तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी तुम्ही किती मेहनत केली आणि बचत केली आहे याच्या आधारे तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम निश्चित कराल. ही निवड गृहकर्जासाठी समतुल्य मासिक पेमेंटच्या रूपात प्रत्येक महिन्याच्या आर्थिक दायित्वाची संपूर्ण माहिती घेतल्यानंतरच घ्यावी लागेल. प्रथमच खरेदी करणार्‍यांना विविध गृहकर्ज रकमेशी संबंधित परिणाम समजून घेण्यात मदत करण्यासाठी, हा लेख रु. 45 लाख गृहकर्जाच्या परिणामांचे परीक्षण करेल.
विविध कालावधीसाठी रु. 45 लाख गृहकर्ज EMI
45 लाखांच्या गृहकर्जासाठी तुमचा अर्ज स्वीकारल्यानंतर , बँक तुम्हाला कर्ज परतफेडीची मुदत किंवा कर्जाचा कालावधी निवडण्याचा पर्याय देईल. 45 लाखांच्या गृहकर्जाचा विचार केल्यास , सर्वात सामान्य कर्जाच्या अटी 10, 15, 20 आणि 30 वर्षांसाठी असतात.
| कार्यकाळ (वर्षांमध्ये) | व्याज दर (%) | मासिक ईएमआय (रु मध्ये) |
| ३० | ७.५५ | ३१,६१९ |
| २५ | ४००;">७.५५ | ३३,४०१ |
| 20 | ७.५५ | ३६,३८९ |
| १५ | ७.५५ | ४१,८४४ |
| 10 | ७.५५ | ५३,५३३ |
| ५ | ७.५५ | ९०,२७८ |
रु . 45 लाख गृहकर्ज EMI: वर्षानुसार ब्रेकअप
30 वर्षांसाठी 45 लाख रुपये गृहकर्ज EMI
| कर्जाची रक्कम (रु. मध्ये) | कार्यकाळ (वर्षांमध्ये) | व्याज (%) | EMI (रु मध्ये) |
| ४५ लाख | ३० | ७.५५ | ३१,६१९ |
20 वर्षांसाठी 45 लाख रुपये गृहकर्ज EMI
| कर्जाची रक्कम (रु. मध्ये) | कार्यकाळ (मध्ये वर्षे) | व्याज (%) | EMI (रु मध्ये) |
| ४५ लाख | 20 | ७.५५ | ३६,३८९ |
15 वर्षांसाठी 45 लाख रुपये गृहकर्ज EMI
| कर्जाची रक्कम (रु. मध्ये) | कार्यकाळ (वर्षांमध्ये) | व्याज (%) | EMI (रु मध्ये) |
| ४५ लाख | १५ | ७.५५ | ४१,८४४ |
10 वर्षांसाठी 45 लाख रुपये गृहकर्ज EMI
| कर्जाची रक्कम (रु. मध्ये) | कार्यकाळ (वर्षांमध्ये) | व्याज (%) | EMI (रु मध्ये) |
| ४५ लाख | 10 | ७.५५ | ५३,५३३ |
5 वर्षांसाठी 45 लाख रुपये गृहकर्ज EMI
| कर्जाची रक्कम (रु. मध्ये) | कार्यकाळ (वर्षांमध्ये) | व्याज (%) | EMI (मध्ये रु. |
| ४५ लाख | ५ | ७.५५ | 90,278 |
45 लाखांच्या गृहकर्जासाठी पात्रता निकष
45 लाखांचे गृहकर्ज द्यायचे की नाही हे ठरवण्यापूर्वी , वित्तीय संस्थांनी पूर्वनिर्धारित मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करणे आवश्यक आहे. सर्वात महत्वाचे विचारांपैकी खालील गोष्टी आहेत:
वय
किमान 18 वर्षे वयाचे लोक 45 लाख रुपयांचे गृहकर्ज मिळवण्यास पात्र आहेत. अशा अनेक वित्तीय संस्था आहेत ज्यांना आता ग्राहकांचे वय किमान २१ वर्षे असणे आवश्यक आहे.
उत्पन्न
गृहकर्जाच्या आर्थिक स्वरूपामुळे, बँक संभाव्य डिफॉल्टरवर धोका पत्करत नाही याची हमी देण्यासाठी तुमचा रोजगार आणि उत्पन्नाच्या नोंदी पाहतील. तुम्हाला रु. 45 लाख गृहकर्ज द्यायचे की नाही याचा बँकेचा निर्णय तुम्हाला मासिक हप्ते किती परवडेल असे वाटते यावर अवलंबून आहे.
रहिवासी स्थिती
भारतात राहणाऱ्या भारतीय नागरिकांना भारतातील प्रत्येक बँकेकडून गृहकर्ज उपलब्ध आहे. गैर-भारतीयांसाठी गृह कर्ज उपलब्ध करून दिले जाते भारतातील मोठ्या संख्येने बँकांचे रहिवासी.
क्रेडिट स्कोअर
45 लाखांच्या गृहकर्जाची मंजुरी तुमच्या क्रेडिट अहवालासाठी तुम्ही मिळवलेल्या स्कोअरवर अवलंबून असते. 45 लाखांच्या गृहकर्जावरील तुमचा व्याजदर काही प्रमाणात तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर आधारित असेल, परंतु पूर्णपणे नाही. 800 किंवा त्याहून अधिक क्रेडिट स्कोअर असलेल्या ग्राहकांना भारतातील सर्व मुख्य बँकांद्वारे ऑफर केलेला सर्वोत्तम व्याज दर मिळतो.
