ভারতীয় আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার একটি সর্বদা বিকশিত ল্যান্ডস্কেপ হয়েছে, যা বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একইভাবে বিভিন্ন সুযোগ প্রদান করে। বৈশ্বিক অর্থনীতিতে মৃদু মন্থর প্রত্যাশিত হওয়া সত্ত্বেও, ভারতে বাড়ির ক্রেতাদের মনোভাব ইতিবাচক রয়েছে।
আমরা 2024 এর মধ্য দিয়ে অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে কিছু এলাকা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য প্রতিশ্রুতিশীল কেন্দ্র হিসাবে দাঁড়িয়েছে। এর মধ্যে গ্রেটার নয়ডার গ্রেটার নয়ডা পশ্চিম, মুম্বাইয়ের মিরা রোড ইস্ট এবং মালাড পশ্চিম, হায়দ্রাবাদের কোন্ডাপুর এবং বেঙ্গালুরুতে হোয়াইটফিল্ড শীর্ষ প্রতিযোগী হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে।
আসুন জেনে নেওয়া যাক কেন এই অবস্থানগুলি বিবেচনার যোগ্য এবং তারা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের কী কী সুবিধা দেয়৷
গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট (গ্রেটার নয়ডা)
গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট, নোইডা এক্সটেনশন নামেও পরিচিত, দিল্লি-এনসিআর অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি হটস্পট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। এর কৌশলগত অবস্থান, সুপরিকল্পিত অবকাঠামো, এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি এটিকে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ করে তোলে। এলাকাটি প্রশস্ত রাস্তা, সবুজ স্থান এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে, যা বাসিন্দাদের জন্য একটি আরামদায়ক জীবনধারা প্রদান করে। এলাকাটি মেট্রো নেটওয়ার্কের সম্প্রসারণ, সংযোগের উন্নতি এবং সম্পত্তির সামগ্রিক মূল্য বৃদ্ধি সহ দ্রুত অবকাঠামোগত উন্নয়নের সাক্ষী হচ্ছে। সামাজিক অবকাঠামোর ফ্রন্টে, মাইক্রো-মার্কেট স্কুল এবং হাসপাতাল থেকে শুরু করে শপিং কমপ্লেক্স এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলিতে সহজ নাগালের মধ্যে অনেক সুবিধা প্রদান করে, যা সুবিধা নিশ্চিত করে বাসিন্দাদের
গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে আবাসন বিকল্পগুলির একটি পরিসীমা অফার করে, এটি মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। বর্তমানে, এখানে আবাসিক মূল্য INR 5,000/sqft থেকে INR 7,000/sqft এর মধ্যে উদ্ধৃত করা হয়েছে৷
মিরা রোড পূর্ব এবং মালাদ পশ্চিম (মুম্বাই)
ভারতের আর্থিক রাজধানী মুম্বাই, সম্পত্তির উচ্চ মূল্য থাকা সত্ত্বেও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সর্বদাই একটি পছন্দসই গন্তব্য।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মিরা রোড ইস্ট এবং মালাড পশ্চিমের মতো এলাকাগুলি শহরের প্রধান অবস্থানগুলির তুলনায় তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী আবাসনের বিকল্পগুলির কারণে বিশিষ্টতা অর্জন করেছে, মিরা রোডে গড় আবাসিক মূল্য INR 9,000-11,000/sqft এবং INR 23,000-25,000 এর কাছাকাছি। মালাড পশ্চিমে / বর্গফুট।
মিরা রোড ইস্ট এবং মালাড পশ্চিম উভয়ই মুম্বাইয়ের প্রধান ব্যবসায়িক জেলা, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলির সাথে চমৎকার সংযোগ উপভোগ করে, যা তাদের পেশাদার এবং পরিবারের জন্য আদর্শ করে তোলে। এই এলাকাগুলি উল্লেখযোগ্য অবকাঠামোগত উন্নয়নের সাক্ষী হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে উন্নত রাস্তা, উন্নত পাবলিক ট্রান্সপোর্ট, এবং বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের উপস্থিতি, সামগ্রিক জীবনযাত্রার মান উন্নত।
