ಯಾವುದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಸ್ಥಳವು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇತರರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಯಸ್ಸು, ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಕಟ್ಟಡದ ನೋಟ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಇತ್ಯಾದಿ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡ, ಗ್ರೇಡ್ ಬಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದು. ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ ಕಟ್ಟಡ. ಈ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ದರ್ಜೆಗೆ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಗ್ರೇಡ್‌ಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದರ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಗ್ರೇಡ್ ಎ
ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅವು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಗರದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅವು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶದ ವಲಯದ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಬೆಂಕಿ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಭೂಕಂಪ ನಿರೋಧಕ ರಚನೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಗ್ರೇಡ್ ಎ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಉತ್ತಮ ಭದ್ರತಾ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿರಬಹುದು ದೈನಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ತಲೆನೋವಿನಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದಾದ ನೌಕರರು ಮತ್ತು ಅವರ ಅತಿಥಿಗಳು. USA ಅಥವಾ UK ನಂತಹ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು 1 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರಬಹುದು. ಗ್ರೇಡ್ ಎ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಪರಸ್ಪರ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕಲೆಯ HVAC (ತಾಪನ ವಾತಾಯನ, ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ), ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನ್ಸೈರ್ಜ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ. ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್‌ನಂತಹ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ. ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪವು ಇತ್ತೀಚಿನ ವಿನ್ಯಾಸ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಗಾಳಿ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಫೆಟೇರಿಯಾ, ಫುಡ್ ಕೋರ್ಟ್, ರೆಸ್ಟೊರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಎಟಿಎಂಗಳು, ಕಾಫಿ ಶಾಪ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲಂಡನ್ ಅಥವಾ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಂತಹ ಜಾಗತಿಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ದೊಡ್ಡ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಹಸಿರು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಂಬೈ ಅಥವಾ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಗಾರ್ಡೆ ಎ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂದೃಶ್ಯ ಅಥವಾ ಹಸಿರು ಬಣ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಗ್ರೇಡ್ ಬಿ
ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕೇಂದ್ರೀಯವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಅದ್ಭುತಗಳಲ್ಲ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಆದರೆ ಕಲೆಯ ಪ್ರಾರಂಭವಲ್ಲ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮೇ ಹೊಳಪು ಮತ್ತು ಹೊಳಪಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗ್ರೇಡ್ A ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗಿಂತ ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಯಾವಾಗಲೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಅದನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಫಾರ್ಚ್ಯೂನ್ 500 ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಪರಸ್ಪರ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ದೋಷರಹಿತ ಅಥವಾ ಸೂಪರ್-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಅವರು ಭೂಕಂಪ ನಿರೋಧಕ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ಮರುಬಳಕೆ ಘಟಕಗಳಂತಹ ಆಧುನಿಕ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಅದು ಅವು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಅತಿಥಿಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ದುರಸ್ತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿದೆ. ಭದ್ರತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಹೈಟೆಕ್ ಅಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡವು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನಾಗಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಫೆ, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫುಡ್ ಕೋರ್ಟ್ ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು.
ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ
ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯಂತಹ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆವರಣದ ಒಳಗೆ ಯಾವುದೇ ಕೆಫೆ ಅಥವಾ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಗಾಗ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೂ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಹಳಷ್ಟು ಕ್ವೆಸ್ಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಗ್ರೇಡ್ C ಕಟ್ಟಡವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇವು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಟ್ಟಣಗಳ ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಅದ್ಭುತಗಳಿಂದ ದೂರವಿರುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಲಾಬಿ ಪ್ರದೇಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ (ದೆಹಲಿ ಮುಂಬೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ) ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಹ ಲಾಬಿ ಮತ್ತು ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ತುದಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಗ್ರೇಡ್ C ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕಂಪನಿಗಳ ಬ್ಯಾಕ್-ಎಂಡ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಂವಹನ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಕೆಲವು ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಇವು ಕೇವಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿವರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ತಕ್ಷಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತತೆಯನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗ್ರೇಡ್ ಬಿ ಅಥವಾ ಗ್ರೇಡ್ ಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಈ ಸಮಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಅನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಲು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಅರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಕಂಪನಿಯ ತಳಹದಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
FAQ
ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದರೇನು?
ಗ್ರೇಡ್ A ಕಛೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
