இந்திய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது, வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியான பல்வேறு வாய்ப்புகளை வழங்கி, எப்போதும் உருவாகி வரும் நிலப்பரப்பாக இருந்து வருகிறது. உலகப் பொருளாதாரத்தில் லேசான மந்தநிலை எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், இந்தியாவில் வீடு வாங்குபவர்களின் உணர்வுகள் தொடர்ந்து நேர்மறையானதாகவே உள்ளது.
2024 ஆம் ஆண்டிற்குள் நாம் செல்லும்போது, குறிப்பிட்ட வட்டாரங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான நம்பிக்கைக்குரிய மையங்களாக தனித்து நிற்கின்றன. இவற்றில், கிரேட்டர் நொய்டாவில் உள்ள கிரேட்டர் நொய்டா மேற்கு, மும்பையின் மீரா ரோடு கிழக்கு மற்றும் மலாட் மேற்கு, ஹைதராபாத்தில் உள்ள கோண்டாப்பூர் மற்றும் பெங்களூரில் உள்ள வைட்ஃபீல்ட் ஆகியவை சிறந்த போட்டியாளர்களாக உள்ளன.
இந்த இடங்கள் ஏன் கருத்தில் கொள்ளத்தக்கவை மற்றும் சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவை என்ன நன்மைகளை வழங்குகின்றன என்பதை ஆராய்வோம்.
கிரேட்டர் நொய்டா மேற்கு (கிரேட்டர் நொய்டா)
நொய்டா எக்ஸ்டென்ஷன் என்றும் அழைக்கப்படும் கிரேட்டர் நொய்டா மேற்கு, டெல்லி-என்சிஆர் பிராந்தியத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான ஹாட்ஸ்பாட் ஆக உருவெடுத்துள்ளது. அதன் மூலோபாய இருப்பிடம், நன்கு திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகள் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான தேர்வாக அமைகிறது. இப்பகுதி பரந்த சாலைகள், பசுமையான இடங்கள் மற்றும் நவீன வசதிகளால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு வசதியான வாழ்க்கை முறையை வழங்குகிறது. மெட்ரோ நெட்வொர்க்கின் விரிவாக்கம், இணைப்பை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சொத்துக்களின் ஒட்டுமொத்த மதிப்பை மேம்படுத்துதல் உள்ளிட்ட விரைவான உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியை இந்த வட்டாரம் காண்கிறது. சமூக உள்கட்டமைப்பு முன்னணியில், மைக்ரோ-மார்க்கெட் பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவமனைகள் முதல் வணிக வளாகங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்கள் வரை எளிதாக அடையக்கூடிய வகையில் ஏராளமான வசதிகளை வழங்குகிறது. குடியிருப்பாளர்கள்.
கிரேட்டர் நொய்டா வெஸ்ட் போட்டி விலையில் பல வீட்டு விருப்பங்களை வழங்குகிறது, இது நடுத்தர வருமானம் வாங்குபவர்களுக்கு அணுகக்கூடியதாக உள்ளது. தற்போது, இங்குள்ள குடியிருப்பு விலைகள் INR 5,000/sqft முதல் INR 7,000/sqft வரை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
மீரா ரோடு கிழக்கு மற்றும் மலாட் மேற்கு (மும்பை)
இந்தியாவின் நிதித் தலைநகரான மும்பை, அதிக சொத்து விலைகள் இருந்தபோதிலும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு எப்போதும் விரும்பத்தக்க இடமாக இருந்து வருகிறது.
சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மீரா ரோடு ஈஸ்ட் மற்றும் மலாட் வெஸ்ட் போன்ற பகுதிகள், நகரத்தின் பிரதான இடங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் உள்ள வீடுகள் காரணமாக முக்கியத்துவம் பெற்றுள்ளன, சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் மீரா சாலையில் INR 9,000-11,000/sqft மற்றும் INR 23,000-25,000 மலாட் மேற்கில் / சதுர அடி.
மீரா ரோடு ஈஸ்ட் மற்றும் மலாட் வெஸ்ட் ஆகிய இரண்டும் மும்பையில் உள்ள முக்கிய வணிக மாவட்டங்கள், கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்களுடன் சிறந்த இணைப்பை அனுபவிக்கின்றன, இது தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கு ஏற்றதாக அமைகிறது. இந்த வட்டாரங்கள் குறிப்பிடத்தக்க உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன, இதில் மேம்படுத்தப்பட்ட சாலைகள், சிறந்த பொதுப் போக்குவரத்து மற்றும் வணிக நிறுவனங்களின் இருப்பு ஆகியவை ஒட்டுமொத்த வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துகின்றன.
