विभिन्न नवीन तकनीकों ने भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में संपत्ति की खोज से लेकर निर्माण और अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने तक का अधिकार बना लिया है। इन तकनीकों का लाभ उठाते हुए, 2019 में रियल एस्टेट उद्योग के भविष्य को नया रूप देने की संभावना है। एक खरीदार के लिए, परिवर्तन का स्वागत कर रहे हैं लेकिन संपत्ति डेवलपर्स और सलाहकारों के लिए, ये परिवर्तन विघटनकारी और चुनौतीपूर्ण साबित हो सकते हैं। “सहस्त्राब्दी के घर के मालिकों की जरूरतों, विज्ञापन के साथ बुद्धिमान इमारतों के चारों ओर घूमने की संभावना हैनाच तकनीक। इस प्रकार, आधुनिक डिजाइन वाली इमारतों को लागत-सचेत भारतीय संपत्ति बाजार में एक प्रीमियम की कमान की संभावना है। डेवलपर्स के लिए, प्रौद्योगिकियों को जल्दी अपनाने और निवेश, व्यवधानों के खिलाफ सबसे अच्छा बचाव साबित होगा, “राज्यों सुरभि अरोड़ा, वरिष्ठ सहयोगी निदेशक – अनुसंधान, कोलियर्स इंटरनेशनल ।
प्रौद्योगिकियां जो संपत्ति की खोज, मानचित्र-आधारित स्थान सेवाओं, सुविधाओं-आधारित खोजों, गतिशील पीरूलिंग मॉडल, मार्केटिंग, ऑनलाइन क्रेडिट स्कोर और ईएमआई सेवाएं, ऑनलाइन एग्रीमेंट, 360-डिग्री वीडियो, प्रॉपर्टी बुकिंग के लिए ऑनलाइन टोकन भुगतान की सुविधा, आदि कुछ ऐसे घटनाक्रम हैं, जिनका रियल एस्टेट क्षेत्र में गहरा प्रभाव पड़ने की संभावना है। 2019।
प्रौद्योगिकी और अचल संपत्ति लेनदेन पर डेटा का प्रभाव
ओम आहूजा के अनुसार, मुख्य परिचालन अधिकारी – आवासीय व्यवसाय, के रहेजा कॉर्प , प्रौद्योगिकी को अपनाने से बाजार में डेटा का ion उल्लू बढ़ा है।
आहूजा ने कहा, “ब्लॉकवॉच> ” वेबसाइटों और मोबाइल ऐप्स को सूचीबद्ध करने का प्रसार, साथ ही fi नेस्टिंग स्रोतों और ई-हस्ताक्षरित दस्तावेजों के ऑनलाइन लिंक, ने संपत्ति खरीदने, बेचने और विपणन की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया है। प्रौद्योगिकी निवेश कंपनियों के लिए त्वरित तरीके भी प्रदान कर सकती है, यह तय करने के लिए कि क्या कोई सौदा करने लायक है। “उदाहरण के लिए, स्वचालित मूल्यांकन मॉडल (AVM) उपयोगकर्ताओं को सक्षम कर सकता हैतेजी से एक सौदे की जांच करने के लिए आवश्यक राजस्व और व्यय की जानकारी बनाएं। स्विफ्ट की उपलब्धता और लोकप्रिय क्षेत्रों की जानकारी का विश्लेषण, बेची गई इकाइयों की संख्या और अन्य आगामी परियोजनाओं पर डेटा, तेजी से सौदों में तेजी से मदद कर सकते हैं।
“Zipserv और CRE मैट्रिक्स जैसे कई सेवा प्रदाता, महत्वपूर्ण डेटा प्रदान करते हैं जो एक क्षेत्र में हाल ही में लेनदेन किए गए सौदों को दर्शाता है। यह घर खरीदारों को उस संपत्ति के यथार्थवादी बाजार मूल्य पर मार्गदर्शन कर सकता है जिसे वे खरीदने और उपभोग करने में मदद करते हैं।ers और दलालों को अधिक कुशल रूप से लेन-देन बंद करने के लिए, “आहूजा कहते हैं। ब्लॉकचेन सक्षम लेनदेन और अनुबंध, आगामी वर्षों में गेम-चेंजर हो सकता है।
कैसे निर्माण में रियल एस्टेट डेवलपर्स को तकनीक मदद करती है
