इसके अलावा, बैंक भविष्य के किराये के खिलाफ ऋण को मंजूरी देने से पहले, यह जोर दे सकता है कि आपके पास पट्टा / किराये समझौता विधिवत पंजीकरण हैजुटी।

आवश्यक दस्तावेज़

बैंक आपको विधिवत भरे हुए आवेदन पत्र के अतिरिक्त मूल केवाईसी (अपने ग्राहक को जानना) दस्तावेज, जैसे पता प्रमाण और पहचान प्रमाण प्रदान करने के लिए कहेंगे। ऋणदाता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता स्थापित करने के लिए सबूत के लिए भी जोर देगा। वेतनभोगी लोगों के लिए, आयकर रिटर्न (आईटीआर) उपलब्ध नहीं होने पर फॉर्म संख्या 16 पर्याप्त होगा। हालांकि, स्व-नियोजित आवेदकों को लेखापरीक्षित जमा करने की आवश्यकता हैखाते और यदि खातों का ऑडिट नहीं किया जाता है, तो आपको पिछले दो या तीन वर्षों से आईटीआर फॉर्म जमा करना होगा। यद्यपि भविष्य के किराये के खिलाफ पैसा दिया जाता है, लेकिन उधारदाताओं को पट्टा के साथ कुछ होने पर, आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के बारे में खुद को आश्वस्त करना चाहते हैं।

सुरक्षा

ऋण किराए पर ली गई संपत्ति पर, चार्ज के माध्यम से सुरक्षित है। नतीजतन, यदि आपके पास पहले से ही एक मौजूदा गृह ऋण है, तो यह होगाकिसी भी अन्य ऋणदाता से यह ऋण प्राप्त करना आपके लिए मुश्किल हो सकता है, क्योंकि वे उन्नत धन पर दूसरा शुल्क लेने के इच्छुक नहीं होंगे। ऐसी स्थिति में, आप ऋणदाता के मार्जिन आवश्यकताओं की पूर्ति के अधीन किराये की ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में किसी भी अन्य संपत्ति की पेशकश कर सकते हैं।

हालांकि अगर प्रारंभिक गृह ऋण के वितरण के बाद संपत्ति के मूल्य की सराहना की गई है, तो आपका मौजूदा गृह ऋणदाता आपके किराये के ऋण को अनुकूल रूप से विचार कर सकता है।

किराया के खिलाफ ऋण का ब्याज, शुल्क और कार्यकाल

उधारकर्ता आमतौर पर ऋण राशि के 1% तक प्रसंस्करण शुल्क लेते हैं। उधारकर्ता और उधारदाताओं के प्रोफ़ाइल के आधार पर ब्याज भिन्न होता है।

ब्याज की वर्तमान दर प्रतिवर्ष 10% और 13% के बीच है। किराये के खिलाफ ऋण अधिकतम 10 वर्षों के लिए दिया जाता है।

हालांकि, ऋण canno का कार्यकालपट्टा समझौते की अवशिष्ट अवधि से अधिक नहीं है। इसके अतिरिक्त, किराये के खिलाफ ऋण सहित किसी भी क्रेडिट सुविधा का लाभ उठाने के लिए, आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा होना चाहिए। अन्यथा, आपके लिए ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है।

(लेखक 30 साल के अनुभव के साथ एक कराधान और गृह वित्त विशेषज्ञ है)