ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹಾನಿಗಳಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ? ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು, ಇಬ್ಬರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮೊದಲು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೊಣೆ ಯಾರು?
ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳದ ಹೊರತು, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು. ಎಷ್ಟರಮಟ್ಟಿಗೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣದಿಂದ ಅನುಭವಿಸಿದ ವಿತ್ತೀಯ ಹಾನಿಯ ಮೇಲೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಇತರರನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಬೂದು ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಭಾರತೀಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಯಾವ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದು ಇತರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಊಹಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಈ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ ನಿಜವಾದ ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಲಾದ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಾನು ನಿಜವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ href="https://housing.com/news/everything-you-need-to-know-about-rent-agreements/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಎಂದರೇನು?
ಆ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗಾಗುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸವೆತ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಎಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗೋಡೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಣ್ಣವು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಹೊಳಪನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಿಪ್ಪೆಸುಲಿಯುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಯಮಿತ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಗ್ರೌಟ್ ರೇಖೆಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯು ಮರದ ನೆಲಹಾಸನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ , ಅದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಡೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮರದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಅದರ ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ.
"ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ದೈನಂದಿನ ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಗೋಡೆಯ ಬಣ್ಣಗಳು ಮರೆಯಾಗುವುದು, ಅಡುಗೆಮನೆ ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಟೈಲ್ಸ್‌ಗಳ ಬಣ್ಣ ಬದಲಾಗುವುದು, ಸೀಮಿತ ಮಾಪಿಂಗ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಮಹಡಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಶೇಷ ಗುರುತುಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ, ”ಎಂದು Abodekraftz ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಭಿನೀತ್ ಸೇಠ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೀಣತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಕಸ್ಮಿಕವಲ್ಲ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಕಾರಣ, ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾತ್ರೂಮ್ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯಲ್ಲಿನ ಹಲವಾರು ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಇದು ನಿಜ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೋಯ್ಡಾದಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಪಿಇಟಿ ಪೀವ್ ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಲೋಹದ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ತುಕ್ಕುಗೆ ಬಲಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಸವೆತ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ನಡುವಿನ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ನಿಯಮಿತ ಬಳಕೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳು. ಕೊಳಕು ಸ್ವಿಚ್ಬೋರ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಣ್ಣಬಣ್ಣದ ಕಿಚನ್ ಸಿಂಕ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅಚಿಂತ್ಯವಲ್ಲ. ಅದೇ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೋಷಪೂರಿತ ಸ್ವಿಚ್ಬೋರ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮುರಿದ ಅಡಿಗೆ ಸಿಂಕ್ ನಿಜವಲ್ಲ. 
ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಅರ್ಹತೆ ಏನು?
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಡೆಯಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ರಂಧ್ರಗಳು, ಮುರಿದ ನೆಲದ ಟೈಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯ ಕನ್ನಡಿಗಳು, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಸ್ನಾನಗೃಹ ಅಥವಾ ಅಡಿಗೆ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಹರಿದ ಕಾರ್ಪೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಶಾಶ್ವತ ಕಲೆಗಳು, ದುರುಪಯೋಗ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯು ಒಳಗಾಗುವ ರೀತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರದ ಎಲ್ಲಾ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಟೈಲ್ ಒಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಕಾರಣ, ಆದರೆ ಬಣ್ಣಬಣ್ಣದ ಕಾರಣ, ದೆಹಲಿ ಮೂಲದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಸನೋಜ್ ಕುಮಾರ್ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. 
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಬಂಧಿತ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಬೂದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಿಡುವುದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ವಿತ್ತೀಯ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
| Housing.com ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕರಹಿತ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮಾಡಿ. |
"ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಾನಿ ಉಂಟಾದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಅಹಿತಕರವಾಗಬಹುದು. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದ ಹೊರತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಾನಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಮೂಲದ ಬ್ರಜೇಶ್ ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ವಕೀಲರು, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ .
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅದೇ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಜನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡೆಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್, 2019 ಸೇರಿದಂತೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು, ಆವರಣವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಪಾವತಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಇನ್ನೂ ಮನೆಯನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದೇ ಆಕಾರ ಮತ್ತು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿ. "ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಮ್ಮೆ ಆವರಣದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉಂಟಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸವೆತವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ತನ್ನ ಹಿಂದಿನ ಮನೆಯಿಂದ ತನ್ನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದನು. ಸಮಂಜಸವಾದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಅನೇಕ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳು ಇರುವುದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಅದರ ಹಳೆಯ ವೈಭವಕ್ಕೆ ಮರುಪಡೆಯುವ ಆಪರೇಟರ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, "ಒಂದು ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೆ. ಇದನ್ನು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕುಮಾರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಡ್ರಾ ಮಾಡಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
"ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವೆ ವಿವಾದ ಉಂಟಾದರೆ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಜಗಳವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ನಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕುಮಾರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಜವಾದ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಅದೇ ಸರಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ ಗುಣಮಟ್ಟ.
FAQ ಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಎಂದರೇನು?
ನಿಯಮಿತ ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆಯೇ?
ಹಾನಿಗಳ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿಯಮಿತ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿಗೆ ಅವರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಾನಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
