घनसोली, नवी मुंबई में रेडी रेकनर रेट

भारत के नवी मुंबई में स्थित घनसोली, ठाणे-बेलापुर रोड के किनारे स्थित है, जो ठाणे, वाशी और पनवेल के लिए आसान लिंक बनाता है। यह सिर्फ एक आवासीय स्थान नहीं है; यह एक हलचल भरा औद्योगिक केंद्र है जो रिलायंस इंडस्ट्रीज, सीमेंस और स्टैंडर्ड अल्कली जैसे बड़े खिलाड़ियों की मेजबानी करता है। आवासीय परिसरों के कारण परिवारों को यह आकर्षक लगता है। नवी मुंबई के अन्य इलाकों की तुलना में घनसोली में रहने से बैंक पर कोई असर नहीं पड़ेगा। नवी मुंबई और मुंबई के बाकी हिस्सों तक ठोस सड़क और रेल कनेक्शन के साथ घूमना बहुत आसान है। घनसोली के मजबूत बुनियादी ढांचे की बदौलत स्कूल, अस्पताल और आवश्यक सेवाएं पहुंच के भीतर हैं। यह उन्नति की ओर है और भविष्य में और अधिक विकास का वादा करता है। इसी बात को लेकर हर रोज कीमत में बढ़ोतरी देखने को मिल रही है.

रेडी रेकनर दरें क्या हैं?

किसी क्षेत्र में संपत्ति खरीदने या बेचने के लिए रेडी रेकनर दरों को न्यूनतम धनराशि के रूप में सोचें । वे एक शुरुआती बिंदु की तरह हैं, संपत्ति सौदों को नियंत्रित करने के लिए अधिकारियों द्वारा निर्धारित धन सीमा। ये दरें रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण हैं, जो संपत्ति लेनदेन के लिए मानक के रूप में काम करती हैं। अब, मुश्किल बात यह है कि ये दरें हर जगह समान नहीं हैं; वे एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्न होते हैं। कोई क्षेत्र कितनी अच्छी तरह विकसित हुआ है, उसमें क्या सुविधाएं हैं और कितने लोग वहां रहना चाहते हैं जैसी चीजें इन रेडी रेकनर दरों का पता लगाने में भूमिका निभाती हैं। तो, समझ रेडी रेकनर दरों का मतलब यह जानना है कि यह विस्तृत प्रणाली कैसे काम करती है, और यह एक बड़ी बात है क्योंकि यह संपत्ति लेनदेन के आधार को प्रभावित करती है। यह भी देखें: सायन, मुंबई में सर्किल रेट

घनसोली, नवी मुंबई में रेडी रेकनर दरें

घनसोली, नवी मुंबई में, आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतें समान नहीं हैं। संपत्ति कितनी बड़ी है, इसके आधार पर वे बदलते हैं। कुछ स्थानों के विपरीत, घनसोली इन संपत्ति की कीमतों के लिए विभिन्न क्षेत्रों या चरणों में विभाजित नहीं है। इसके बजाय, कीमतें पूरे क्षेत्र में समान हैं। जब आप किसी संपत्ति को पंजीकृत करते हैं, तो ये दरें उस विशिष्ट क्षेत्र में पंजीकृत की जा सकने वाली न्यूनतम राशि निर्धारित करती हैं, और स्थानीय नगर निगम इन चीजों को देखकर इन दरों का पता लगाता है जैसे कि संपत्ति कहां है, किस प्रकार की है और इसकी क्या विशेषताएं हैं। है। 

रेडी रेकनर दर प्रति वर्ग मीटर	आवासीय निर्माण लागत प्रति वर्ग मीटर	व्यावसायिक निर्माण लागत प्रति वर्ग मीटर
32,900 रुपये	76,300 रुपये	style='font-weight: 400;'> 91,500 रुपये

घनसोली में रियल एस्टेट रुझान

घनसोली, नवी मुंबई में तेजी से विकसित होने वाला उपनगर। लोग इस क्षेत्र की ओर आकर्षित होते हैं क्योंकि यह क्षेत्र किफायती है, अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और विभिन्न सुविधाओं के करीब है, जिसने इसे घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान बना दिया है। यहां संपत्ति की औसत कीमत लगभग 2,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है जो कि कीमतों में बहुत अधिक उछाल है। कीमतों में उछाल बेहतर बुनियादी ढांचे, घरों की बढ़ती मांग और ज्यादा जमीन उपलब्ध नहीं होने के कारण है। हाल की कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद, नवी मुंबई के अन्य हिस्सों की तुलना में यह अभी भी घर खरीदने वालों के लिए जेब के अनुकूल विकल्प है क्योंकि यह शहर के केंद्र से थोड़ा दूर है और कुछ अन्य उपनगरों जितना विकसित नहीं हुआ है।

