ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವಾಗ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬೇಕು. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿವೆ, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿವೆ, ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವು ದೃಢವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ: ಅಂತಹ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು? ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಂತಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸ್ಯಾಚುರೇಟೆಡ್ ಆಗಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಂಚಲತೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಂತಹ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳ ಪರಿಧಿಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಂತಹ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಾಲೇಗಾಂವ್ ಅನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯೋಣ.
ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಹಲವು ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ. L&T, ಜನರಲ್ ಮೋಟಾರ್ಸ್, JCB, M&M, ಬಜಾಜ್ ಆಟೋ, ಮುಂತಾದ ಕಂಪನಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ ಕೂಡ 25 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಪಂಚಶೀಲ್ ಮತ್ತು ರಾಜೀವ್ ಗಾಂಧಿ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ 25-50 ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದರ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಇತರ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಉತ್ತಮ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಸಹ ಓದಿ style="color: #0000ff;"> ತಲೇಗಾಂವ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಖರೀದಿದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ
ಕೋವಿಡ್-19 ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಜನರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು (ROI) ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರಿಂದ, ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರು. ಈಗ, ಅನೇಕ ಜನರು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂತರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಮೆಟ್ರೋಗಳನ್ನು ಅಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ದೂರವನ್ನು ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳು ಜನಸಂದಣಿಯಿಲ್ಲ. ಜನರು ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಪುಣೆ ಅಥವಾ ಮುಂಬೈ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜನರು ಉತ್ತಮ ಸಾಮಾಜಿಕ ದೂರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ತಾಲೇಗಾಂವ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಬಹುದು. "ನಾವು ಹೊಸ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಯೋಗಕ್ಷೇಮ, ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ನಿರಂತರತೆಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗುವುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ, ಉಳಿಯಲು ಇಲ್ಲಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಹೊಸ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಲು ಮರುಶೋಧಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ರಮೇಶ್ ನಾಯರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಪಸು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ
ರಿಯಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಎರಡು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ – ಅಂದರೆ, ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ. ತಾಲೆಗಾಂವ್ ದೊಡ್ಡ ವಲಸಿಗ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಇದು ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
"COVID-19 ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮಧ್ಯೆ ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನ ಜನರು ವಾಸಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ತಾಣಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಅವರ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ , ಅದು ಅವರಿಗೆ COVID- ನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 19 ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎರಡನೇ ಮನೆಯಾಗಿ, ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿರುವ ಕಾರಣ ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಪಾಯವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚು," ಎಂದು ನಮ್ರತಾ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಜ್ ಶಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ತಾಲೆಗಾಂವ್ ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು
ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು, ನಿವೃತ್ತರು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲದ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಬಯಸಿದಾಗ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆದಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ತಾಣವಾಗಿದೆ ತಾಲೇಗಾಂವ್.
ಏಕೆ ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ
|
