वारशाचे कायदे एखाद्याला आपल्या पूर्वजांच्या मालमत्तेवर दावा करण्यास सक्षम करतात, जी आपल्या पूर्वजांच्या मालकीची अचल मालमत्ता आहे. तथापि, भागधारकांना त्यांच्या वडिलांकडून वारसा मिळण्याची अपेक्षा असलेल्या मालमत्तेबद्दल अनेकदा गैरसमज असतात आणि अशा चुका करतात ज्यामुळे बर्याचदा कायदेशीर लढाया होतात. म्हणूनच वडिलोपार्जित मालमत्तेविषयी काही मूलभूत तथ्ये समजून घेणे महत्त्वाचे ठरते. 
किती पिढ्या वडिलोपार्जित मालमत्तेवर दावा करू शकतात?
वर्गीकृत वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या बाबतीत जी अविभाजित राहिली आहे, पुरुष वंशाच्या चार पिढ्यांचा त्यांचा दावा आहे. याचा अर्थ रामच्या वडिलोपार्जित संपत्तीवर त्याचा मुलगा श्याम, श्यामचा मुलगा घनश्याम आणि घनश्यामचा मुलगा राधे श्याम यांना वारसा हक्क आहेत. दुसऱ्या शब्दांत, वडील, आजोबा, महान आजोबा आणि महान-आजोबा यांना अविभाजित वडिलोपार्जित संपत्तीवर वारसा हक्क आहेत. तसेच, जेव्हा कोणी त्याच्या वरच्या तीन पिढ्यांपर्यंत त्याच्या कोणत्याही पितरांच्या पूर्वजांकडून मालमत्तेचा वारसा घेतो, तेव्हा त्याच्या खालील तीन पिढ्यांपर्यंत त्याच्या कायदेशीर वारसांना त्या मालमत्तेतील सहकर्मी म्हणून समान अधिकार मिळतील. म्हणून, जेव्हा राधे श्यामला त्याच्या वडिलांकडून मालमत्ता मिळते, तेव्हा त्याच्या खालील तीन पिढ्यांना वारसा मिळेल त्यावर दावा करा. हे देखील पहा: स्व-संपादित गुणधर्मांचे फायदे
अविभाजित मालमत्ता म्हणजे काय?
जर रामाने श्याम आणि त्याच्या इतर मुलांमध्ये मालमत्ता विभागण्याचा निर्णय घेतला तर साखळी तोडली जाईल आणि श्यामला मिळालेली मालमत्ता यापुढे वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणून पात्र ठरणार नाही तर स्वत: ची मिळवलेली मालमत्ता असेल. सरळ सांगा, मालमत्ता वडिलोपार्जित राहण्यासाठी, चार पिढ्यांपर्यंत कोणतेही विभाजन होऊ नये. एक वडिलोपार्जित मालमत्ता जी विभाजन डीड किंवा कौटुंबिक व्यवस्थेद्वारे विभागली गेली आहे, ती व्यवस्था अंमलात येताच वडिलोपार्जित संपत्ती थांबते. दुसऱ्या शब्दांत, जेव्हा संयुक्त हिंदू कुटुंबात विभाजन किंवा विभाजन होते, तेव्हा ती मालमत्ता कुटुंबातील सदस्याच्या हातात स्व-संपादित होते, ज्याला ती प्राप्त झाली आहे. 2 मार्च 2016 रोजी उत्तम विरुद्ध सौभागसिंग आणि इतर प्रकरणात आपला निकाल देत सर्वोच्च न्यायालयाने निर्णय दिला हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 च्या कलम 8 अन्वये संयुक्त कुटुंब मालमत्ता संयुक्त कुटुंब मालमत्ता म्हणून थांबली आहे, कारण ती मालमत्ता संयुक्त भाडेकरू म्हणून नाही तर संयुक्त भाडेकरू म्हणून धारण करतात.
भेटवस्तूद्वारे मिळवलेले गुणधर्म किंवा वडिलोपार्जित गुणधर्म असू शकतात का?
