तीव्र तकनीकी प्रगति के युग में, ' स्मार्ट होम ' एक वास्तविक वास्तविकता बन गए हैं। इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT) उपकरणों और इंटेलिजेंट ऑटोमेशन सिस्टम के बढ़ते एकीकरण के साथ, स्मार्ट होम तकनीक रियल एस्टेट उद्योग में क्रांति लाने में एक महत्वपूर्ण कारक के रूप में उभरी है। मुद्रास्फीति और ब्याज दर के अभूतपूर्व स्तर से जूझ रहे मौजूदा बाजार परिदृश्य में निवेश करना अव्यावहारिक लग सकता है। हालाँकि, वर्तमान परिवेश में स्मार्ट होम तकनीक को तैनात करने के कई आर्थिक रूप से व्यवहार्य कारण हैं।
स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी में क्या समाहित है?
स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी का तात्पर्य दैनिक उपकरणों को स्वचालित करने के लिए डिज़ाइन किए गए बुद्धिमान घरेलू उपकरणों के नेटवर्क से है। यह व्यापक शब्द अमेज़ॅन एलेक्सा, गूगल होम और ऐप्पल होमकिट जैसे लोकप्रिय वर्चुअल असिस्टेंट से लेकर स्मार्ट थर्मोस्टैट्स और हाई-टेक होम सिक्योरिटी सिस्टम तक सब कुछ समाहित करता है। व्यक्तिगत आवश्यकताओं, प्राथमिकताओं और बजट के अनुसार अनुकूलित, स्मार्ट होम ऑटोमेशन बेहतर आराम, सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता प्रदान करता है।
एक जनसांख्यिकीय चर पर विचार किया जाना चाहिए
खरीदारों की उम्र रियल एस्टेट हितधारकों द्वारा विचार किया जाने वाला एक प्रमुख जनसांख्यिकीय चर है। वर्तमान घर खरीदार और किरायेदारों में से अधिकांश 25-45 वर्ष की आयु वर्ग के सहस्राब्दी हैं। अध्ययन करते हैं संकेत मिलता है कि इस पीढ़ी के पास प्रौद्योगिकी का व्यापक उपयोग और सुविधा है, जो उन्हें आज तक का सबसे अधिक तकनीक-प्रेमी समूह बनाती है। इस परिवर्तन के मूल में एक पालन-पोषण निवास बनाने की इच्छा निहित है, जो उनकी आकांक्षाओं और उपलब्धियों को दर्शाता है। यह पीढ़ी अपनी जीवनशैली को आधुनिक सुविधाओं और सुविधाओं के साथ उन्नत करना चाहती है जो उनके दैनिक अनुभवों को बढ़ाए। संक्षेप में, सहस्राब्दी पीढ़ी केवल रहने के लिए जगह से कहीं अधिक की तलाश करती है – वे एक ऐसी जगह चाहते हैं जो उनका पोषण करे और उन्हें प्रेरित करे। इसलिए, जैसे-जैसे सेवा प्रदाता जटिलता, लागत और गोपनीयता की चुनौतियों का रचनात्मक रूप से समाधान करना जारी रखेंगे, स्मार्ट होम तकनीक बड़े पैमाने पर विकास की संभावनाएं पेश करते हुए व्यापक रूप से अपनाने के लिए प्रगति करेगी। उदाहरण के लिए, स्मार्ट हीटिंग और लाइटिंग सिस्टम घरेलू उपयोग पैटर्न का विश्लेषण कर सकते हैं और प्रदर्शन को अनुकूलित कर सकते हैं। ये सुविधाएँ मासिक ऊर्जा बिलों को कम करने और कार्बन फुटप्रिंट को कम करके हरित विकल्प प्रदान करने में मदद करती हैं। संपत्ति के लिए, यह बेहतर ऊर्जा दक्षता रेटिंग और मूल्य में तब्दील हो जाता है, जो चल रहे वैश्विक ऊर्जा संकट के मद्देनजर संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक विशेषताओं के रूप में काम करता है। यही बात स्मार्ट कैमरे और डोर लॉक प्रौद्योगिकियों के लिए भी सच है। जैसा कि एनसीआरबी का सुझाव है, देश में डकैतियां, चोरी और चोरी की घटनाएं जारी हैं, जिससे घर की सुरक्षा और संरक्षा एक निरंतर चिंता का विषय बन गई है। सेंसर वाले सुरक्षा कैमरे चौबीस घंटे गार्ड के रूप में कार्य करते हैं जो आपके मोबाइल पर सूचनाएं और लाइव फ़ीड भेजते हैं उपकरण।
स्मार्ट सुरक्षा और संरक्षा उपकरण और उनका विक्रय मूल्य
स्मार्ट दरवाज़ा ताले आपको दूर से अपने घर तक पहुंचने की अनुमति देते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि संदेह की स्थिति में दरवाज़ा बंद है। आपके घर की दूर से निगरानी करने की यह क्षमता सुरक्षा और संरक्षण की भावना देती है जो निर्विवाद रूप से घर के मूल्य में योगदान करती है। कुछ अन्य प्रकार की स्मार्ट होम तकनीक जो अच्छी बिक्री बिंदु बनाती हैं उनमें धुआं पहचान सेंसर, कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर और पानी रिसाव डिटेक्टर शामिल हैं। समस्या के अनियंत्रित होने से पहले ये उपकरण रखरखाव की ज़रूरतों को पूरा करके लागत और समय बचाते हैं। जबकि स्मार्ट होम डिवाइस संपत्ति की मांग और बिक्री प्रवृत्ति को बढ़ा सकते हैं, निवेश निर्णय लेने से पहले उनकी गोद लेने की दरों को समझना महत्वपूर्ण है। वैश्विक स्तर पर, स्मार्ट होम बाजार के 2023 से 2028 तक 10.0% सीएजीआर से बढ़ने का अनुमान है, जिससे इसके बाजार का आकार 2023 में 101.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर से बढ़कर 2028 में अनुमानित 163.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर हो जाएगा। भारत में, लगभग 13 मिलियन स्मार्ट होम थे। 2022 में। 2025 तक स्मार्ट होम समाधानों की अतिरिक्त 12.84% पहुंच की उम्मीद है। हालांकि भारत में स्मार्ट होम उपकरणों की पहुंच पश्चिमी देशों की तुलना में कम है, लेकिन महामारी ने सुविधा-संचालित मानसिकता से आवश्यकता-संचालित मानसिकता में बदलाव में सहायता की है। नज़रिया। इसलिए, इससे देश में कनेक्टेड डिवाइसों को अपनाने में तेजी आई है।
निष्कर्ष
इस प्रकार, यदि आप अपनी संपत्ति को अधिकतम करना चाह रहे हैं मूल्य, केवल स्टाइलिश लेआउट और इंटीरियर से अधिक पर ध्यान केंद्रित करें। पूर्ण पैमाने पर एकीकरण में निवेश करने से पहले, स्मार्ट लाइटिंग, मीटर और सुरक्षा प्रणालियों जैसे सिद्ध निवेश पर रिटर्न वाले उपकरणों की स्थापना से शुरुआत करें। जैसे-जैसे स्मार्ट होम तकनीक संपत्ति की बिक्री के मूल्यांकन में तेजी से शामिल हो रही है और बिक्री चक्र को छोटा कर रही है, आधुनिक भारत को बड़े पैमाने पर डिजिटलीकरण को अपनाने की आवश्यकता होगी। (लेखक पीरामल रियल्टी के सीईओ हैं)
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