ಪೂರ್ವ-ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ-ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಏಕಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯೂ ಇದೆ; ಅಂದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಶೂನ್ಯ ಕಾಯುವ ಅವಧಿಯಂತಹ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ವ-ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಉದ್ಯಮಿಗಳು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಹೈ-ನೆಟ್-ವರ್ತ್ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ (UHNIs) ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೂರ್ವ-ಲೀಸ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು.
ಸ್ಥಳ
ಸ್ಥಳವು ಬಹುಶಃ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವ-ಭೋಗ್ಯ ಕಚೇರಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ನಗರದ ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು. ಪೂರ್ವ-ಲೀಸ್ ಮಾಡಿದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ (ಮೇಲಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿದೆ), ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮುಂಭಾಗದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೋಡಬೇಕು. ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಸ್ಥಳವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಅದರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ನಗರದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ in. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದ CBD ಗಳು PBD ಗಳಿಗೆ ಸೋಲುತ್ತಿವೆಯೇ?
ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಪ್ರಯಾಸದಾಯಕ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳೆರಡರಲ್ಲೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ ಪಡೆದ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬೇಕು ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಲವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಒಬ್ಬರು ಅದೇ ರೀತಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 7% -8% ರಷ್ಟಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ 5% -7% ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳಿಗೆ 8% -9% ಆಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿವರ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆಯ ಮೂಲಕ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ, ಇದರರ್ಥ ಅವನು/ಅವಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯಬಹುದು . ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಬೇಡಿಕೆ ಚಾಲಕರು
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕೊನೆಯ ವಹಿವಾಟಿನ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒಬ್ಬರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೂ, ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿರುವುದರಿಂದ, ಖಾಲಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಗರಿಷ್ಠ 5%-10% ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಒಬ್ಬರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನೂ ಅಷ್ಟೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮಸೂರದಿಂದ ನೋಡಬೇಕು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಏನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ವಿಧಾನ">ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ವಿಧಾನ
ಬಂಧಿಸು
ಲಾಕ್-ಇನ್ ಎಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲಾಗದ ಅವಧಿ. ಅವನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವನು ದೊಡ್ಡ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ). ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚ
ಒಳಬರುವ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಭರಿಸುವ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನಂತರ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಒಬ್ಬರ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ.
ಕಟ್ಟಡ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಟ್ಟಡ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಾಲಿಯಾದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ನಿವೇಶನದಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಕಾರಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ದರ್ಜೆ
ಗುಣಮಟ್ಟದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಗ್ರೇಡ್ A ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಹ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುಣಮಟ್ಟ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಗ್ರೇಡ್ ಬಿ ಅಥವಾ ಸಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಏನು a style="color: #0000ff;"> ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡ
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದ ಠೇವಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಡೆಗೆ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಾಲಿಯಾದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗಳಿದ್ದರೆ, ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಠೇವಣಿ, ಅದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು (ಇದು ಅವನ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಾಲಿಯಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರನಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖಾಲಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ತೀರ್ಮಾನ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಪೂರ್ವ-ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಇದು ಖಚಿತವಾದ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಧಾಮದ ಆಯ್ಕೆಯ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. (ಲೇಖಕರು ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು, ಪ್ರಾಪ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್)