घनसोली: स्थान और कनेक्टिविटी

घनसोली, पश्चिम में ठाणे क्रीक, उत्तर में ऐरोली, दक्षिण में रबाले और पूर्व में कोपरखैरणे से घिरा हुआ है, जो भारत की प्रमुख निजी कंपनियों में से एक, रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड (आरआईएल) के मुख्यालय का दावा करता है। रिलायंस कॉरपोरेट पार्क आरआईएल के कार्यालयों, घरों और मनोरंजक स्थानों वाला एक विशाल क्षेत्र है। इसके अतिरिक्त, घनसोली में ट्रांस ठाणे क्रीक (टीटीसी) औद्योगिक क्षेत्र है, जो नवी मुंबई में एक महत्वपूर्ण व्यवसाय केंद्र है, जो प्रॉक्टर एंड गैंबल, हिंदुस्तान यूनिलीवर और जैसे बहुराष्ट्रीय दिग्गजों की मेजबानी करता है। सीमेंस। ठाणे-बेलापुर रोड से ठाणे और वाशी के साथ-साथ शिल फाटा-महापे रोड और मुलुंड-ऐरोली रोड से नवी मुंबई के अन्य हिस्सों से जुड़ा हुआ, घनसोली पहुंच योग्य है। मुंबई उपनगरीय रेलवे की हार्बर लाइन पर घनसोली रेलवे स्टेशन सीबीडी बेलापुर और वाशी जैसे प्रमुख व्यापारिक जिलों तक आसान आवागमन की सुविधा प्रदान करता है। आगे देखते हुए, पाइपलाइन में रोमांचक परियोजनाएँ हैं। ठाणे, वाशी और नेरुल को जोड़ने वाली नवी मुंबई मेट्रो लाइन 1 निर्माणाधीन है और 2024 में संचालित होने वाली है। घनसोली-ऐरोली ब्रिज, घनसोली को ऐरोली से जोड़ता है, योजना चरण में है और आने वाले वर्षों में इसके बनने की उम्मीद है। घनसोली आईटी पार्क, एक प्रस्तावित विकास, का उद्देश्य विभिन्न आईटी कंपनियों की मेजबानी करना है, जिससे कई रोजगार के अवसर पैदा होंगे। पूर्ण परियोजनाओं के संदर्भ में, घनसोली रेलवे स्टेशन ने 2004 में अपने दरवाजे खोले, रिलायंस कॉर्पोरेट पार्क को 2007 में अंतिम रूप दिया गया, और टीटीसी औद्योगिक क्षेत्र ने 1990 के दशक में आकार लिया।

घनसोली: वाणिज्यिक संपत्तियां

घनसोली नवी मुंबई में एक हलचल भरे व्यापारिक केंद्र के रूप में उभर रहा है। क्षेत्र में कई नई और चल रही वाणिज्यिक परियोजनाएं मांडवी की रेडी रेकनर दर को बढ़ा रही हैं। इन आगामी परियोजनाओं को देखें: घनसोली बिजनेस पार्क, कार्यालयों, दुकानों और भोजनालयों के साथ 10 एकड़ का स्थान। फिर घनसोली टेक पार्क है, जो विभिन्न तकनीकी कंपनियों के लिए 50 एकड़ का विशाल आईटी केंद्र है। और घनसोली लॉजिस्टिक्स पार्क को न भूलें, जो भंडारण और वितरण के लिए 200 एकड़ की विशाल साइट है। लेकिन इतना ही नहीं, घनसोली कॉरपोरेट पार्क (25 एकड़) और घनसोली ट्रेड सेंटर (10 एकड़) जैसी परियोजनाएं पहले से ही चल रही हैं। घनसोली शॉपिंग सेंटर (5 एकड़) पर भी काम चल रहा है। घनसोली में व्यावसायिक स्थानों की मांग बढ़ रही है और इस प्रवृत्ति के बढ़ते रहने की उम्मीद है। क्यों? खैर, कुछ प्रमुख कारण: घनसोली में व्यावसायिक स्थानों की बढ़ती आवश्यकता, मुंबई और ठाणे से इसकी निकटता, उत्कृष्ट सड़क और रेल कनेक्शन, और घनसोली में अच्छे बुनियादी ढांचे और सुविधाओं की उपस्थिति। ये सभी कारक घनसोली को व्यवसायों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं। वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग मांडवी की रेडी रेकनर दर को बढ़ा रही है, और ऐसा लगता है कि यह प्रवृत्ति मजबूत बनी रहेगी। औद्योगिक, कार्यालय संपत्ति की कीमत 85,700 रुपये हो गई है।

