ಉದ್ಯೋಗ, ಹಣ, ಆರೋಗ್ಯ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನೆ – ನೀವು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೇನು ಬೇಕು? ಹೈದರಾಬಾದ್, ತೆಲಂಗಾಣದ ಉತ್ತಮ-ಯೋಜಿತ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ರಾಜಧಾನಿ ನಗರವಾಗಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಉನ್ನತೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿದೆ. ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಉತ್ಪಾದನಾ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ. ನೀವು ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತಹದನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು, ನಿಮ್ಮ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ/ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು/ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳು ಭಾರತದ ನಗರಗಳು/ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ನಗರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಎರಡರ 'ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆ' ಪಡೆಯಿರಿ, ದಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ.
- ಒಪ್ಪಂದ/ಸರಳ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿ.
- ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಓದಿ, ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
- ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು 11 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಏಕೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು 11 ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬಾಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908, ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜನರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದ ಅವರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. 11 ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು 11 ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರಲಿ.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಅನೇಕ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ವಿವಾದವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಹತ್ತಿರದ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಿದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
- ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಾಜರಿರಬೇಕು.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು ಪಕ್ಷಗಳು.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:
- ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕ II.
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಆಧಾರ್, ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ, ಇತ್ಯಾದಿ).
- ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಮೂಲ ಐಡಿ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ನ ಪ್ರತಿ).
- ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
Housing.com ನಿಂದ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯ
ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ Housing.com ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮನೆಯಿಂದ ರಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪರ್ಕ-ಕಡಿಮೆ, ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ, Housing.com ಭಾರತದ 250+ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು/ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2021/06/Online-rent-agreement-Process-format-registration-validity-and-much-more.jpg" alt = "ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ "ಅಗಲ =" 780 "ಎತ್ತರ =" 445 " />
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆನ್ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಹೈದರಾಬಾದಿನಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಟ್ಟಣೆಯಿಂದ ಇದು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಜನರು ಟ್ರಾಫಿಕ್ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಫ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹೈದರಾಬಾದ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಒಪ್ಪಂದ ಸೃಷ್ಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸೌಲಭ್ಯವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ಎರಡನ್ನೂ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಹೆಸರಾಂತ ಪೋರ್ಟಲ್ಗಳು ಈಗ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಜಗಳ ರಹಿತ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಅವರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರು ವಿಧದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರ ಶುಲ್ಕ (ನೀವು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ). ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ನಗರದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕದ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ 1 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ: ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 0.4%. 1-5 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ: ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ 0.5%. 5-10 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ: ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ 1%. 10-20 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ: ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ 6%. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ 0.1%. ನೀವು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅವರ ಶುಲ್ಕವು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಬಹುದು.
- ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇರಬಾರದು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಇದೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ
ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ನೋವಿನ ಕಾನೂನು ವಿವಾದ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ತಪ್ಪಾಗಿ ರಚಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವು ಅದನ್ನು ರಚಿಸಿದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾಗಬಹುದಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ವಿವಾದವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು, ನೀವು ದೋಷರಹಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
FAQ ಗಳು
ಟೋಕನ್ ಮುಂಗಡ ಎಂದರೇನು?
ಟೋಕನ್ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದ ಹಣ. ಟೋಕನ್ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಾಗೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದರಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಪಕ್ಷವು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳು ಯಾವುವು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ತಡವಾದ ದಂಡ, ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು, ಕನಿಷ್ಠ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ, ಎಲ್ಲ ನಿವಾಸಿಗಳ ವಿವರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.
