ಮುಂಬೈ, ಏಪ್ರಿಲ್ 30, 2024: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬೈ ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 11,504 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ 1,043 ಕೋಟಿ ರೂ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಆದಾಯವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) 16% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮುಂಬೈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ನಿರಂತರ ವಿಶ್ವಾಸವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ. ಈ ಆಶಾವಾದವು ಮುಂಬೈನ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು 2024 ರಲ್ಲಿ ಸತತವಾಗಿ ನಾಲ್ಕನೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ 10,000 ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಒಟ್ಟು ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು 80% ರಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿನ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹವು 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈ 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಯಿತು, ಜೊತೆಗೆ ಆ ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಏಪ್ರಿಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಡೆಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ವರ್ತನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ತೇಲುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ರಾಜ್ಯದ ಖಜಾನೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದರ ಅತ್ಯಧಿಕ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ 9% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಧನಾತ್ಮಕ ಆವೇಗವು ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
1,000 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ
ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, 500 ಚದರ ಅಡಿ (sqft) ವರೆಗಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ 45% ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, 500 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 1,000 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಾಲು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 40% ರಷ್ಟಿತ್ತು. 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಳತೆಯ ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಾಲು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 15% ರಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ.
ಮಧ್ಯ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರದ ಮಧ್ಯ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ 73% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರಚಿತವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸ್ಥಳಗಳು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಬೆಡ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. 86% ಪಾಶ್ಚಾತ್ಯ ಉಪನಗರ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು 92% ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಉಪನಗರ ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸ್ಥಳದ ಪರಿಚಿತತೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯದ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 73% ರಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜನರೇಷನ್ X
ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ MMR ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್ ಅಥವಾ 28-43 ವಯಸ್ಸಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಒಟ್ಟು ಷೇರಿನ 37% ರಷ್ಟಿದ್ದಾರೆ. 36% ರಷ್ಟು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 44-59 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ X ಜನರೇಷನ್‌ನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ನಿಕಟವಾಗಿ ಹಿಂಬಾಲಿಸಿದ್ದಾರೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
