ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಗೆ ಸಲಹೆಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣವು ದೊಡ್ಡ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಹ್ಯಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾದ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ Housing.com ಕೊಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಿದ ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲಾಗಿದೆ. (ನಮ್ಮ ಫೇಸ್‌ಬುಕ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ ವೆಬ್‌ನಾರ್ ಅನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ.) ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಯಾನೆಲಿಸ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಜಯ್ ಗರ್ಯಾಲಿ, ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಡಮಾನಗಳು, ಕೊಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ವಿಕಾಸ್ ವಾಧವನ್, ಗುಂಪಿನ CFO, Housing.com, Makaan.com ಮತ್ತು PropTiger ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನ್ಯೂಸ್‌ನ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರು ಅಧಿವೇಶನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರು.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು: ಹೊರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ?

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. “ಒಂದು ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಶೆಲ್ಫ್ ಜೀವನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಶಂಸಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ”ಎಂದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಂಜಯ್ ಗರ್ಯಾಲಿ ಹೇಳಿದರು. ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಡಮಾನಗಳು, ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲವು ಎಂದಿಗೂ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಲ್ಲ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ಮುಂದಕ್ಕೆ, ನೀವು ರಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. “ಆಯವ್ಯಯ ಪಟ್ಟಿಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಹೊಸ ಸಂಚಯವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವಿರಿ- ಇದು ಯಾವುದೇ ಸ್ವತ್ತು ಬೆಂಬಲವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗೆ ಸೇರಿಸಲಾದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹತೋಟಿ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ನೀವು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ 9-13% ನಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು 6-7% ರಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ,” ಎಂದು ಗ್ರೂಪ್ CFO, Housing.com, Makaan.com ಮತ್ತು PropTiger ವಿಕಾಸ್ ವಾಧವನ್ ಹೇಳಿದರು.

ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?

ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದ ಹಸಿವು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು? ಇದು ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯೇ? "ನೀವು ಉಳಿಸದ ಹೊರತು ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳಂತಹ ಸಾಲ ಸಾಧನಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವು ನೀಡುವ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ ಬಹುತೇಕ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಉಳಿಸುತ್ತಿರುವ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಇದು ಸಂಚಯವಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಕಡೆ,” ವಾಧ್ವಾನ್ ವಿವರಿಸಿದರು. ಗರ್ಯಾಲಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, “ಕೇವಲ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರೆ 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರವೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿಯು 4-5% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಸುಮಾರು 6-7% ಹಣದುಬ್ಬರದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವು ನೀವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ರಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಭಾರತದಂತಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ 6-7% ಆದಾಯವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಗಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದು ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ದೀರ್ಘವಾಗಿರಬೇಕು. ಅವಧಿ." ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಳಿಯುವುದು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರ ನಡುವೆ ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು: ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ

ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಸ್ಥಳ, ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್, ಕಾರಣ ಶ್ರದ್ಧೆ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಅನೇಕ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸಲಹೆಗಳಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಇದರಿಂದ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಧುಮುಕುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಗಳಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಗರ್ಯಾಲಿ ಹೇಳಿದರು. "ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಗಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ – ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಗಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ – ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳನ್ನು ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ,” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಹಣಕಾಸಿನ ತಯಾರಿಗೆ ಹೊರತಾಗಿ, ಅಂತಿಮ-ಬಳಕೆದಾರನು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಶೂನ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಸ್ಥಳ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ನಕ್ಷೆ ಮಾಡಬೇಕು. "ಪ್ರಚಲಿತ ಬೆಲೆಗಳು, ನೆರೆಹೊರೆಯು ಹೇಗೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೇಟಿ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗೆ ನೀವು ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕು, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಹಂತ, ಸಿದ್ಧ- ಸ್ಥಳಾಂತರ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಇತ್ಯಾದಿ., ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆ ಇತ್ಯಾದಿ. ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸುಮಾರು 6 ತಿಂಗಳ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ವಾಧ್ವಾನ್ ಗಮನಸೆಳೆದರು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧ: ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆ

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಣಕಾಸಿನ ಸನ್ನದ್ಧತೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು? ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತಾ, ಗರ್ಯಾಲಿ ಹೇಳಿದರು, “ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕೊಡುಗೆಯು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಹೋಗಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಿದ್ಧವಾಗಿ ಚಲಿಸುವ ಕಡೆಗೆ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುವ ಏಕೈಕ ಅಪಾಯವೆಂದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಪಾಯ. ಸರಕಾರದಿಂದ ಇದು ತೀರಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ RERA ಮತ್ತು 'SWAMIH' ಯೋಜನೆಯಂತಹ ಉಪಕ್ರಮಗಳು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ವಾಸವು ಪ್ರಚಲಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಇಂತಹ ಇನ್ನಷ್ಟು ಯೋಜನೆಗಳು ಮುಂದೆ ಬರಲಿವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಂಬಲರ್ಹ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಅಂತಿಮ ಉತ್ಪನ್ನವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಮಾದರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತೋರಿಸಿದಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಾದರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ನೋಡುವ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಉತ್ಪನ್ನದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಪಡೆಯುವ ದಿನಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಬ್ಬರು ಕೇವಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು- ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣ ಮುಂಗಡವಿದ್ದರೆ, ಒಳಗೆ ಹೋಗಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಹೋಗಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಂತರ ಕೆಳಗೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ.