भारत में, नई निर्माण तकनीक का उपयोग अभी भी एक नवजात अवस्था में है लेकिन परिवर्तन जारी है। “उच्च-वृद्धि वाले आवासीय और वाणिज्यिक संरचनाओं के बिल्डर्स पहले से ही उन्नत टीईसी को गले लगा चुके हैंनिर्माण प्रक्रिया के विभिन्न पहलुओं में hnologies – विभिन्न जलवायु में परिवेश का तापमान बनाए रखना, जीपीएस पोजिशनिंग, आदि के माध्यम से टावरों के ऊर्ध्वाधर संरेखण को सुनिश्चित करना, “बताते हैं नवीन मिपला, कार्यकारी निदेशक, एलियंस ग्रुप, हैदराबाद डेवलपर्स। ग्राहकों को लुभाने के लिए, अपनी परियोजनाओं के मात्र फोटो निरूपण से परे, 3 डी आभासी पर्यटन तक ले गए हैं। “आभासी वास्तविकता के विकास ने ग्राहकों को जीवन जीने का वास्तविक अनुभव प्राप्त करने में सक्षम बनाया है।”n उनके घरों का निर्माण किया जाना, “आहूजा कहते हैं।
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डिजिटल माध्यम से घर का शिकार
इंटरनेट के प्रसार और एजेंटों और बिल्डरों की संपत्ति के पोर्टल और वेबसाइटों के उदय के साथ, आज के डिजिटल-प्रेमी ग्राहक अपनी आवश्यकता के अनुसार, कम समय में कई गुणों को सूचीबद्ध कर सकते हैंबयान। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा) परियोजनाओं को राज्य के नियामक प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होना और परियोजना से संबंधित जानकारी के लिए प्राधिकरण की वेबसाइट पर अपलोड करना अनिवार्य बनाता है। संपत्ति के खरीदार, इसलिए, साइट के दौरे या अंतिम खरीद पर कॉल करने से पहले कई स्रोतों से जानकारी को ऑनलाइन जांच सकते हैं और सत्यापित कर सकते हैं। रियल एस्टेट खिलाड़ियों द्वारा ऑनलाइन आयोजित किए जाने वाले त्यौहार-केंद्रित अभियान, अद्वितीय प्रोज के लिए दृश्यता सुनिश्चित करते हैंपूरे भारत में एक्ट। इस तरह की पहल से ग्राहकों को नवीनतम विकास के साथ बने रहने में सहायता मिलती है।
होम ऑटोमेशन
भव्य अंदरूनी और विविध सुविधाएं अब एक लक्जरी परियोजना को परिभाषित नहीं करती हैं, क्योंकि घर के चाहने वाले अब ‘बुद्धिमान’ घरों की तलाश करते हैं। होम ऑटोमेशन और IOT (चीजों की इंटरनेट) सुविधाओं के साथ फ्यूचरिस्टिक फ्लैट्स, ग्राहकों की प्राथमिकताओं पर अधिक हैं। टच-सक्षम इंटरफेस जो प्रकाश, एयर-कंडीशनिंग और वेंटिलेशन को नियंत्रित करते हैं, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, बायोमेट्रिक लॉक और सुरक्षा प्रणाली ई-मेल और मोबाइल ऐप के साथ एकीकृत हैं, कुछ विशेषताएं हैं जो पहले से ही लक्जरी परियोजनाओं में उपलब्ध हो गई हैं। ये सुविधाएं किफायती आवास खंड में, साथ ही साथ अपने रास्ते पर भी हो सकती हैं।
“भारत में होम ऑटोमेशन मार्केट में चार सेगमेंट होते हैं- सिक्योरिटी, लाइटिंग, ए / वी और एचवीएसी (हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर-कंडीशनिंग)। मार्केट रिसर्च के अनुसार, होम ऑटोमेशन सेक्टर एक्सप है।2018 तक 9,000 करोड़ रुपये से अधिक होने का संकेत। आईटी हब और एचएनआई (उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों) की बढ़ती संख्या के कारण, प्रमुख शहर जैसे हैदराबाद और पुणे उभर रहे हैं। इस सेगमेंट के लिए शीर्ष बाजार, “Mypala जोड़ता है।
तकनीक के साथ, घर खरीदने की प्रक्रिया के हर चरण, खोज, मूल्यांकन और शॉर्टलिस्टिंग गुणों से, साइट विज़िट, वित्तपोषण और समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए, COMP के साथ, अधिक तेजी से और अधिक सुरक्षित बनाया जा रहा हैएक समाधान है कि केवल आने वाले वर्षों में और अधिक मजबूत करने के लिए निर्धारित किया जाता है एक प्रवृत्ति में, आला समाधान की पेशकश करता है
