एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज क्या है?

घर की खरीद या बिक्री शुरू करने के लिए खरीदारों और विक्रेताओं को एक सामान्य मंच की आवश्यकता होती है। जमींदारों और किरायेदारों के लिए भी यही सच है, जो संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं। अचल संपत्ति ब्रोकरेज का व्यवसाय अस्तित्व में आया, ऊपर वर्णित सभी पार्टियों के लिए उस सामान्य मंच के रूप में कार्य करने के लिए। परंपरागत रूप से, व्यक्तिगत रीयलटर्स या एजेंटों ने खरीदारों और विक्रेताओं (या जमींदारों और किरायेदारों) को एक-दूसरे के संपर्क में रहने में मदद की। बाद में, व्यापार ने मेगा ब्रोकरेज फर्मों के उद्भव को भी देखा, क्योंकि भारतीय आवास बाजार ने 1990 के दशक से आर्थिक उदारीकरण के साथ अभूतपूर्व विकास देखना शुरू कर दिया था। आज, हाउसिंग डॉट कॉम सहित भारत में बड़ी संख्या में रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म हैं, जो विभिन्न आवासीय और किराये के बाजारों में खरीदारों, विक्रेताओं, जमींदारों और किरायेदारों की हर जरूरत को पूरा करती हैं। वास्तव में, इन फर्मों ने भारत में कोरोनावायरस-प्रेरित चरणबद्ध लॉकडाउन अवधि के दौरान घरेलू बिक्री को सक्षम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, जब अधिकांश लेनदेन ऑनलाइन होते थे। यह भी देखें: कैसे दलाल आवास की मांग को बढ़ाने में मदद कर सकते हैं हालांकि, देश में मेगा ब्रोकरेज फर्मों की उपस्थिति के बावजूद, ब्रोकरेज की मांग का एक बड़ा हिस्सा अभी भी पड़ोस ब्रोकरेज सेवाओं या व्यक्तिगत एजेंटों द्वारा आपूर्ति की जाती है। "What भारत में रियल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए लाइसेंसिंग और प्रशिक्षण

पश्चिम के विपरीत जहां संपत्ति ब्रोकरेज व्यवसाय अत्यधिक विकसित है, भारत में अचल संपत्ति ब्रोकरेज बाजार अभी भी विकसित हो रहा है। यही कारण है कि एजेंट शायद ही कभी औपचारिक प्रशिक्षण का विकल्प चुनते हैं, ब्रोकरेज व्यवसाय में प्रवेश करने के लिए, जो कि पश्चिम में एक पूर्व शर्त है, जहां सभी दलालों को प्रशिक्षण से गुजरना पड़ता है और एक खरीदार या विक्रेता के लिए संपर्क करने की अनुमति देने से पहले एक प्रमाणपत्र कार्यक्रम पास करना होता है। ग्राहक। उदाहरण के लिए, अमेरिका में दलालों को रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए समय और पैसा लगाना पड़ता है। भारत में, आप बिना किसी प्रमाणन के इस अत्यधिक प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में प्रवेश कर सकते हैं। हालाँकि, यहाँ सफलता प्राप्त करना एक कठिन कार्य साबित होगा, जब तक कि आपके पास उस क्षेत्र में उत्कृष्ट संचार कौशल और अचल संपत्ति बाजार की गतिशीलता का ठोस ज्ञान न हो, जो आप काम कर रहे हैं। यह भी देखें: संपत्ति दलाल बनाम ब्रोकरेज फर्म मुख्य अंतर

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रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्मों और एजेंटों द्वारा दी जाने वाली सेवाएं

ऐसी कई सेवाएं हैं जो दलालों और ब्रोकरेज फर्म आपूर्ति करते हैं. इसमे शामिल है:

बिक्री या खरीद के लिए संपत्ति लिस्टिंग
किराए के लिए लिस्टिंग
घर की बिक्री और खरीद
घर किराए पर लेना
साइट विजिट
गृह ऋण के साथ सहायता
संपत्ति पंजीकरण आदि में सहायता।

जबकि हाउसिंग डॉट कॉम जैसी फुल-स्टैक ब्रोकरेज फर्म एक प्लेटफॉर्म का उपयोग करके ये सभी सेवाएं प्रदान करती हैं, व्यक्तिगत ब्रोकर विशिष्ट पेशकशों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, विशिष्ट पड़ोस पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

भारत बनाम पश्चिम में ब्रोकरेज कमीशन

आवासीय खंड में, ब्रोकरेज फर्म और संपत्ति एजेंट आमतौर पर ब्रोकरेज शुल्क के रूप में लेनदेन मूल्य का 2% मांगते हैं। वाणिज्यिक रियल्टी ब्रोकरेज व्यवसाय में शुल्क बहुत अधिक हैं। यहां यह उल्लेखनीय है कि अमेरिका जैसे अधिक परिपक्व बाजारों में देखे गए रुझानों की तुलना में, भारत में संपत्ति ब्रोकरेज शुल्क काफी कम है। पश्चिम में, दलाल आमतौर पर ब्रोकरेज शुल्क या कमीशन के रूप में लेनदेन मूल्य का 6-7% मांगते हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न

अचल संपत्ति में ब्रोकरेज क्या है?

फर्म जो खरीदारों और विक्रेताओं के लिए एक दूसरे के संपर्क में रहने और लेनदेन को पूरा करने में सक्षम बनाने के लिए एक माध्यम के रूप में कार्य करती हैं, उन्हें रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के रूप में जाना जाता है।