ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ರೂಪಾಂತರವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಚಲಿಸುತ್ತಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಈಗ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆದಾರರೆಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತಿವೆ. ನೀತಿಯ ಪ್ರಗತಿಗಳು, ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕ, ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಸಂಗಮದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತಗೊಂಡ ಈ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆದಿವೆ.
ಬಲವಾದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಕೊಚ್ಚಿಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ದಕ್ಷಿಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಉನ್ನತ-ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಹುಡುಕಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. Housing.com ನ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಕೊಚ್ಚಿ ಅಗ್ರ 20 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಸಾಧನೆಯು ನಗರದ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಗಂಭೀರವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆಧುನಿಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪ್ರದಾಯವನ್ನು ವಿವೇಚನಾಯುಕ್ತವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಕೊಚ್ಚಿಯು ತನ್ನ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ನೆರೆಹೊರೆಯಿಂದ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳವರೆಗೆ, ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ವಿಕಸನಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಶ್ರೀಮಂತ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯು ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ಚೈತನ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು, ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಚಾಲಕರು
ದಿ ಕೊಚ್ಚಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಕೊಚ್ಚಿ ಮೆಟ್ರೋ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ ವಲಯದಿಂದ ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ನಗರವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿದ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ವೃತ್ತಿಪರರ ಒಳಹರಿವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇಂದು, ಕೊಚ್ಚಿಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಶ್ರೇಣಿಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಜಲಾಭಿಮುಖ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲಿನ ಗಮನವು ನಗರದ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ನಗರದಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು
ಕೊಚ್ಚಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿವೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹುಡುಕಾಟಗಳಿಂದ ಬಹಿರಂಗಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವೈಟ್ಟಿಲಾ ಮತ್ತು ಕಾಲೂರ್ ಜೊತೆಗೆ ಕಾಕ್ಕನಾಡ್, ಎಡಪ್ಪಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ತ್ರಿಪ್ಪುಣಿತ್ತೂರ ಸೇರಿವೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶವು ಅದರ ಜನಪ್ರಿಯತೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕಾಕ್ಕನಾಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ ಭೂದೃಶ್ಯ, ಎಡಪ್ಪಲ್ಲಿಯಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚೈತನ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ, ಅಥವಾ ತ್ರಿಪ್ಪುನಿತುರಾದಲ್ಲಿನ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವಾತಾವರಣ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಿರಂತರ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯು ಕೊಚ್ಚಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಕ್ಕನಾಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು INR 5,000/sqft ನಿಂದ INR 7,000/sqft ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಎಡಪಲ್ಲಿ INR 6,000/sqft ನಿಂದ INR 8,000/sqft ವರೆಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ತ್ರಿಪ್ಪುನಿತುರಾವು ಬೆಲೆಗಳು INR 5,500/sqft ಯಿಂದ INR 7,500/sqft ವರೆಗೆ ಬೀಳುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ.
ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಒಲವು
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳು 3BHK ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಮೀಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅತಿಥಿ ಕೊಠಡಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ವಿಸ್ತಾರವಾದ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿ, 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳು ಮುಂದಿನ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಸಣ್ಣ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಜಾಗದ ಸಮರ್ಥ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ಯತೆಯ ಬಜೆಟ್ ಶ್ರೇಣಿ
ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿದಾರರು INR 50 ಲಕ್ಷದಿಂದ INR 1 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಯು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ, ಯುವಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ವೃತ್ತಿಪರರು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಬಯಸುವವರು. ಈ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಧುನಿಕ ಅನುಕೂಲಗಳು, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ವಿಶಾಲವಾದ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕೊಚ್ಚಿಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಜಾಲದ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸೇರಿದಂತೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಗರದ ಬದ್ಧತೆಯು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೊಚ್ಚಿಯು ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ದಕ್ಷಿಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ನಗರದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
