ಜುಲೈ 07, 2023: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (NCR) ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ H1 2023 ರಲ್ಲಿ 30,114 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇದು 3% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಇದು H1 2013 ರಿಂದ ನಗರಕ್ಕೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಾರಾಟದ ಮಟ್ಟವಾಗಿದೆ. ಇದು H2 2022 ರಲ್ಲಿ 9.6 ರಿಂದ H1 2023 ರಲ್ಲಿ 7.2 ಕ್ಕೆ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಟು ಸೆಲ್ (QTS) ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ, ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾರಾಂಶ: ಅಗ್ರ ಎಂಟು ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳು
| ಮಾರಾಟ | ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ | |||||||
| ನಗರ | H1 2023 | H1 2022 | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) | ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಶೇ | H1 2023 | H1 2022 | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) | ಒಟ್ಟಾರೆ ಶೇ ಮಾರಾಟ |
| ಮುಂಬೈ | 40,798 | 44,200 | -8% | 26.04% | 50,546 | 47,466 | 6% | 29.15% |
| NCR | 30,114 | 29,101 | 3% | 19.22% | 29,738 | 28,726 | 4% | 17.15% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 26,247 | 26,677 | -2% | 16.75% | 23,542 | 21,223 | 11% | 13.57% |
| ಪುಣೆ | 21,670 | 21,797 | -1% | 13.83% | 21,234 | 17,393 | 22% | 12.24% |
| ಚೆನ್ನೈ | 7,150 | 6,951 | 3% | 4.56% | 8,122 | 7,570 | 7% | 4.68% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 15,355 | 14,693 | 5% | 9.80% | 22,851 | 21,356 | 7% | 13.18 |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 7,324 | 7,090 | 3% | 4.67% | 6,776 | 6,686 | 1% | 3.90% |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 7,982 | 8,197 | -3% | 5.09% | 10,556 | 10,385 | 2% | 6.08% |
| ಅಖಿಲ ಭಾರತ | 1,56,640 | 158,705 | -1.30% | 1,73,365 | 160,806 | 7.81% | ||
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ 2023 ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಟಿಪ್ಪಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ, ಮಾರಾಟವು ಹೊಸ ಎತ್ತರವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ ಆದರೆ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ H2 2022 ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಧ್ಯಮವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, YOY ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, H1 2023 ಬಿಡುಗಡೆ ಪ್ರಮಾಣವು H1 2022 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 4% ರಷ್ಟು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೂ, ಅನೇಕರು ಭವಿಷ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಾಗಿ ಹೊಸ ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ಎಳೆತವು ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಸಹ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆರೋಗ್ಯ
| ನಗರ | ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು (YoY ಬದಲಾವಣೆ) | QTS |
| ಮುಂಬೈ | 169577 (7%) | 8.4 |
| NCR | 100583 (5%) | 7.2 |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 56693 (-8%) | 4.4 |
| ಪುಣೆ | 45604 (-2%) | 4.3 |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 38896 (54%) | 5.3 |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 24926 (35%) | 7.3 |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 20138 (-3%) | 5.5 |
| ಚೆನ್ನೈ | 15156 (11%) | 4.4 |
| ಅಖಿಲ ಭಾರತ | 471573 (7%) | 6.7 |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಸಂಶೋಧನೆ
ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಚಳುವಳಿ
| ನಗರ | INR/sqft ನಲ್ಲಿ H1 2023 | 12-ತಿಂಗಳ ಬದಲಾವಣೆ | 6-ತಿಂಗಳ ಬದಲಾವಣೆ |
| ಮುಂಬೈ | 7593 | 6% | 3% |
| NCR | 4638 | 5% | 3% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 5643 | 5% | 2% |
| ಪುಣೆ | 4385 | 3% | 2% |
| ಚೆನ್ನೈ | 4350 | 3% | 1% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 5410 | 10% | 9% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 3428 | 2% | 2% |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 3007 | 4% | 4% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮಾರಾಟದ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ವಿಭಜನೆಯ ಹೋಲಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ರೂ 10 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳ ಪಾಲು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ H2 2021 ರಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. H2 2021 ರಲ್ಲಿ 37% ರಿಂದ, H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಗದ ಪಾಲು 41% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. H2 2022 ರಲ್ಲಿ, ಈ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ವರ್ಗವು H1 2023 ರಲ್ಲಿ 65% ಕ್ಕೆ ಏರುವ ಮೊದಲು ಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪರಿಮಾಣದ ಅರ್ಧವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಗುರಗಾಂವ್ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
H2 2019 ರಿಂದ, NCR ನ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಗುರ್ಗಾಂವ್ನ ಪಾಲು ಪ್ರತಿ ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಅವಧಿ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, H2 2019 ರಲ್ಲಿ 12% ಪಾಲಿನಿಂದ, H1 2023 ರಲ್ಲಿ ನಗರದ ಪಾಲು 52% ಕ್ಕೆ ಬೆಳೆದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಿದೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ, ಗುರ್ಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು NCR ನ ಒಟ್ಟು ಉಡಾವಣೆಗಳ 82% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. H1 2021 ರಲ್ಲಿ 19% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಶೀಲನಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರದ ಪಾಲು 82% ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಪೆರಿಫೆರಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸೆಕ್ಟರ್ 53, 63, 76, 77, 79, ಬಾದಶಹಪುರ್, 37D, 93, 103 ಮತ್ತು 111.
ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
H2 2019 ರಿಂದ, NCR ನ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಪಾಲು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. H2 2019 ರಲ್ಲಿ 71% ರಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 32% ಕ್ಕೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು H1 2022 ರಲ್ಲಿ 42% ಗೆ ಷೇರು ಕುಸಿಯಿತು. ದೆಹಲಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ನೋಯ್ಡಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಎರಡೂ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಂಬಲರ್ಹ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಕೊರತೆಯು NCR ನ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಅದರ ಪಾಲನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು. ವರದಿಯು H1 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, NCR ನ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಸಂಚಿತ ಪಾಲು 13% ಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೂ H1 2022 ರಲ್ಲಿ, NCR ನ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು 26% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. H1 2023 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಟೆಕ್ಝೋನ್ IV, ಸೆಕ್ಟರ್ 12 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 16 B ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ನಡೆದವು. ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಟರ್ 94 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 150 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತರದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮುದಾಸಿರ್ ಜೈದಿ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ, "ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, 2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ಹಲವಾರು ಸವಾಲುಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆ."
H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಆಫೀಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಎನ್‌ಸಿಆರ್ H1 2022 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. NCR ನ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಮಾಣವು H1 2022 ರಲ್ಲಿ 4.1 mn ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ H1 2023 ರಲ್ಲಿ 5.1 mn sq ft ವರೆಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಇದು 24% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 3.9 mn sqft ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು 58% YYY ಯ ಕುಸಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಈ ಅರ್ಧ ವಾರ್ಷಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಒಟ್ಟು ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿ, ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಗಳ 57% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ನೋಯ್ಡಾ 33% ನಷ್ಟಿದೆ. ದೆಹಲಿಯ ಒಟ್ಟು ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ 10% ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ, ಸೆಕೆಂಡರಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ (SBD) ದೆಹಲಿಯ ಒಟ್ಟು 9% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಗುರ್ಗಾಂವ್ 57% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ನೋಯ್ಡಾ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಗಳ 33% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ದೆಹಲಿಯ ಒಟ್ಟು ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ 10% ವಹಿವಾಟು ನಡೆದಿದೆ, ಸೆಕೆಂಡರಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ (SBD) ದೆಹಲಿಯ ಒಟ್ಟು 9% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. H1 2022 ರಲ್ಲಿ, ಇತರ ವಲಯಗಳಿಂದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳಗಳ ವಲಯದ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲ್ಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪಥಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾರಾಂಶ: ಅಗ್ರ ಎಂಟು ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳು
| ಕಚೇರಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು | ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು | |||||
| ನಗರ | H1 2023 Mn ಚದರ ಅಡಿ | H1 2022 Mn ಚದರ ಅಡಿ | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) | H1 2023 Mn ಚದರ ಅಡಿ | H1 2022 Mn ಚದರ ಅಡಿ | % ಬದಲಾವಣೆ (YoY) |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 7.0 | 7.7 | -10% | 6.4 | 5.8 | 10% |
| NCR | 5.1 | 4.1 | 24% | 4.0 | 2.5 | 58% |
| ಚೆನ್ನೈ | 4.5 | 2.2 | 107% | 2.3 | 3.0 | -26% |
| ಮುಂಬೈ | 3.2 | 3.0 | 9% | 1.4 | 1.0 | 37% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 2.9 | 3.2 | -8% | 1.3 | 5.3 | -76% |
| ಪುಣೆ | 2.3 | 3.3 | -30% | 2.6 | 5.0 | -49% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 0.6 | 0.6 | -3% | – | 0.2 | -100% |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 0.5 | 1.3 | -59% | 0.3 | 1.3 | -81% |
