एक विशिष्ट अंक को स्वीकृत परियोजना वित्तीय (APF) संख्या के रूप में जाना जाता है। यह एक ऐसे बैंक द्वारा जारी किया जाता है जिसके साथ हम जुड़े हुए हैं या एक लाइसेंस प्राप्त वित्तपोषण कंपनी द्वारा जारी किया जाता है। उनके अधिदेश में या तो गृह ऋण प्रदान करना या बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट परियोजनाओं पर काम करना शामिल होना चाहिए। प्रत्येक घर के विकास को अपना विशिष्ट APF नंबर मिलता है। जब किसी हाउसिंग डेवलपमेंट को एपीएफ नंबर दिया जाता है, तो यह दर्शाता है कि फाइनेंसिंग इंस्टीट्यूशन (बैंक या एजेंसी) को डेवलपमेंट पर पूरा भरोसा है। प्रत्येक डेवलपर की परियोजनाओं के साथ एक मान्य एपीएफ नंबर या कोड जुड़ा होना चाहिए। आवास वित्त कंपनियां ( एचएफसी ) या बंधक ऋणदाता अक्सर एपीएफ नंबर प्रदान करते हैं। एपीएफ नंबर/कोड होने का मतलब है कि डेवलपर को वैध रूप से जांचा गया है, और परियोजना घर के मालिकों के लिए निवेश करने के लिए सुरक्षित है। यह भी देखें: लेनदेन के लिए सही आईएफएससी कोड का उपयोग करने के महत्व को जानें
एपीएफ: व्यक्तिगत एपीएफ नंबर बनाने की प्रक्रिया क्या है?
डेवलपर्स को चाहिए यह स्थापित करने के लिए कि उनकी परियोजनाओं के पास सभी प्रासंगिक लाइसेंस और अनुमोदन हैं, सभी आवश्यक दस्तावेज, जैसे कि सरकारी मंजूरी, अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी), शीर्षक विलेख, बिक्री कार्य, अधिकृत ब्लूप्रिंट और फ्रीहोल्ड/लीजहोल्ड दस्तावेज प्रदान करें। डेवलपर्स को वन, प्रदूषण, आग और विद्युत अधिकारियों जैसी संबंधित एजेंसियों से अनुमति का प्रमाण भी जमा करना होगा। बैंक इन दस्तावेजों की समीक्षा करने के अलावा ठेकेदार पर नो योर कस्टमर ( केवाईसी ) चेक भी करता है। परियोजना की वैधता और तकनीकी व्यवहार्यता की पूरी तरह से जांच करने के बाद बैंक और हाउसिंग फाइनेंसिंग संगठन एपीएफ नंबर प्रदान करते हैं। यदि डेवलपर के पास एपीएफ नंबर है, तो इसका मतलब है कि वे एक निश्चित तिथि तक अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति देने की योजना बना रहे हैं। एपीएफ: अगर किसी प्रोजेक्ट में एपीएफ नंबर नहीं है तो क्या होगा? यदि डेवलपर एपीएफ नंबर प्रदान नहीं करता है, तो परियोजना के पास उचित प्राधिकरण नहीं हो सकता है। होमबॉयर्स को इसे लाल झंडे के रूप में देखना चाहिए और इसे अच्छी तरह से देखना चाहिए। संपत्ति खरीदने के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, इस आंकड़े को दोबारा जांचें। एपीएफ: कोई एपीएफ नंबर कैसे प्राप्त करता है? डेवलपर्स को सबूत देना होगा कि उनकी परियोजनाओं को सभी आवश्यक अनुमोदन और परमिट प्राप्त हुए हैं, जैसे सरकारी मंजूरी के रूप में, अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी), टाइटल डीड, सेल डीड, स्वीकृत योजनाएं और फ्रीहोल्ड/लीजहोल्ड कागजी कार्रवाई। वन सेवा, प्रदूषण बोर्ड, अग्निशमन विभाग, और ऊर्जा बोर्ड जैसे अधिकारियों को एक परियोजना के निर्माण से पहले इसे स्वीकृत करने की आवश्यकता होती है।
एपीएफ: वित्तीय संस्थान किस मानदंड के लिए एपीएफ नंबर प्रदान करते हैं?
बैंकों के उन ठेकेदारों के साथ काम करने की अधिक संभावना है जो कुछ समय से निर्माण क्षेत्र में हैं और समय पर परियोजनाओं को पूरा करने का इतिहास रखते हैं। यह उन ठेकेदारों के लिए विशेष रूप से सच है जिन्होंने कम से कम दो या तीन परियोजनाएं पूरी की हैं। संरचना की गुणवत्ता भी महत्वपूर्ण है। ऐसे कई अन्य सम्मानित बैंक और संगठन होने चाहिए जिन्होंने परियोजना को अपनी स्वीकृति की मोहर दी हो। भारत में बैंक भारतीय रिजर्व बैंक की "नकारात्मक सूची" पर किसी भी डेवलपर के साथ काम नहीं करेंगे। किसी भी वर्तमान या भविष्य की निर्माण परियोजनाओं के वर्ग फुटेज को भी शामिल किया जाना चाहिए। एपीएफ: मैं इंटरनेट पर अपना एपीएफ नंबर कहां देख सकता हूं? यदि आपको APF नंबर सत्यापित करने की आवश्यकता है, तो बस इन सरल चरणों का पालन करें:
- अधिक जानकारी के लिए कंस्ट्रक्टर की वेबसाइट देखें।
- खोजें एक खोज इंजन का उपयोग करके प्रोजेक्ट का एपीएफ नंबर जल्दी से।
- आप बिल्डर से ऑफलाइन संपर्क करके सीधे एपीएफ नंबर के लिए भी पूछ सकते हैं।
APF: APF नंबर का महत्व
कई बैंकों के लिए स्वीकृत परियोजना वित्त (एपीएफ) के नेतृत्व वाली परियोजनाओं को पैसा देने में सहज महसूस करना आसान है। एपीएफ को सुरक्षित बनाने वाली बात यह है कि इसे प्राप्त करना अपने आप में एक सुरक्षित प्रक्रिया है। इसके अतिरिक्त, जिन परियोजनाओं को APF अंक दिया गया है, उन्हें भारतीय स्टेट बैंक (SBI) जैसे सरकारी संस्थानों द्वारा एक विशेष पहचानकर्ता सौंपा गया है। इसे बैंक की मुख्य वेबसाइट पर दोबारा चेक किया जा सकता है। यह बैंक द्वारा संबंधित अधिकारियों से प्राप्त एनओसी की वैधता की पुष्टि करने के बाद ही किया जाता है। पैसा निवेश करने से पहले, वे कानूनी और तकनीकी दृष्टिकोण से परियोजना की वैधता और व्यवहार्यता की जांच करते हैं।
पूछे जाने वाले प्रश्न
एपीएफ का मतलब क्या होता है?
स्वीकृत प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग, या APF शब्द, उस धन को संदर्भित करता है जो एक बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान एक कानूनी रियल एस्टेट हाउसिंग प्रोजेक्ट के एक डेवलपर को उधार देता है।
मैं एपीएफ नंबर कहां देख सकता हूं?
यदि आप यह सत्यापित करना चाहते हैं कि आपके वांछित प्रोजेक्ट में एक सक्रिय एपीएफ नंबर है, तो आप बिल्डर की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर ऐसा जल्दी और आसानी से कर सकते हैं। एक अन्य विकल्प डेवलपर के साथ व्यक्तिगत रूप से मिलना और अपने प्रश्न व्यक्त करना है।
एपीएफ अनुमोदन में क्या शामिल है?
एक APF नंबर उस बैंक द्वारा जारी किया जाता है जिसके साथ हम जुड़े हुए हैं या एक लाइसेंस प्राप्त वित्तपोषण कंपनी द्वारा जारी किया जाता है। उनके अधिदेश में या तो गृह ऋण प्रदान करना या बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट परियोजनाओं पर काम करना शामिल होना चाहिए।