কোন্ডাপুর (হায়দরাবাদ)
হায়দ্রাবাদের রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিরভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা শক্তিশালী পরিকাঠামো, আইটি উন্নয়ন এবং ক্রমবর্ধমান মহাজাগতিক সংস্কৃতির মতো কারণগুলির দ্বারা চালিত হয়েছে। উদীয়মান এলাকাগুলির মধ্যে, কোন্ডাপুর একটি পছন্দের পছন্দ হিসাবে দাঁড়িয়েছে৷ বাড়ির ক্রেতাদের
পশ্চিম দিকে অবস্থিত, কোন্ডাপুর হায়দ্রাবাদের আইটি করিডোরের কাছাকাছি অবস্থিত, এটি প্রযুক্তি সেক্টরে কর্মরত পেশাদারদের জন্য একটি আদর্শ আবাসিক অবস্থানে পরিণত হয়েছে। বড় বড় আইটি কোম্পানি এবং ব্যবসায়িক পার্কের উপস্থিতি এই এলাকায় আবাসনের চাহিদা বাড়ায়।
এলাকাটি আশেপাশে বিখ্যাত শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানকে গর্বিত করে, যা তাদের সন্তানদের জন্য মানসম্পন্ন শিক্ষার জন্য পরিবারের জন্য এটি আকর্ষণীয় করে তোলে। কোন্ডাপুর শহুরে সুবিধা এবং প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের মিশ্রণ অফার করে, বাসিন্দাদের বিনোদনমূলক এলাকা এবং একটি শান্তিপূর্ণ পরিবেশ প্রদান করে। এখানে আবাসিক সম্পত্তির দাম INR 8,000/sqft থেকে INR 10,000/sqft এর মধ্যে।
হোয়াইটফিল্ড (বেঙ্গালুরু)
বেঙ্গালুরুর পূর্ব অংশে অবস্থিত হোয়াইটফিল্ড, শহরের সবচেয়ে চাওয়া-পাওয়া আবাসিক গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। এর দ্রুত বিকাশ, ক্রমবর্ধমান আইটি সেক্টর এবং কসমোপলিটান লাইফস্টাইল এটিকে বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের পছন্দ করে তুলেছে।
হোয়াইটফিল্ড অসংখ্য আইটি পার্ক এবং বহুজাতিক কোম্পানির আবাসস্থল, যা পেশাদারদের প্রচুর কর্মসংস্থানের সুযোগ দেয়। এটি এই এলাকায় আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা বাড়িয়ে দিয়েছে, এখানে দাম INR 11,000/sqft থেকে INR 13,000/sqft পর্যন্ত।
সু-উন্নত রাস্তা এবং আসন্ন মেট্রো সংযোগ সহ, হোয়াইটফিল্ড বেঙ্গালুরুর অন্যান্য অংশের সাথে চমৎকার সংযোগ প্রদান করে, যা বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে এর আবেদন বাড়ায়। হাউজিং পছন্দ একটি অ্যারের সাথে, এলাকাটিতে শপিং মল, রেস্তোরাঁ, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং স্বাস্থ্যসেবা সুবিধার আধিক্য রয়েছে, যা বাসিন্দাদের বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে এবং একটি আরামদায়ক জীবনধারা নিশ্চিত করে। উপসংহারে, গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট, মিরা রোড ইস্ট, মালাড ওয়েস্ট, কোন্ডাপুর এবং হোয়াইটফিল্ড প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিনিয়োগ গন্তব্য হিসাবে আবির্ভূত হওয়ার সাথে ভারতীয় আবাসিক বাজার 2024 সালে বাড়ি ক্রেতাদের জন্য লাভজনক সুযোগ উপস্থাপন করে। এই এলাকাগুলির প্রত্যেকটিই স্বতন্ত্র সুবিধাগুলি অফার করে, সাশ্রয়ীত্ব এবং সংযোগ থেকে শুরু করে অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং জীবনযাত্রার সুযোগ-সুবিধাগুলি, যা ভারতের গতিশীল রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপে একটি বাড়ি কিনতে চাইছেন তাদের জন্য যোগ্য প্রতিযোগী করে তোলে৷
