किसी भी शहर में कई प्रकार की व्यावसायिक इमारतें हैं और यदि आप अपने कर्मचारियों के लिए अपने कार्यालय के लिए कुछ लेने की सोच रहे हैं और अपने ग्राहकों और ग्राहकों से मिलते हैं तो विचार करने के कई कारक हैं। स्थान केवल उन कारकों में से एक है जिन पर आपको विचार करना चाहिए, दूसरों को इमारतों, सुविधाओं, भवन, पार्किंग आदि की आयु के बारे में बताया जा रहा है। यह इन मानदंडों पर आधारित है कि भवन को ए ग्रेड, बी ग्रेड और सी ग्रेड के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। । ये वर्गीकरण निर्धारित करने में सहायता करते हैंइमारतों के किराए और आपको यह तय करने से पहले अपने बजट और आवश्यकता को ध्यान में रखना चाहिए कि किस ग्रेड के लिए समझौता करना है। यहाँ एक संक्षिप्त रूप है कि ग्रेड क्या हैं:
ग्रेड A
ग्रेड ए बिल्डिंग वे हैं जो उस क्षेत्र में प्रचलित औसत किराए पर एक प्रीमियम का आनंद लेते हैं जहां वे स्थित हैं क्योंकि वे आमतौर पर नवनिर्मित होते हैं और सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे होते हैं। ये इमारतें शहर की सबसे अच्छी दिखने वाली इमारतें हैं और इनमें बहुत अच्छी सुविधाएं हैं। वे सभी के अनुरूप हैंइलाके के क्षेत्र की कानूनी आवश्यकताएं जहां उनका निर्माण किया जाता है और जिसमें अग्नि निवारण प्रणाली, अग्नि प्रबंधन प्रणाली, भूकंप प्रतिरोधी प्रणाली आदि जैसी विशेषताएं होती हैं।
ग्रेड ए में बहुत अच्छी सुरक्षा विशेषताएं हैं और एक किरायेदार किसी भी सिरदर्द से मुक्त हो सकता है जो दिन के संचालन में उत्पन्न हो सकता है। इन इमारतों को पेशेवर रूप से प्रबंधित किया गया है और सभी कॉर्पोरेट किरायेदारों, उनके कर्मचारियों और उनके मेहमानों के लिए पर्याप्त पार्किंग है, जो समय-समय पर दौरा कर सकते हैं। वेस मेंयूएसए या यूके जैसे टेर्न देशों में, इन इमारतों का आकार आमतौर पर 2 लाख वर्ग फुट से अधिक है। हालांकि, भारत में ये इमारतें 1 लाख वर्ग फुट या उससे छोटे आकार की हो सकती हैं।
ग्रेड ए इमारतों को किरायेदारों के रूप में प्रसिद्ध कॉरपोरेट्स मिलते हैं और अक्सर कंपनियों के सबसे बड़े घर के लिए एक दूसरे के बीच प्रतिस्पर्धा करते हैं। इन इमारतों में कला एचवीएसी (हीटिंग वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग), बहुत सुरक्षित लिफ्ट और उत्कृष्ट कंसीयज सेवाओं की शुरुआत भी है। पानी और बिजली की तरह उपयोगिताओंy बेहद कुशल है। इस तरह की इमारत की वास्तुकला भी उल्लेखनीय है, नवीनतम डिजाइन दक्षता मानकों और पर्याप्त वेंटिलेशन और प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था के अनुरूप है। इन इमारतों में अक्सर कैफेटेरिया, फूड कोर्ट, रेस्तरां, एटीएम, कॉफी शॉप आदि होते हैं। ये आमतौर पर केंद्रीय व्यापार जिलों और लंदन या न्यूयॉर्क जैसे वैश्विक शहरों में पाए जाते हैं, यहां तक कि बड़े खुले स्थान या हरियाली या किसी प्रकार के भूनिर्माण भी हो सकते हैं। हालांकि, मुंबई या दिल्ली में, गार्डे ए इमारतोंआमतौर पर भूनिर्माण या हरियाली के बहुत अधिक नहीं है, लेकिन अन्य मानकों के अनुरूप है।
