ಅಕ್ಟೋಬರ್ 4, 2023 : ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 (Q3 2023) ನಲ್ಲಿ 82,612 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರಕಾರ 12% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ Q3 2023 ವರದಿ ಮಾಡಿ . ಪರಿಮಾಣದ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, Q3 2023 ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದ ಸಂಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ಆರು ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ವರ್ಗಗಳು Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತವೆ. ರೂ. 10 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು 39% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಅಂತ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳು ರೂ. 5-10 ಮಿಲಿಯನ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. 14% YYY ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿತು. ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರೂ 10 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಒಟ್ಟು 28,642 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ರೂ 5–10 ಮಿಲಿಯನ್ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು 29,827 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗ, ಅಥವಾ ರೂ 5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮನೆಗಳು, 2023 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 24,143 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ 10% ರಷ್ಟು YOY ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು. Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 85,549 ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು 23% ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಗಮನದಿಂದಾಗಿ ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಎಲ್ಲಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ 11% YYY ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಟು ಸೇಲ್ (ಕ್ಯೂಟಿಎಸ್) ಮಟ್ಟದ 6.5 ಕ್ವಾರ್ಟರ್‌ಗಳು, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ 7.1 ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಇದು ದೇಶದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿತ ಬೇಡಿಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
| ಮಾರಾಟ | ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ | |||||
| ನಗರ | Q3 2022 | Q3 2023 | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) | Q3 2022 | Q3 2023 | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) |
| ಮುಂಬೈ | 21,450 | 22,308 | 4% | 18,079 | 19,512 | 8% |
| NCR | 11,014 | 13,981 | 27% | 10,265 | 16,108 | 57% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 13,013 | 400;">13,169 | 1% | 11,250 | 13,353 | 19% |
| ಪುಣೆ | 10,899 | 13,079 | 20% | 7,463 | 10,568 | 42% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 7,900 | 8,325 | 5% | 11,000 | 11,034 | 0% |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 3,887 | 4,108 | 6% | 6,188 | 5,996 | -3% |
| 400;">ಚೆನ್ನೈ | 3,685 | 3,870 | 5% | 3,912 | 4,000 | 2% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 1,843 | 3,772 | 105% | 1,531 | 4,978 | 225% |
| ಒಟ್ಟು | 73,691 | 82,612 | 12% | 69,687 | 85,549 | 23% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ
ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಾತಾವರಣದಿಂದಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 250 ಬಿಪಿಎಸ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದಾಗಲೂ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಆವೇಗವು ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 6.5% ಗೆ, 2016 ರಿಂದ ಈ ಮಟ್ಟವು ಮೀರಿರಲಿಲ್ಲ. ಅದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 82,612 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು 12% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ 105% YYY ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಇದು ಕ್ಯೂ 3 2022 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ರೇರಾ ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಉಚ್ಚಾರಣಾ ಮೂಲ ಪರಿಣಾಮದಿಂದಾಗಿ. ದೊಡ್ಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, NCR ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 27% ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತದೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಏಕ ಅಂಕಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರೆ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 20% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದವು. Q3 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 23% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ 85,549 ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ವೇಗಗೊಂಡಿದೆ
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗವು ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿತು.
ರೂ 5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು
2022 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ 26,831 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ 5 ಮಿಲಿಯನ್ (ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ) ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಪಾಲು 36% ರಿಂದ 2023 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ 24,143 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ 29% ಕ್ಕೆ ಹದಗೆಟ್ಟಿದೆ. ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೂರು ಪರಿಣಾಮ, ಮನೆ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮವು ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ತೂಗುತ್ತಲೇ ಇತ್ತು. ಈ ವಿಭಾಗದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದ ಪಾಲು ಮಧ್ಯ ಮತ್ತು ಶೇರುಗಳಿಂದ ಗ್ರಹಣಗೊಂಡಿರುವುದು ಇದೇ ಮೊದಲು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳು. 29% ರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದ ಪಾಲು 2018 ರಲ್ಲಿ 54% ಮಟ್ಟದಿಂದ ದೂರವಿದೆ. ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿ, ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಗರಿಷ್ಠ ಎಳೆತವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮುಂಬೈ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 2.6% ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 2022 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ 10,198 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ Q3 2023 ರಲ್ಲಿ 9,930 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ರೂ 5-10 ಮಿಲಿಯನ್ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು
36% ರಷ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, 5-10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯ-ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ವರ್ಗದಲ್ಲಿನ ಮಾರಾಟವು Q3 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 29,827 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 14% ರಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು (6,879), ಪುಣೆ (6,086) ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ (5,360) ಒಟ್ಟಿಗೆ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ 10 ಮಿಲಿಯನ್ ನಡುವೆ.