घनसोली: आवासीय संपत्तियां

घनसोली, नवी मुंबई में तेजी से विकसित होने वाला इलाका है, जिसमें घरों, व्यवसायों और उद्योगों का मिश्रण है। यह सड़कों और रेलवे के माध्यम से मुंबई के बाकी हिस्सों से निर्बाध रूप से जुड़ता है, जिसमें स्कूल, अस्पताल और विभिन्न सुविधाएं शामिल हैं। कई कारकों घनसोली में रेडी रेकनर दरों को बढ़ाने में योगदान करें। मुंबई से सिर्फ 20 किमी दूर इसकी निकटता, इसे यात्रियों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाती है। घनसोली का मुंबई के लिए उत्कृष्ट सड़क और रेल कनेक्शन और बुनियादी ढांचे के विकास में नवी मुंबई नगर निगम द्वारा पर्याप्त निवेश इसे निवेशकों और घर खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है। आईटी कंपनियों की उपस्थिति ने घनसोली में आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ा दी है। संक्षेप में, घनसोली एक आशाजनक रियल एस्टेट निवेश केंद्र के रूप में उभर रहा है। इसकी मजबूत कनेक्टिविटी, ठोस बुनियादी ढांचे और मुंबई से निकटता से आने वाले वर्षों में संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी को बनाए रखने की उम्मीद है।

घनसोली नवी मुंबई में संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करने वाले कारक

तो उन कारकों के बारे में बात करें जो जगह की संपत्ति दरों को प्रभावित कर रहे हैं:

• स्थान: नवी मुंबई के ठाणे जिले में स्थित, घनसोली इस नियोजित शहर के भीतर एक रणनीतिक स्थान रखता है। इसका मजबूत बुनियादी ढांचा आधुनिक विकास का प्रमाण है। मुंबई के पूर्वी छोर पर स्थित, घनसोली दक्षिण में ठाणे क्रीक और पश्चिम में मुंबई हार्बर से घिरा हुआ है। यह उपनगर सुव्यवस्थित सड़कों और रेलवे प्रणाली के नेटवर्क के माध्यम से शेष मुंबई से निर्बाध कनेक्टिविटी का आनंद लेता है। ठाणे-बेलापुर रोड, ठाणे को बेलापुर से जोड़ती है, घनसोली से होकर गुजरती है, जबकि मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे भी इस उपनगरीय परिदृश्य की शोभा बढ़ाता है। दैनिक यात्रियों के लिए, घनसोली रेलवे स्टेशन, जो मुंबई उपनगरीय रेलवे की सेंट्रल लाइन का हिस्सा है, तीव्र यात्रा के प्रवेश द्वार के रूप में खड़ा है।
• बुनियादी ढाँचा: घनसोली के बुनियादी ढांचे का सर्वेक्षण करने से अच्छी तरह से पक्की सड़कों, शैक्षणिक संस्थानों, स्वास्थ्य सुविधाओं और जीवंत शॉपिंग केंद्रों का पता चलता है। सड़कें सावधानीपूर्वक रखरखाव की गवाह हैं, साथ ही सार्वजनिक पार्क और उद्यान भी हैं जो निवासियों को विश्राम और मनोरंजन के लिए स्थान प्रदान करते हैं। शैक्षिक परिदृश्य विविध है, जिसमें सरकारी और निजी दोनों स्कूल शामिल हैं। समुदाय की स्वास्थ्य संबंधी ज़रूरतें कई निजी अस्पतालों के साथ-साथ एक सरकारी स्वास्थ्य सुविधा घनसोली जनरल अस्पताल द्वारा पूरी की जाती हैं। शॉपहोलिक्स को इनऑर्बिट मॉल और विवियाना मॉल में आराम मिलता है, जो उपनगर के आकर्षण में रिटेल थेरेपी का स्पर्श जोड़ता है।
• मांग और आपूर्ति: घनसोली में रियल एस्टेट की धड़कन मांग और आपूर्ति की गतिशीलता की लय में है। मुंबई के विस्तार के भीतर एक अपेक्षाकृत किफायती उपनगर के रूप में स्थित, घनसोली संपत्तियों की लगातार मांग को आकर्षित करता है। लगभग रु. की औसत कीमत के साथ. 13,612 प्रति वर्ग फुट की तुलना में यह अधिक किफायती विकल्प है मुंबई में संपत्ति की औसत कीमत 20,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। यह मूल्य विचलन इस उम्मीद को बढ़ावा देता है कि घनसोली की अचल संपत्ति की मांग मुंबई की बढ़ती आबादी के कारण ऊपर की ओर बढ़ती रहेगी।
• सुविधाएं और सुविधाएं: स्विमिंग पूल, जिम और क्लब हाउस जैसी सुविधाओं से सजी संपत्तियां अक्सर समझदार खरीदारों और किरायेदारों की बढ़ती मांग के जवाब में उच्च कीमत का आदेश देती हैं। बाज़ार के रुझान और आर्थिक बारीकियाँ रियल एस्टेट परिदृश्य को और प्रभावित करती हैं। ब्याज दरें, उधार लेने के खेल में एक प्रमुख खिलाड़ी, संपत्ति की मांग को प्रभावित कर सकती हैं। मुद्रास्फीति, मूक शक्ति, पैसे के मूल्य को कुतरती है और परिणामस्वरूप संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करती है। जीडीपी वृद्धि के उतार-चढ़ाव, आर्थिक स्वास्थ्य का एक बैरोमीटर, अचल संपत्ति परिदृश्य में उतार-चढ़ाव में योगदान करते हैं। सरकारी नीतियां, भूमि की आपूर्ति और वित्तपोषण की उपलब्धता को आकार देते हुए, घनसोली रियल एस्टेट बाजार में जटिलता की एक और परत जोड़ती हैं।

इन जटिल कारकों को समझने से संभावित खरीदारों और विक्रेताओं को घनसोली रियल एस्टेट बाजार में समझदारी से काम लेने और इस गतिशील परिदृश्य में सूचित निर्णय लेने की अनुमति मिलती है।

घनसोली में निवेश क्यों करें?

घनसोली ने पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट विकास में उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव किया है और नवी मुंबई में सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में से एक बन रहा है, जो कई घर खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। घनसोली की रियल एस्टेट वृद्धि को बढ़ाने वाला एक प्रमुख कारक इसकी उचित कीमत है; यहां क्षेत्र की संपत्ति की कीमत 7,000 रुपये से 12,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है, जिससे यह बजट-अनुकूल संपत्तियों की खोज करने वाले खरीदारों के लिए एक आदर्श स्थान है।

घनसोली में आवासीय संपत्ति की कीमतें

संपत्ति क्रय हेतु

जगह	औसत मूल्य/वर्गफुट	मूल्य सीमा/वर्गफुट
घनसोली	13,024 रुपये	2,111 रुपये – 26,153 रुपये

संपत्ति के किराये के लिए

जगह	औसत मूल्य/वर्गफुट	मूल्य सीमा/वर्गफुट
घनसोली	42,763 रुपये	14,500 रुपये – 95,000 रुपये

पूछे जाने वाले प्रश्न

रेडी रेकनर दरें क्या हैं?

यह मुख्य रूप से संपत्ति या क्षेत्र की कीमत निर्धारित करता है जिसके नीचे संपत्ति बेची जा सकती है। ताकि किसी भी अवैध संपत्ति विपणन से बचा जा सके।

किसी भी क्षेत्र की रेडी रेकनर दर की गणना कैसे करें?

रेडी रेकनर दर निर्धारित करने के लिए, आप निम्न सूत्र का उपयोग कर सकते हैं: रेडी रेकनर दर = भूमि अनुपात का हिस्सा x भूमि लागत + समतल क्षेत्र x भवन लागत + सामान्य क्षेत्र x निर्माण की लागत।

किसी क्षेत्र की रेडी रेकनर दर को क्या प्रभावित करता है?

रेडी रेकनर दरें विभिन्न कारकों से प्रभावित होती हैं, जिनमें सेक्टर का क्षेत्र, विकास, प्रदान की गई सुविधाएं, सरकारी नीतियां और आर्थिक स्थितियां शामिल हैं।

रेडी रेकनर दर बाज़ार मूल्य से किस प्रकार भिन्न है?

रेडी रेकनर दर राज्य सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम संपत्ति मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है, जबकि बाजार दर विक्रेता द्वारा निर्धारित की जाती है।

क्या मुंबई में हाउस टैक्स देना अनिवार्य है?

हां, मुंबई में सभी संपत्ति मालिकों को संपत्ति कर का भुगतान करना होगा।

घनसोली मुंबई का कौन सा क्षेत्र सबसे महंगा है?

सेक्टर 11 का इलाका सबसे महंगा; इसका वर्ग फुट मूल्य 18,000 से 31,222 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच सकता है।

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