भारत में किरायेदारों को एक फ्लैट में प्रवेश करने से पहले अपने जमींदारों के साथ लीज डीड पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। जबकि आवासीय अचल संपत्ति स्थान में छुट्टी और लाइसेंस समझौते आम हैं, किरायेदारों को वाणिज्यिक किराये की जगह के मामले में पट्टे पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। ये पट्टे विभिन्न प्रकार के हो सकते हैं, जहां तक रियल एस्टेट क्षेत्र का संबंध है। यह भी देखें: लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट क्या है?
पट्टों के प्रकार
अचल संपत्ति क्षेत्र में, इसकी संरचना के आधार पर, पट्टों के प्रकारों को मोटे तौर पर निम्नलिखित चार श्रेणियों में रखा जा सकता है: पूर्ण शुद्ध पट्टा, ट्रिपल शुद्ध पट्टा, संशोधित सकल पट्टा और पूर्ण-सेवा पट्टा। 
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पट्टों के प्रकार: ट्रिपल नेट लीज
वाणिज्यिक किराये की जगह में आम, ट्रिपल नेट लीज किराए और उपयोगिता बिलों के भुगतान के अलावा, संपत्ति के मुख्य खर्चों (जैसे संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव) का भुगतान करने के लिए एक किरायेदार की मांग करता है। जमींदारों के लिए एक स्थिर और अनुमानित आय धारा, ट्रिपल नेट लीज को एनएनएन लीज के रूप में भी जाना जाता है। (सिंगल नेट लीज के मामले में, एक किरायेदार को संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता होती है; डबल नेट लीज में, वह संपत्ति कर और बीमा का भुगतान करेगा; ट्रिपल नेट लीज में, वह संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव का भुगतान करेगा।) इसके लिए भी उपयोग किया जाता है फ्रीस्टैंडिंग वाणिज्यिक भवन, ट्रिपल नेट लीज आमतौर पर एक किरायेदार के लिए होता है। भुगतान किए गए किराए पर एचआरए छूट के बारे में सभी जानें
पट्टों के प्रकार: पूर्ण शुद्ध पट्टा
एक पूर्ण शुद्ध पट्टा किरायेदारों पर रखरखाव, बीमा और स्थानीय करों का भुगतान करने की जिम्मेदारी रखता है, जबकि उन्हें भवन संरचना के लिए भी जिम्मेदार बनाता है। एक पूर्ण शुद्ध पट्टा, जिसे कभी-कभी बंधन योग्य पट्टे के रूप में जाना जाता है, एक मकान मालिक को सभी वित्तीय दायित्वों से मुक्त करता है। ऐसे मामले में एक किरायेदार को कम मासिक किराये के रूप में लाभ मिलता है। एक निरपेक्ष शुद्ध पट्टे का मसौदा तैयार किया जाता है जब एक जमींदार अपने किरायेदार की हर जरूरत को ध्यान में रखते हुए, एक एकल किरायेदार के लिए एक कस्टम-निर्मित वाणिज्यिक किराए पर लेने की जगह का निर्माण करता है। आमतौर पर, बड़े व्यवसाय इस तरह के लीज डीड में प्रवेश करते हैं। एक पूर्ण शुद्ध पट्टा एनएनएन पट्टे का एक रूपांतर है। यह भी देखें: रेंट एग्रीमेंट के लिए पुलिस वेरिफिकेशन : क्या यह जरूरी है?
पट्टों के प्रकार: संशोधित सकल पट्टा
एक संशोधित सकल पट्टे में, एक मकान मालिक बीमा, संपत्ति कर और रखरखाव का बोझ उठाता है जबकि एक किरायेदार उपयोगिता बिलों का भुगतान करता है। एक इमारत की छत और अन्य संरचनात्मक पहलू मालिक की जिम्मेदारी है। इस मामले में, मासिक किराया एक पूर्ण शुद्ध पट्टे या एनएनएन पट्टे की तुलना में अधिक है। ऑफिस स्पेस लीजिंग में संशोधित सकल पट्टा आम है जहां किरायेदारों की संख्या अधिक है। यह भी देखें: सोसाइटी रखरखाव शुल्क जिसके बारे में निवासियों को पता होना चाहिए 400;">
पट्टों के प्रकार: पूर्ण-सेवा पट्टा
एक पट्टा समझौता जिसके लिए एक मकान मालिक को सभी परिचालन लागतों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है – संपत्ति कर, रखरखाव, बीमा, और चौकीदार लागत – एक पूर्ण-सेवा पट्टे के रूप में जाना जाता है, जिसे सकल पट्टे के रूप में भी जाना जाता है। हालांकि, किरायेदारों को टेलीफोन और इंटरनेट बिल जैसे कुछ उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए कहा जा सकता है। बड़ी बहु-किरायेदार वाणिज्यिक इकाइयों में आम, पूर्ण-सेवा पट्टों के लिए एक किरायेदार को उच्च किराए का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। यह भी पढ़ें कि 80GG के तहत कर कटौती का दावा कैसे करें HRA आपके वेतन का हिस्सा नहीं है।