| ಅಖಿಲ ಭಾರತ | 26.1 | 25.3 | 3% | 18.0 | 24.1 | -25% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿಯು ವಲಯದ ವಿಭಜನೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಭಾರತವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಒಟ್ಟು 49% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಒಟ್ಟು 25% ರಷ್ಟಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು (GCCs) 22% ರಷ್ಟು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಉಳಿದ 4% ಅನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ IT ಸೇವೆಗಳಿಂದ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. BFSI ಯಾದ್ಯಂತ GCC ಗಳ ಪ್ರಸರಣ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ, ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಐಟಿ ವಲಯಗಳು ವೇಗಗೊಂಡಿವೆ. ಹೊಸ ಕಛೇರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, NCR H1 2023 ರಲ್ಲಿ 3.9 mn sqft ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಇದು 58% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಒಟ್ಟು ಪಾಲು 87% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಕ್ರಮವಾಗಿ 64% ಮತ್ತು 23%. ಇದರ ನಂತರ ದೆಹಲಿಯ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ (SBD) 11% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆ ಚಳುವಳಿ
| INR/ಚದರ ಮೀ/ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ (INR/ಚದರ ಅಡಿ/ತಿಂಗಳು) H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ಶ್ರೇಣಿ | 12 ತಿಂಗಳ ಬದಲಾವಣೆ | 6 ತಿಂಗಳ ಬದಲಾವಣೆ | |
| CBD ದೆಹಲಿ | 2,347–3,767 (218–350) | 0% | 0% |
| ಎಸ್‌ಬಿಡಿ ದೆಹಲಿ | 915–2,153 (85–200) | 0% | 0% |
| ಗುರುಗ್ರಾಮ ವಲಯ ಎ | 1,184–1,744 (110–162) | 1% | 0% |
| ಗುರುಗ್ರಾಮ ವಲಯ ಬಿ | 915–1,453 (85–135) | 0% | 0% |
| ಗುರುಗ್ರಾಮ ವಲಯ ಸಿ | 269–377 (25–35) | 0% | 0% |
| ನೋಯ್ಡಾ | 538–915 (50–85) | 4% | 0% |
| ಫರಿದಾಬಾದ್ | 484–592 (45–55) | 0% | 0% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್
ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, H1 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಗುರ್ಗಾಂವ್ 2.9 mn sqft ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತು, ಇದು NCR ನ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಮಾಣದ 57% ರಷ್ಟಿದೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾದ 160 ಡೀಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಗುರ್ಗಾಂವ್ 58% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಗುರ್ಗಾಂವ್ನ ಪಾಲು H1 2022 ರಲ್ಲಿ 71% ರಿಂದ H1 2023 ರಲ್ಲಿ 57% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು H1 2022 ರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಮಾಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಮನಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ವಲಯ A ಒಂದು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ, ಇದು NCR ನ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯ 35% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗ್ರೇಡ್ A ಸ್ಥಳಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ಗಾಲ್ಫ್ ಕೋರ್ಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು MG ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿನ ಒಕ್ಯುಪಿಯರ್ ಆಸಕ್ತಿಯು ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ವಲಯ A ಯಲ್ಲಿನ ಎರಡು ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳು ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆಯಲ್ಲಿದೆ.
ನೋಯ್ಡಾ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
H1 2023 ರಲ್ಲಿ, ನೋಯ್ಡಾ 1.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತು, ಇದು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಒಟ್ಟು ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ 33% ಆಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನೋಯ್ಡಾದ ಪಾಲು H1 2022 ರಲ್ಲಿ 25% ರಿಂದ H1 2023 ರಲ್ಲಿ 33% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 60% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 16B, 62, 129 ಮತ್ತು 135 ಸೆಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಆಕ್ರಮಿತ ಎಳೆತವನ್ನು ಗಳಿಸಿದವು. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ 64% ರಷ್ಟು ನೋಯ್ಡಾ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸೆಕ್ಟರ್‌ಗಳು 129, 132, 143A ಮತ್ತು 144 ಹೊಸ ಗ್ರೇಡ್ A. ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ 4% YY ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಮುದಾಸಿರ್ ಜೈದಿ, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ – ನಾರ್ತ್, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ, “2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, NCRi ಕಛೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು H1 2023 ರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಆಫೀಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್‌ನ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಮಾಣವು ಹೊಸ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದ್ದರೂ, ದುರ್ಬಲವಾದ ಕಾರಣ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಿಗಳು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡಗಳು. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತವು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟಿನ 49% ರಷ್ಟಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
