ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಭೂದೃಶ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿನ ನಿಧಾನಗತಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿಯೇ ಮುಂದುವರಿದಿವೆ.
ನಾವು 2024 ರಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಭರವಸೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್, ಮುಂಬೈನ ಮೀರಾ ರೋಡ್ ಈಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮಲಾಡ್ ವೆಸ್ಟ್, ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಕೊಂಡಾಪುರ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ.
ಈ ಸ್ಥಳಗಳು ಏಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವು ಯಾವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಪಶ್ಚಿಮ (ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ)
ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೋಯ್ಡಾ ವಿಸ್ತರಣೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಅದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇದನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ವಿಶಾಲವಾದ ರಸ್ತೆಗಳು, ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಜಾಲದ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ತ್ವರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳಿಂದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳವರೆಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪಬಹುದಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು.
ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಇಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು INR 5,000/sqft ನಿಂದ INR 7,000/sqft ನಡುವೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮೀರಾ ರೋಡ್ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಮಲಾಡ್ ಪಶ್ಚಿಮ (ಮುಂಬೈ)
ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ರಾಜಧಾನಿಯಾದ ಮುಂಬೈ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಮೀರಾ ರೋಡ್ ಈಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮಲಾಡ್ ವೆಸ್ಟ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆದಿವೆ, ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮೀರಾ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ INR 9,000-11,000/sqft ಮತ್ತು INR 23,000-25,000 ಮಲಾಡ್ ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ / ಚದರ ಅಡಿ.
ಮೀರಾ ರೋಡ್ ಈಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮಲಾಡ್ ವೆಸ್ಟ್ ಎರಡೂ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಇದು ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸುಧಾರಿತ ರಸ್ತೆಗಳು, ಉತ್ತಮ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
ಕೊಂಡಾಪುರ (ಹೈದರಾಬಾದ್)
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಿರವಾದ ಏರಿಕೆಯಲ್ಲಿದೆ, ದೃಢವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಐಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಾಸ್ಮೋಪಾಲಿಟನ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯಂತಹ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಕೊಂಡಾಪುರವು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು.
ಪಶ್ಚಿಮ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿದೆ, ಕೊಂಡಾಪುರವು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಕೊಂಡಾಪುರವು ನಗರ ಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸೌಂದರ್ಯದ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು INR 8,000/sqft ನಿಂದ INR 10,000/sqft ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ (ಬೆಂಗಳೂರು)
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಸತಿ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಇದರ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ಕಾಸ್ಮೋಪಾಲಿಟನ್ ಜೀವನಶೈಲಿಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಹಲವಾರು ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ, ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹೇರಳವಾದ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು INR 11,000/sqft ನಿಂದ INR 13,000/sqft ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ, ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಒಂದು ಶ್ರೇಣಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ದಿ ಪ್ರದೇಶವು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಸಮೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಿವಾಸಿಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2024 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್, ಮೀರಾ ರೋಡ್ ಈಸ್ಟ್, ಮಲಾಡ್ ವೆಸ್ಟ್, ಕೊಂಡಾಪುರ ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಭರವಸೆಯ ಹೂಡಿಕೆ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕದಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳವರೆಗೆ ಅನನ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಭಾರತದ ಡೈನಾಮಿಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಯೋಗ್ಯ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