ರೂ 10 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು
ಕಳೆದ ಏಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ರೂ. 10 ಮಿಲಿಯನ್ (ರೂ. 1 ಕೋಟಿ) ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಪಾಲು Q3 2023 ರಲ್ಲಿ 35% ಕ್ಕೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ 28% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ. Q3 2023 ರಲ್ಲಿ, ಈ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ವರ್ಗವು 2022 Q3 ರಲ್ಲಿ 20,591 ರಿಂದ 28,642 ವಸತಿ ಯೂನಿಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ 39% ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು. 8,075 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ, NCR 28% ರಷ್ಟಿದೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣ, ಇದು ದೇಶದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ನಂತರ ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಕ್ರಮವಾಗಿ 7,018 ಮತ್ತು 4,770 ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿವೆ.
| < 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂ | 5-10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂ | > 10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂ | |||
| ನಗರ | ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ | ನಗರ | ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ | ನಗರ | ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ |
| ಮುಂಬೈ | 9,930 | ಬೆಂಗಳೂರು | 6,879 | NCR | 8,075 |
| ಪುಣೆ | 4,688 | ಪುಣೆ | 6,086 | ಮುಂಬೈ | 7,018 |
| NCR | 2,086 | ಮುಂಬೈ | 5,360 | 400;">ಬೆಂಗಳೂರು | 4,770 |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 2,019 | NCR | 3,820 | ಹೈದರಾಬಾದ್ | 4,329 |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 1,603 | ಹೈದರಾಬಾದ್ | 3,247 | ಪುಣೆ | 2,306 |
| ಚೆನ್ನೈ | 1,548 | ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 1,523 | ಚೆನ್ನೈ | 890 |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 1,520 | ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 1,480 | ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 400;">646 |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 749 | ಚೆನ್ನೈ | 1,432 | ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 609 |
| ಒಟ್ಟು | 24,143 | 29,827 | 28,642 | ||
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ
ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ YTD ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ
ಉನ್ನತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ವರ್ಷದಿಂದ ದಿನಾಂಕದ (YTD) ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ, 2018 ಅಥವಾ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 2018 ರ ಮೊದಲ 9 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 1,87,152 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, 1,00,000 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ರೂ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವರ್ಗದಲ್ಲಿವೆ, ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ 54%. ಅದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, Rs 5- 10 ಮಿಲಿಯನ್ ವರ್ಗವು 57,000 ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟವನ್ನು 32% ರಷ್ಟನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಆದರೆ Rs 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟವು 29,485 ರ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಇದು ಜನವರಿ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2018 ರ ನಡುವೆ ಸಾಧಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಸಾಧಾರಣ 16% ರಷ್ಟಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ , ಈ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಮಹತ್ತರವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿತು. ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗಿದೆ ವರ್ಷದ ತಿಂಗಳುಗಳು 2,39,252 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿವೆ, ಇದು 2018 ಕ್ಕಿಂತ 28% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಭಜನೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. 5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ವರ್ಗವು 2018 ರಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ 26% ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಜನವರಿ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ನಡುವೆ ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ 74,069 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಸಾಧಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ 31% ರಷ್ಟಿದೆ. 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು 2018 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 157% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ, 2023 ರ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 75,000 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ವಿಭಾಗವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹಿಂದಿಕ್ಕಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗವು ಸೊರಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಕಡೆಗೆ ಬದಲಾಯಿತು / ವಾಲಿರುವುದನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ 89,410 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ 2018 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 5-10 ಮಿಲಿಯನ್ ಮಧ್ಯಮ ವಿಭಾಗದ ವರ್ಗವು 56% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
| YTD | <5 ಮಿಲಿಯನ್ | 5 – 10 ಮಿ | >10 ಮಿಲಿಯನ್ |
| 2018 | 100513 | 57153 | 29485 |
| 2023 | 74069 | 400;">89410 | 75773 |
| % ಬದಲಾವಣೆ (2023 vs 2018) | -26% | 56% | 157% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಆವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ, ಬಹು-ವರ್ಷದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರಿಂದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವು ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆ, ಬಲವಾದ ಮಾರಾಟದ ವೇಗದೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆರೋಗ್ಯವು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿದೆ.ಎತ್ತರದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ಆದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ." "ನಾವು ಒಟ್ಟಾರೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಆಚರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆತಂಕಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧತೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೊಡೆದಿದೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಯಾಣಿಕ ವಾಹನಗಳ ಕೆಳಮಟ್ಟದ ಭಾಗಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿನ ಈ ಕುಸಿತವು ಚಿಂತಾಜನಕವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲದ ನಿಧಾನಗತಿಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪಾಲುದಾರರು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರ ವೇಗವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಟಾಪ್ 8 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಂದ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ
YYY ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ತೂಕದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದಿವೆ. ಹೈದ್ರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಯ ಮಟ್ಟವು 11% YYY ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಎತ್ತರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯತ್ತ ಗಮನವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. 7,600/sqft ನಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ.
| ಮಾರುಕಟ್ಟೆ | ಬೆಲೆ/ಚದರ ಅಡಿ (ರೂಗಳಲ್ಲಿ) | YY ಬದಲಾವಣೆ | QoQ ಬದಲಾವಣೆ |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 5,518 | 11% | 2% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 3,585 | 7% | 5% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 5,756 | 6% | 400;">2% |
| ಮುಂಬೈ | 7,600 | 6% | 0% |
| ಪುಣೆ | 4,463 | 5% | 2% |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 3,012 | 4% | 0% |
| NCR | 4,669 | 4% | 1% |
| ಚೆನ್ನೈ | 4,429 | 3% | 2% |