ग्रेड बी है
ये इमारतें केंद्रीय रूप से स्थित नहीं हैं और आमतौर पर वास्तु चमत्कार नहीं हैं लेकिन फिर भी पेशेवर प्रबंधन और अच्छे स्थान हैं। इन इमारतों में एलीवेटर हैं जो काम तो करते हैं लेकिन शुरू नहीं करते हैं। ये इमारतें चमक और चमक वाले हिस्से पर थोड़ा समझौता कर सकती हैं। वे आमतौर पर ग्रेड ए इमारतों से पुराने होते हैं और लगभग हमेशा किरायेदारों से पहले होते हैंअब बाहर चला गया। ये इमारतें फॉर्च्यून 500 कंपनियों को किरायेदारों के रूप में प्राप्त करने के लिए एक दूसरे के बीच प्रतिस्पर्धा नहीं करती हैं और पानी और बिजली व्यवस्था न तो दोषपूर्ण है और न ही सुपर-कुशल। उनमें भूकंप प्रतिरोधी संरचनाओं और अपशिष्ट रीसाइक्लिंग इकाइयों की तरह आधुनिक परिष्कार भी नहीं हो सकता है। ये इमारतें इस प्रकार किराए पर देती हैं जो उस क्षेत्र का औसत किराया है जहां वे स्थित हैं। ये इमारतें पार्किंग क्षेत्र में भी समझौता कर सकती हैं, जो कॉर्पोरेट टी के कर्मचारियों के लिए पर्याप्त हैंअपने मेहमानों के लिए नहीं। समय-समय पर मामूली मरम्मत की आवश्यकता होती है लेकिन समग्र निर्माण संतोषजनक होता है। सुरक्षा व्यवस्था पर्याप्त है लेकिन हाईटेक नहीं है। इस इमारत में किरायेदारों के रूप में मध्यम आकार की कंपनियां होंगी और कैफे, रेस्तरां और फूड कोर्ट भी हो सकते हैं या नहीं भी।
ग्रेड C
ग्रेड सी बिल्डिंग्स पार्किंग और सुरक्षा जैसे कई कारकों से समझौता कर सकती हैं। परिसर के अंदर कोई कैफे या रेस्तरां नहीं होगा। बार-बार रेप होताअनियमित काम लेकिन इस हद तक नहीं कि इमारत बिल्कुल भी आबाद नहीं होगी। पार्किंग को उजागर किया जाएगा और आमतौर पर कॉर्पोरेट किरायेदार के सभी कर्मचारियों के वाहनों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। एक किरायेदार के लिए जो बहुत सारे quests या आगंतुकों को प्राप्त करता है, ग्रेड C भवन पार्किंग और अन्य मुद्दों के कारण आदर्श नहीं हो सकता है। ये इमारतें आमतौर पर कस्बों की सबसे पुरानी इमारत होती हैं और ये जितना हो सकता है वास्तुशिल्प चमत्कारों से दूर होती हैं। कोई लॉबी क्षेत्र नहीं होगा और ऊंचाई भी नहीं हो सकती हैभारतीय संदर्भ (दिल्ली मुंबई, कोलकाता और चेन्नई) में एटोर। हालांकि, पश्चिमी देशों में, यहां तक कि ग्रेड सी इमारतों में एक लॉबी और लिफ्ट होगी। इन इमारतों के किराए ब्रैकेट के सबसे निचले सिरे पर हैं। ग्रेड सी इमारतें उन कंपनियों के बैक-एंड ऑपरेशंस के लिए उपयुक्त होती हैं, जहाँ बहुत कम या कोई क्लाइंट इंटरैक्शन आवश्यक नहीं होता है। दिल्ली, मुंबई और कोलकाता में कुछ ग्रेड सी इमारतों में, अग्निशमन विभागों से अपेक्षित परमिट बिलकुल नहीं हो सकता है।
ये सिर्फ सामान्य डी हैंस्क्रिप्ट और कुछ व्यक्तिपरक हैं। आपको अपनी तात्कालिक आवश्यकताओं और उपयुक्तता को देखना चाहिए। कभी-कभी ग्रेड बी या ग्रेड सी इमारतों को एक व्यापारी या एक कंपनी के लिए समय की आवश्यकता होती है और ग्रेड ए पर कब्जा करने का कोई मतलब नहीं होगा अन्यथा यह कंपनी के निचले हिस्से को प्रभावित करना शुरू कर देगा।