ಮೀಸಲು ಕಾರ್ಪಸ್‌ಗಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆ

ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ, ಅದರಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ನಿಮ್ಮ ಮೀಸಲು ಹಣವಾಗಿರಬೇಕು? ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸತತವಾಗಿ ಮೂರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳನ್ನು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸದೃಢರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಹರಡುವ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಈ ಹೆಬ್ಬೆರಳು ನಿಯಮವು ಇನ್ನೂ ನಿಜವಾಗಿದೆಯೇ? "ಮೂರನೇ ತರಂಗದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇನ್ನೂ ನಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮೂಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು COVID ಜೊತೆಗೆ ಪಡೆದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ, ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಇರಲು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳ ಮೀಸಲು ಕಾರ್ಪಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ" ಎಂದು ವಾಧ್ವಾನ್ ಹೇಳಿದರು. ಇದಕ್ಕೆ ಗರ್ಯಾಲಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ 'ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ಮರುಕಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು' ಮುಂದೆ ದೊಡ್ಡ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬರಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೀಸಲು ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ.

ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಮಿಲೇನಿಯಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು

ಈ ಕೋವಿಡ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಹಿರಿಯ ಜೀವ ಸಮುದಾಯದ ಮನೆಗಳು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದು, ಅನೇಕ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಸಮಾನ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಇರಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದಾರೆ. "ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ಜೀವಂತ ಸಮುದಾಯಗಳು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಈಗ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಜನರು ತಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತ ಜೀವನವನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಹಿರಿಯ ದೇಶ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ವಾಧ್ವಾನ್ ಹೇಳಿದರು. ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಹ ವಿಭಾಗಗಳಾದ್ಯಂತ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. "ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿವೃತ್ತರಾಗುವ ಯಾರಾದರೂ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಅನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಮುಂದೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಿಲೇನಿಯಲ್‌ಗಳು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ EMI ಅನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಮುಂದೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಹಾಗಾಗಿ, ಇಎಂಐ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ವಯೋಮಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನೇಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತಿವೆ, ”ಎಂದು ಗರ್ಯಾಲಿ ವಿವರಿಸಿದರು.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

“ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ನಮಗೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ, ನಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಮಗೆ ಕಲಿಸಿದೆ. ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಿಂದೆ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೋಡುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 'ಎ' ದರ್ಜೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಕಿಯ ಘಟನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ. ಮನೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಜನರಲ್ಲಿ. ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ತಾಜಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ”ಎಂದು ಗರ್ಯಾಲಿ ಹೇಳಿದರು. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಗೃಹ ವಿಮೆ ವಿರುದ್ಧ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಒಳಾಂಗಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆ

ನಾವು ನಮ್ಮ ಜೀವನದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಯಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುವಾಗ ಅನೇಕ ಜನರು ಕಡೆಗಣಿಸುವುದು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಳಾಂಗಣ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಗರ್ಯಾಲಿ ಹೇಳಿದರು: “ಮನೆಯು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮಗೆ ನೀಡುವುದು ಕೇವಲ ನೆಲ ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ಗೋಡೆಗಳು. ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತಹ ತೀವ್ರವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ಒಬ್ಬರು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ 10-15% ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು – ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಮನೆಗೆ ಪುನಃ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯಲು, ಒಳಾಂಗಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಇತ್ಯಾದಿ.

ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಬಹಳ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. "ಇದು ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ (ಮರುಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಮಾಡಬೇಕಾದ ಉತ್ತಮ ಮಾತುಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಫ್ರೀಬಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಓದಿ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿ. ಒಂದೇ ಮತ್ತು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನುಗ್ಗಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಇತ್ಯಾದಿ. ಈ ಎಲ್ಲದರಲ್ಲೂ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. 1% ಕೂಡ ಹಣದ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾಧ್ವಾನ್ ಹೇಳಿದರು.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ?

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಎಂದಿಗೂ ಇಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನೀವು ರಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು COVID ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮನೋಭಾವವು ಬಹು-ಪಟ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈಗ ಮನೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. “ನೀವು ಕಳೆದ 4-5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೋಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉಕ್ಕು, ಸಿಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಂತಾದ ಇನ್‌ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದಾಗಿ ಮತ್ತು ಕೋವಿಡ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿಯಲ್ಲಿನ ಅಡಚಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಂಚುಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕುಗ್ಗಿವೆ. ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ, ಕಡಿಮೆ ಮಾರ್ಜಿನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಇನ್‌ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಕೇತಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿವೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಇದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ವಾಧ್ವಾನ್ ಹೇಳಿದರು. 5-6% ರಷ್ಟು ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗರ್ಯಾಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು. ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ.