पिछले कुछ दशकों में, कोलकाता, ‘आनन्द का शहर’, ने महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के विकास और पुनर्विकास को देखा है। अब, मुख्य शहर क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार में एक संतृप्ति बिंदु तक पहुंचने के साथ, ताजा विकास शहर की सीमा के साथ हो रहे हैं। मेट्रो और सड़क कनेक्टिविटी में सुधार के विकास ने इन परिधीय क्षेत्रों को बढ़ावा दिया है।
“कोलकाता में रियल्टी मार्केट, सी के साथ स्थिर वसूली देख रहा हैमुख्य रूप से परिधि में, निश्चित रूप से आवासीय आवास की मांग को बढ़ाते हुए, “राजीव दया, एवीपी, बिक्री और विपणन, टाटा हाउसिंग डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड का दावा करती है” इनमें से राजारहित , बीटी सड़क और चंदपुर , जो तेजी से बढ़ते नागरिक और सामाजिक बुनियादी सुविधाओं के साथ गुणवत्ता और शानदार जीवन प्रदान करते हैं, “वे कहते हैं।
विशेषज्ञों का कहना है कि राजारहाट तेजी से बढ़ते हुए आईटी क्षेत्र की वजह से प्रमुखता प्राप्त कर रहा हैरिया। यह क्षेत्र आधुनिक सुविधाओं के साथ इतिहास का मिश्रण करता है, जिससे इसे कोलकाता में घर चाहने वालों के लिए एक स्थान प्राप्त किया जाता है।
आने वाले प्रॉपर्टी गंतव्यों
“अधिकांश विकास, पूर्वी कोलकाता की तरफ केंद्रित है न्यू टाउन, राजरहाट, ईएम बायपास और मोहिस्बटन, कुछ आगामी आवासीय स्थलों के हैं, “कोलिअर्स इंडिया के वरिष्ठ सहयोगी निदेशक सुरभी अरोरा बताते हैं। “टी के लिए प्रमुख मांग ड्राइवरउनके क्षेत्र, वाणिज्यिक क्षेत्रों की निकटता है, जैसे सेक्टर वी। सड़क के बुनियादी ढांचे को अच्छी तरह से योजनाबद्ध और मेट्रो कनेक्टिविटी भी इस क्षेत्र में प्रस्तावित है। विभिन्न फ्लाईओवर सीबीडी के साथ आसान कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। इसके अलावा, दक्षिण कोलकाता में कुछ स्थानों, जैसे बेल्हा, नरेन्द्रपुर, कस्बा, टॉलीगंज और गरिया, मध्य खंड के घर खरीदारों को पूरा करते हैं ये क्षेत्र स्थानीय अंत उपयोगकर्ताओं से मांग देख रहे हैं, “अरोड़ा विस्तारित करता है।
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कौन खरीदना चाहिए?
पिछले दो सालों में, होम लोन पर ब्याज दर में कमी आई है, जबकि संपत्ति की कीमतें भी तर्कसंगत हैं। इस प्रकार, ये निवेशक और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए सही समय हो सकता है, इन आगामी स्थानों में संपत्ति खरीदने के लिए, दीर्घकालिक निवेश को देखकर।
विशेषज्ञों के मुताबिक, मध्य-इन स्थानों में सेगमेंट प्रोजेक्ट, 3,300-4,500 प्रति वर्ग फीट की कीमत सीमा पर उपलब्ध हैं।
विकास की संभावनाएं
राजहारह और जोका जैसे परिधीय क्षेत्रों में गुणों की अच्छी आपूर्ति है क्षेत्र में आईटी और आईटीईएस व्यवसायों के विकास के साथ, आने वाले वर्षों में अचल संपत्ति की मांग में इजाफा होने की संभावना है। इसके अलावा, कोलकाता में वास्तविकता बाजार पहले से ही पिछले कुछ वर्षों में कमजोर वृद्धि देखी गई हैएस और अब बहुत कम नकारात्मक पहलू है।
कोलकाता परिधि के आसपास संपत्तियों में निवेश के लाभ
- सुस्त मांग की अवधि के बाद संपत्ति की कीमतें ठीक हो रही हैं।
- प्रॉपर्टी रिक्त स्थान पर उपलब्ध कीमतों पर आकर्षक कीमतों के साथ रियायती दरों पर उपलब्ध हैं।
- राजरहाट जैसे क्षेत्रों में मेट्रो कनेक्टिविटी प्रदान करने के लिए कार्य प्रगति पर है।
- कोलकाता के परिधीय क्षेत्रों तक सड़क संपर्क अच्छा है।
- क्षेत्र में 24 घंटे पानी और बिजली की आपूर्ति है।
कोलकाता में संपत्तियों के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क
| संपत्ति स्थान | मान & gt; 25 लाख रुपये | मान & lt; 25 लाख | |
| एक | निगम (कोलकाता / हावड़ा) क्षेत्र | 7% | 6% |
| ख | नगर निगम कॉर्प / नगर पालिका / अधिसूचित क्षेत्र | 7% | 6% |
| ग | खंड (ए) या (बी) | 6% | 5% |
| 18 मई 2016 तक, wbregistration.gov.in से लिया गया डेटा |