கொண்டபூர் (ஹைதராபாத்)
வலுவான உள்கட்டமைப்பு, தகவல் தொழில்நுட்ப வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ந்து வரும் காஸ்மோபாலிட்டன் கலாச்சாரம் போன்ற காரணிகளால் ஹைதராபாத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகிறது. வளர்ந்து வரும் வட்டாரங்களில், கொண்டபூர் ஒரு விருப்பமான தேர்வாக தனித்து நிற்கிறது வீடு வாங்குபவர்கள்.
மேற்கு நோக்கி அமைந்துள்ள கோண்டாப்பூர், ஹைதராபாத் தகவல் தொழில்நுட்ப வழித்தடத்திற்கு அருகாமையில் அமைந்துள்ளது, இது தொழில்நுட்பத் துறையில் பணிபுரியும் நிபுணர்களுக்கு சிறந்த குடியிருப்பு இடமாக அமைகிறது. முக்கிய தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் மற்றும் வணிக பூங்காக்கள் இருப்பது இப்பகுதியில் வீட்டு தேவையை அதிகரிக்கிறது.
இந்த வட்டாரம் அருகிலுள்ள புகழ்பெற்ற கல்வி நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது அவர்களின் குழந்தைகளுக்கு தரமான கல்வியைத் தேடும் குடும்பங்களை ஈர்க்கிறது. கோண்டாபூர் நகர்ப்புற வசதி மற்றும் இயற்கை அழகு ஆகியவற்றின் கலவையை வழங்குகிறது, குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் மற்றும் அமைதியான சூழலை வழங்குகிறது. இங்குள்ள வீட்டுச் சொத்து விலைகள் INR 8,000/sqft முதல் INR 10,000/sqft வரை இருக்கும்.
ஒயிட்ஃபீல்ட் (பெங்களூரு)
பெங்களூருவின் கிழக்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒயிட்ஃபீல்ட், நகரின் மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்பு இடங்களில் ஒன்றாக உருவெடுத்துள்ளது. அதன் விரைவான வளர்ச்சி, வளர்ந்து வரும் தகவல் தொழில்நுட்பத் துறை மற்றும் காஸ்மோபாலிட்டன் வாழ்க்கை முறை ஆகியவை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விருப்பமான தேர்வாக அமைகிறது.
ஒயிட்ஃபீல்ட் பல ஐடி பூங்காக்கள் மற்றும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களின் தாயகமாக உள்ளது, இது நிபுணர்களுக்கு ஏராளமான வேலை வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இது இப்பகுதியில் குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவையை தூண்டியுள்ளது, இங்கு விலைகள் INR 11,000/sqft முதல் INR 13,000/sqft வரை இருக்கும்.
நன்கு வளர்ந்த சாலைகள் மற்றும் வரவிருக்கும் மெட்ரோ இணைப்புகளுடன், ஒயிட்ஃபீல்ட் பெங்களூரின் பிற பகுதிகளுடன் சிறந்த இணைப்பை வழங்குகிறது, வீடு வாங்குபவர்களிடையே அதன் கவர்ச்சியை அதிகரிக்கிறது. வீட்டுத் தேர்வுகளின் வரிசையுடன், தி ஷாப்பிங் மால்கள், உணவகங்கள், கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் சுகாதார வசதிகள், குடியிருப்பாளர்களின் பல்வேறு தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்து, வசதியான வாழ்க்கைமுறையை உறுதி செய்யும் வகையில், இந்த பகுதி ஏராளமானவற்றைக் கொண்டுள்ளது. முடிவில், கிரேட்டர் நொய்டா வெஸ்ட், மீரா ரோடு ஈஸ்ட், மலாட் வெஸ்ட், கோண்டாப்பூர் மற்றும் வைட்ஃபீல்ட் ஆகியவை நம்பிக்கைக்குரிய முதலீட்டு இடங்களாக வெளிவருவதால், 2024 ஆம் ஆண்டில், இந்திய குடியிருப்பு சந்தை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு லாபகரமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இந்த இடங்கள் ஒவ்வொன்றும் மலிவு விலை மற்றும் இணைப்பு முதல் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் வாழ்க்கை முறை வசதிகள் வரை தனித்துவமான நன்மைகளை வழங்குகிறது, இது இந்தியாவின் டைனமிக் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பில் வீடு வாங்க விரும்புவோருக்கு தகுதியான போட்டியாளர்களாக அமைகிறது.