कर्ज-उत्पन्न प्रमाण
एखाद्याच्या उत्पन्नाचे त्यांच्या कर्जाच्या उत्पन्नाचे प्रमाण 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावे. जर प्रमाण कमी असेल तर कर्जासाठी अर्ज स्वीकारला जाण्याची शक्यता जास्त असते.
कामाचा अनुभव
पगारी कर्मचार्‍याने किमान दोन वर्षे काम केलेले असणे आवश्यक आहे, त्यापैकी किमान एक वर्ष व्यक्तीच्या सध्याच्या नोकरीच्या स्थितीत काम करण्यात गुंतलेले असेल. ज्या व्यक्ती स्वयंरोजगार आहेत त्यांनी त्यांचा व्यवसाय किमान तीन वर्षे चालवणे अपेक्षित आहे, त्यापैकी किमान दोन वर्षांनी नफा दाखवून दिला आहे.
रु. 45 लाख गृहकर्ज: आवश्यक कागदपत्रे
45 लाखांच्या गृहकर्जासाठी तुमच्या अर्जासोबत , बँक तुम्हाला काही वेगळे देण्यास सांगेल कागदपत्रे हे खालीलप्रमाणे आहेत.
ओळखीचा पुरावा (कोणताही)
- वाहन चालविण्याचा परवाना
- पासपोर्ट
- आधार कार्ड
- मतदार ओळखपत्र
पत्त्याचा पुरावा (कोणताही)
- वाहन चालविण्याचा परवाना
- पासपोर्ट
- आधार कार्ड
- अत्यावश्यक सेवांची बिले
उत्पन्नाचा पुरावा (सर्व)
- मागील तीन महिन्यांचे पेस्टब
- गेल्या सहा महिन्यांतील बँक स्टेटमेंट
- सर्वात अलीकडील फॉर्म 16 आणि कर रिटर्न
मालमत्तेची कागदपत्रे
वाटप पत्राची एक प्रत तसेच खरेदी करार आणि विक्री करार. या यादीमध्ये सर्व संभाव्य आवश्यकतांचा समावेश नाही कारण अर्जाच्या वैयक्तिक तपशीलांमुळे बँकेला कागदपत्रांचा वेगळा संग्रह शोधण्याची आवश्यकता असू शकते.
45 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाचा EMI कसा कमी करायचा?
खालील रणनीती वापरून, तुम्ही तुमचे रु. 45 लाख गृहकर्ज EMI लक्षणीयरीत्या कमी करू शकाल :
विस्तारित मुदत
तुमच्या हाऊस लोनवर राहिलेल्या कालावधीचा प्रत्येक महिन्याला भरल्या जाणाऱ्या रकमेशी उलटा संबंध आहे. याचा अर्थ असा आहे की 45 लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी दीर्घ कालावधी निवडल्यास तुमच्यासाठी मासिक EMI पेमेंट कमी होईल.
व्याजदर कमी केले
दर महिन्याला मोठ्या प्रमाणात EMI भरू नये म्हणून, कमी व्याजदरासह कर्ज घेणे श्रेयस्कर आहे. अनेक कर्ज देणाऱ्या संस्था आणि बँकांनी दिलेले दर तपासा. तुम्ही व्याज दराबाबत वाटाघाटी करण्याचाही प्रयत्न केला पाहिजे, परंतु यशस्वी होण्यासाठी तुम्हाला उच्च क्रेडिट स्कोअर आणि सहाय्यक कागदपत्रांची आवश्यकता असेल.
प्रारंभिक पेमेंट
घर किंवा ऑटोमोबाईल सारख्या महागड्या वस्तू खरेदी करताना, तुम्हाला अनेकदा "डाउन पेमेंट" करावे लागेल, जे विशिष्ट रकमेचा संदर्भ देते. खरेदीदार अनेकदा त्यांच्या स्वत:च्या वित्तातून त्यासाठी पैसे देईल आणि ते एकूण खरेदी किमतीत मोजले जाईल. भरावे लागणार्‍या एकूण रकमेतून ते वजा केल्यामुळे, त्याचा परिणाम लगेच भरावा लागणार्‍या ईएमआयमध्ये घट होतो.
अर्धवट प्रीपेमेंट
जर तुम्हाला तुमचे कर्ज लवकर फेडायचे असेल किंवा आंशिक प्रीपेमेंट करायचे असेल, तर याचा अर्थ असा होतो की पैसे लवकर जमा करणे किंवा अधिकृतपणे देय तारखेपूर्वी तुमचे मासिक हप्ते सेटल करणे. तुम्ही तुमच्या कर्जाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आंशिक परतफेड केल्यास तुमची रु. 45 लाख गृहकर्जाची EMI कमी होऊ शकते.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
तुमच्या रु. 45 लाख गृहकर्जाचा EMI कसा कमी केला जाऊ शकतो?
तुमच्या कर्जासाठी दीर्घ मुदतीची निवड करून तुम्ही तुमचे रु. 45 लाख गृहकर्ज EMI पेमेंट कमी करू शकता.
ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरण्याची शिफारस का केली जाते?
तुम्ही रु. 45 लाखांच्या गृहकर्जाची विनंती करण्यापूर्वी, तुम्ही EMI कॅल्क्युलेटरचा वापर करा असा सल्ला दिला जातो कारण ते तुम्हाला रोख रकमेच्या प्रवाहाचा अंदाज देईल.
