मेट्रोपॉलिटन शहरों के विकसित क्षेत्रों में थोड़ी सी जगह के साथ, घर खरीदारों ने आने वाले स्थानों की ओर अपना ध्यान केंद्रित कर दिया है। कोलकाता में, एक स्थापित स्थान पर, उभरते हुए स्थान में घर खरीदने के कई फायदे हैं। लागत लाभ, अच्छी कनेक्टिविटी, विशाल इकाइयां इत्यादि कुछ ऐसे पहलू हैं जिनके कारण लोग कोलकाता में आने वाले स्थानों को पसंद करते हैं। “एक नया घर, कनेक्टिविटी और उच्च घनत्व माइक्रो-मार्केट्स, एवीए की दूरी खरीदने के लिए स्थान का चयन करते समयआधारभूत संरचना की अक्षमता, विशेष रूप से स्कूलों, अस्पतालों, स्थानीय बाजारों जैसे सामाजिक आधारभूत संरचना, खरीदारों को ध्यान में रखते हुए सबसे महत्वपूर्ण कारक हैं। कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया में वैल्यूएशन और सलाहकार (कोलकाता) के जनरल मैनेजर सैकत डी कहते हैं, “संगठित आवासीय परियोजनाओं की आपूर्ति, मुख्य रूप से मध्य और किफायती सेगमेंट को पूरा करती है, प्रीमियम सेगमेंट में सीमित विकल्प के साथ।”
कोलकाता में उभरती संपत्ति स्थान
डी के अनुसार, कोलकाता में उभरते हुए स्थान बरासत-मध्यमग्राम (जेसोर रोड के साथ), डनलप-खारदाह (बीटी रोड के साथ), बरूपुर (पूर्वी एक्सप्रेसवे के नजदीक क्षेत्र), ठाकुरपुकुर-जोका (डायमंड के साथ) हार्बर रोड), सोनारपुर-नरेन्द्रपुर, राजारहाट-न्यू टाउन इत्यादि। “इन स्थानों में भौतिक और सामाजिक आधारभूत संरचना अच्छी तरह से योजनाबद्ध और काफी विकसित है। विभिन्न शहरी स्थानीय निकायों द्वारा विस्तारित नागरिक सेवाओं का मानक उचित रूप से पर्याप्त हैई। ये क्षेत्र कोलकाता के मुख्य भाग, उपनगरीय रेलवे और सार्वजनिक सड़क परिवहन सुविधाओं के विभिन्न तरीकों से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। इसके अलावा, चल रहे मेट्रो रेलवे परियोजना शहर के मुख्य भाग के साथ समग्र कनेक्टिविटी को और बढ़ाएगी, “वह बताते हैं।
मौजूदा सुविधाओं और सुविधाओं के साथ मौजूदा और आने वाली आवासीय परियोजनाओं में से अधिकांश बड़े आकार पर हैं। फ्लैट, डिजाइन और फ्लैट्स के विनिर्देश आर हैंप्रकृति में आधुनिक रूप से आधुनिक और राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा के आर्किटेक्ट्स और परामर्शदाताओं द्वारा संकल्पनात्मक।
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कोलकाता के आने वाले स्थानों में घर खरीदने का लाभ
आगामी स्थानों में संपत्ति की कीमतें सस्ती रहती हैं। सस्ती कीमतों पर बड़े भूमि के इलाकों की उपलब्धता, डेवलपर्स को बड़े आवासीय पूर्ण बनाने की अनुमति देती हैआधुनिक सुविधाओं और सामुदायिक हॉल, जिमनासियम, लैंडस्केप गार्डन, बच्चों के खेल क्षेत्र और पार्किंग रिक्त स्थान जैसी सुविधाएं।
विपणन के उपाध्यक्ष सुशील फतेरियारिया, अल्कोव रियल्टी, कोलकाता के आने वाले स्थानों में से एक में घर के लिए बसने के लाभ बताते हैं:
“मूल्य: मध्य आय वर्ग (एमआईजी) के लोग गृह ऋण योजनाओं पर 2.67 लाख रुपये की अधिकतम ब्याज सब्सिडी के लाभ पर नकद लगा सकते हैं,धन मंत्री आवास योजना (पीएमएई)।
सुविधाएं: लोग अपने घर खरीदने के लिए आवासीय टाउनशिप में तेजी से बदल रहे हैं, क्योंकि ये घर मालिकों के आनंद लेने के लिए और अधिक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
इंफ्रास्ट्रक्चर: आने वाले स्थान सुरक्षा सुविधाओं, पावर बैक अप विकल्प और पीने के पानी की आपूर्ति के अलावा मॉल, मल्टीप्लेक्स, स्कूल, कॉलेज, अस्पतालों जैसे बुनियादी सुविधाओं की सुविधाओं के लिए पर्याप्त जगह भी प्रदान करते हैं।
liveability:आने वाले स्थान घर खरीदारों को अपनी जीवनशैली के अनुसार परियोजनाओं को चुनने की अनुमति देते हैं, जिसमें विभिन्न अपार्टमेंट आकार और कई घर की सुविधाएं शामिल हैं।
कनेक्टिविटी: सर्वोत्तम आने वाले स्थानों को उत्कृष्ट कनेक्टिविटी द्वारा विशेषता है और यात्रा के कई तरीके प्रदान करते हैं, जिनमें सार्वजनिक परिवहन सुविधाएं शामिल थीं जो पहले अनदेखा थीं। “
अंत में, जबकि संपत्ति की कीमत अपेक्षाकृत सस्ता आने वाले स्थानों में comp के रूप में हो सकती हैस्थापित बाजारों के लिए तैयार, कीमतें विभिन्न आगामी माइक्रो-मार्केट्स के बीच काफी भिन्न होती हैं। अच्छी कनेक्टिविटी के साथ प्रमुख और मांगे जाने वाले स्थान, स्वाभाविक रूप से कीमतों की कीमतें हैं। इस प्रकार, घर खरीदारों को आने वाले स्थान पर भी घर चुनते समय, अपने बजट पर फैसला करना महत्वपूर्ण है।
