ಭಾರತೀಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಗಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?


ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಕಥೆಗಳು ಬಹುಪಾಲು ಜನರನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಸ್ಟಾಕ್ ಟ್ರೇಡಿಂಗ್‌ನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಭಾವಿಸುವವರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಗ್ರೀನ್‌ಹಾರ್ನ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೂ ಸಹ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಏನು ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಅವರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ. ಈ ಎರಡೂ ಎಣಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ನಾವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಾಡಬೇಕಾದ, ಮಾಡಬಾರದ ಮತ್ತು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕರಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ 7 ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಗಳು

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಚಾಲಿತವಾಗಿದೆ

ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು US ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದೊಳಗೆ ಸಹ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅವುಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಂದೆ, ಹರಿಯಾಣದೊಳಗೆ, ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಸೋನಿಪತ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿಲ್ಲ, ಅವುಗಳ ಅನೇಕ ಹೋಲಿಕೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ.

2. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯಾಗಿದೆ

ನೀವು ತ್ವರಿತ ಬಕ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಇರಬಹುದು ಮಾರಾಟವು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಚಂಡ ಲಾಭಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಏನೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅನಿಯಂತ್ರಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ, ಕಳೆದ ಅರ್ಧ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ದುರುಪಯೋಗವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಹಲವಾರು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಆರಂಭಿಕರು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶಾಲವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಕೆಲವು ಕಾನೂನುಗಳು RERA ಕಾಯಿದೆ , ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು GST ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ .

4. ನೆರವು ಪಡೆಯಿರಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ದೊಡ್ಡದಾಗಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹರಿಕಾರರಿಗೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ವಕೀಲರ ನೆರವು ಕೋರಿ, ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಜವಾಗಿರುವಂತೆ, ಪುಸ್ತಕಗಳು ನಿಮಗೆ ಕಲಿಸಬಹುದಾದಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ; ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ನೀವು ದಾರಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಭೇಟಿಯಾಗುವ ತಜ್ಞರಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ.

5. ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಕ್ಕಿಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೀಜದ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಂತಹ ಹೊಸದಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಉಪಕರಣಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳಂತೆ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಹಣದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಧುಮುಕುವುದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂಕಿ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಂಶಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಬಂಡವಾಳದ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಣಾಯಕಗಳಾಗಿವೆ. ರೂ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. 10 ಲಕ್ಷ ನೀಡಿದರೆ ಸೂಕ್ತ.

6. ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಿ

ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗಳು ತಿನ್ನಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿವಿಧ ಕಾನೂನುಗಳು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ ಆದಾಯ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: 2021 ರಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ

7. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿತ್ತೀಯ ಹೊರೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಯೋಜಿಸುವಾಗ ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಆರಂಭಿಕರಿಗಾಗಿ 21 ಸಲಹೆಗಳು

  1. ಪ್ರತಿ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನವನ್ನು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಅನುಸರಿಸಿ. ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲ್ಮುಖವಾದ ಆರೋಹಣವು ಕೆಳಗಿಳಿಯಲು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
  2. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸುದ್ದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೂರವಿರಿಸಿ. ಬಹುತೇಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣ, ಹೆದ್ದಾರಿ ಅಥವಾ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಹತ್ತರವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. Jewar ವಿಮಾನ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ style="font-weight: 400;"> ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
  3. ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಂತಹ ತ್ವರಿತ ಹಣ ಜನರೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿ. ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
  4. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ದೊಡ್ಡದಾಗಿ ಮಾಡುವ ಸಾಬೀತಾದ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ತಜ್ಞರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
  5. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒಂದೇ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವುದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದಿಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಕುಶನ್ ಆಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
  6. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉಳಿಸಿದ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಬಳಸಿ.
  7. ಮಿತಿಮೀರಿದ ಹತೋಟಿ ಮಾಡಬೇಡಿ. ಇದರರ್ಥ ಹಣಕಾಸಿನ ಸುಲಭ ಲಭ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಅತಿಯಾಗಿ ಸಾಲ ಮಾಡಬೇಡಿ. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ ದಿವಾಳಿತನಗಳು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉಲ್ಲೇಖ ಬಿಂದುವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು.
  8. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನುಗಳು ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು NRI ಗಳಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಅದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
  9. ಅರೆ-ನಗರ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಯಂತ್ರಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಿ.
  10. ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳೆ ಪೀಳಿಗೆಯು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಲಸಿಗರು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
  11. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದು ಬಾರಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ನಿಯಮಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆವರ್ತಕ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.
  12. ನೀವು ವಾಸಿಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ. ನಿಮ್ಮ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡಲು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಭೇಟಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
  13. ನೀವು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿ/ಪಕ್ಷವು ಆಸ್ತಿಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿಯ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ವಿತ್ತೀಯ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ನಿಜವಾಗಿದೆ.
  14. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪದವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಶ್ರೀಮಂತರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಲಾಭದ ಅಂಚುಗಳು ಹೆಚ್ಚು.
  15. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬೇಡಿ. ಇದು ಹಣದ ಹರಿವಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
  16. ಇದ್ದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಕಾಣದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅದನ್ನು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ.
  17. ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವಲ್ಲಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇರಿಸಿ; ಅದು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು.
  18. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕಬಲ್ಲವು, ಆದರೆ ಅವು ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ಮುಗಿದ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
  19. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ 2-BHK ಮನೆಗಳು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿರಂತರ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಸಂರಚನೆಯು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಂರಚನೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ.
  20. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು 4-5% ಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತವೂ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
  21. ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಕ್ಕಿಂತ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕರೋನವೈರಸ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೆಳಗಿಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಭಾರತವು ಸುಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments