क्या आपको अपनी संपत्ति बेचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को नियुक्त करना चाहिए?

यह एक सर्वविदित तथ्य है कि अधिकांश खरीदार और विक्रेता ब्रोकरेज शुल्क पर पैसा खर्च करना पसंद नहीं करते हैं। ऐसे लोग सोचते हैं कि वे अपने दम पर काम कर सकते हैं और उनमें से कई अक्सर उसमें सफल भी हो जाते हैं। हालांकि, जब कोई बड़ी तस्वीर देखता है, तो संपत्ति बेचने की बात आती है, तो ब्रोकर को काम पर रखने से ज्यादा फायदे होते हैं। नीचे सूचीबद्ध, एक रियल्टी एजेंट की सेवाओं को काम पर रखने के लाभ हैं।

Table of Contents

रेरा-पंजीकृत दलाल पेशेवर होने की संभावना है

दलालों / एजेंटों को अब रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के साथ रियल एस्टेट अधिनियम के तहत पंजीकृत होने की आवश्यकता है और वे इसके नियमों से बंधे हैं। 2016 से पहले, छोटे ठेकेदार या यहां तक कि एक पड़ोसी भी दलाल के रूप में डबल-अप कर सकता था, लेकिन अब नहीं। एक पेशेवर ब्रोकर बनने के लिए, आपको रेरा के साथ पंजीकृत होना आवश्यक है।

एक ब्रोकर आपके घर के सही मूल्य पर पहुंचने में आपकी मदद कर सकता है

यदि आप अपने दम पर कोई संपत्ति बेचना चाहते हैं, तो आप अनजान हो सकते हैं आपके इलाके में प्रचलित अचल संपत्ति की कीमतों के बारे में। आप अनिश्चित भी हो सकते हैं कि आप सही सौदे को रास्ता दे रहे हैं या नहीं। एक दलाल के मन में आपका सबसे अच्छा हित है और यह देखते हुए कि वे एक कमीशन के हकदार हैं, यह उनके लिए आपकी संतुष्टि के लिए काम करने के लिए एक ड्राइवर है। हाल के दिनों में, कई रियल एस्टेट पोर्टलों ने घर बेचने वालों और खरीदारों के लिए सही कीमत का अनुमान लगाना आसान बना दिया है। एक दलाल की उपस्थिति लेनदेन को अधिक पेशेवर और जवाबदेह बनाती है। इसके अलावा, एक एजेंट आपको बाजार दरों से ऊपर संपत्ति के मूल्य निर्धारण से रोक सकता है, या संभावित खरीदारों के भावनात्मक अनुरोधों को देने के प्रलोभन का विरोध कर सकता है।

एक दलाल एक संपत्ति सौदे पर बातचीत करने में मदद कर सकता है

रियल एस्टेट वार्ता बहुत जटिल हो सकती है। जब आप लंबे समय से अपने पसंदीदा सामान को बेच रहे होते हैं, तो एक संभावित खरीदार वह होता है जो आपकी संपत्ति में अपनी काफी बचत करेगा। ऐसी संभावना है कि आप एक पेशेवर ब्रोकर के साथ-साथ बातचीत करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। एक एजेंट एक मध्यस्थ होता है और यह उसे खरीदार को समझाने के लिए एक अच्छी स्थिति में रखता है कि कीमत पर टिके रहने के आपके कारण क्या हैं। एक ब्रोकर का अनुभव विक्रेताओं और खरीदारों दोनों के लिए एक दूसरे के साथ की तुलना में ब्रोकर के साथ बातचीत करना आसान बना सकता है। दलाल आमतौर पर पैसे के मामलों के बारे में स्पष्ट होते हैं और यह आपको किसी भी गलत संचार से बचा सकता है। यह सभी देखें: href="https://housing.com/news/common-mistakes-by-property-sellers-in-india-and-how-to-avoid-them/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> भारत में संपत्ति विक्रेताओं द्वारा सामान्य गलतियाँ और उनसे कैसे बचें

एक रियल एस्टेट एजेंट एक संपत्ति के लिए कई खरीदारों को सोर्स कर सकता है

किसी भी समय, स्थानीय संभावित खरीदारों का एक पेशेवर एजेंट का नेटवर्क आपके से बड़ा होगा और इसका मतलब है कि त्वरित बिक्री की अच्छी संभावनाएं। न केवल संभावित खरीदार, आपका ब्रोकर अन्य ब्रोकरों को भी जान सकता है और इस तरह, आप अच्छे ग्राहकों तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं।

एक एजेंट आपकी संपत्ति का मंचन करके आपका समय बचा सकता है

आप सुनिश्चित नहीं हो सकते कि आपकी संपत्ति कब बेची जाएगी। वास्तविक खरीदार के आने से पहले कई पूछताछ और साइट विज़िट हो सकती हैं जिन्हें आपको मनोरंजन करना पड़ सकता है। जबकि आपके पास अपनी संपत्ति बेचने की योजना हो सकती है, इच्छुक होने के कारण संभावित खरीदारों के लिए कोई आसान काम नहीं है। कुछ ग्राहक बहुत समय भी ले सकते हैं और संपत्ति को पूरी तरह से अस्वीकार करने से पहले कई यात्राओं के लिए कह सकते हैं। हालांकि, एक ब्रोकर आपकी संपत्ति का मंचन करने और वीडियो या वास्तविक संपत्ति के दौरे के लिए उपलब्ध होने का काम ले सकता है, अगर खरीदार इसके लिए कहते हैं। इस प्रकार, आप समय बचाते हैं जबकि ब्रोकर आपके लिए काम करता है। यह सभी देखें: rel="noopener noreferrer"> अपना घर बेचने से पहले की जाने वाली चीज़ें ब्रोकर की सेवाओं को किराए पर लेना एक कीमत पर आता है और यही एकमात्र कारण है कि बहुत से लोग उनकी मदद लेने से कतराते हैं। फिर भी, एक ब्रोकर का 1% से 2% का कमीशन उनके द्वारा आपके लिए किए जाने वाले कार्य की तुलना में एक छोटी राशि हो सकती है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

हरियाणा में दलाल कितना कमीशन ले सकते हैं?

हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी, गुड़गांव ने खरीदार और विक्रेता से 1% से अधिक कमीशन (संयुक्त) चार्ज करने पर प्रतिबंध लगा दिया है।

राज्य रेरा में एजेंट का पंजीकरण कितने समय के लिए वैध होता है?

रियल एस्टेट एजेंटों को राज्य के रेरा द्वारा एक पंजीकरण संख्या दी जाती है जो पांच साल के लिए वैध होगी, जिसके बाद एजेंट को अपना पंजीकरण नवीनीकृत करना होगा।