भेटवस्तूद्वारे आणि मृत्यूपत्राच्या अंमलबजावणीद्वारे मिळवलेले गुण, वडिलोपार्जित गुणधर्म म्हणून पात्र ठरत नाहीत. हे देखील लक्षात घ्या की भेटवस्तूद्वारे, वडील ही स्वत: ची मिळवलेली मालमत्ता त्याच्या हयातीत तृतीय पक्षाला देऊ शकतात. मृत्यूपत्राद्वारे, दात्याच्या मृत्यूनंतर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित केली जाते. हे देखील पहा: गिफ्ट डीड वि विल : प्रॉपर्टी ट्रान्सफर करण्यासाठी कोणता चांगला पर्याय आहे
वडिलोपार्जित संपत्तीमधून बहिष्कार
एखादी व्यक्ती मृत्युपत्र लिहिण्यास मोकळी आहे आणि एखाद्याची संतती (मुलगे आणि मुली) यांना त्यांच्या स्वत: च्या मालकीच्या मालमत्तेचा वारसा देण्यापासून वगळते. 2016 मध्ये, दिल्ली उच्च न्यायालयाने निर्णय दिला की प्रौढ मुलाचा त्याच्या पालकांच्या स्व-संपादित संपत्तीवर कायदेशीर दावा नाही. "जेथे घर आई-वडिलांचे स्व-संपादित घर आहे, मुलगा, विवाहित असो किंवा अविवाहित, त्याला त्या घरात राहण्याचा कायदेशीर अधिकार नाही आणि तो त्या घरात राहू शकतो, फक्त त्याच्या दयेवर आई -वडिलांनी आई -वडिलांनी परवानगी दिल्यापर्यंत, ”HC च्या आदेशात म्हटले आहे. तथापि, वडिलोपार्जित मालमत्तेसाठी हे खरे नाही. वडिलांना आपल्या मुलाला त्याच्या वडिलोपार्जित संपत्तीच्या ताब्यातून वगळण्याचा पर्याय नाही. तथापि, दिल्ली उच्च न्यायालयाने नोव्हेंबर 2018 मध्ये निर्णय दिला की छळलेले पालक त्यांच्या मुलांना कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेतून बाहेर काढू शकतात. हायकोर्टाने शासित केलेल्या मालमत्तेचा प्रकार कोणत्याही प्रकारे मुलांना आणि कायदेशीर वारसांना काढून टाकण्यात अडथळा म्हणून काम करणार नाही, जे त्यांच्या वृद्ध पालकांशी गैरवर्तन करतात. दिल्ली मेंटेनन्स अँड वेलफेअर ऑफ पालक आणि ज्येष्ठ नागरिक (सुधारणा) नियम, 2017 द्वारे कायद्यात सुधारणा केल्यानंतर, ज्याद्वारे 'स्व-अधिग्रहण' हा शब्द काढून टाकण्यात आला आहे, वरिष्ठ त्यांचे मुलगे, मुली आणि कायदेशीर हकालपट्टीसाठी अर्ज करू शकतात. कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेचे वारस-जंगम किंवा अचल, वडिलोपार्जित किंवा स्व-अधिग्रहित, मूर्त किंवा अमूर्त.
वडिलोपार्जित मालमत्तेत मालकीची सुरुवात
वडिलोपार्जित गुणधर्मांच्या बाबतीत, भागधारकाचा अधिकार त्याच्या जन्माच्या वेळी उद्भवतो. वारसाच्या इतर प्रकारांमध्ये, जसे की मृत्यूपत्राद्वारे वारसा, मालकाच्या मृत्यूच्या वेळी अधिकार उद्भवतो. तर, वर नमूद केलेल्या उदाहरणात, त्याच्या वडिलोपार्जित संपत्तीमध्ये श्यामचा हक्क त्याच्या जन्माच्या वेळी उद्भवेल, वडील रामच्या निधनाच्या वेळी नाही.
वडिलोपार्जित संपत्तीमध्ये प्रत्येक पिढीचा वाटा
प्रत्येक पिढीचा वाटा आधी ठरवला जातो आणि सलगचा वाटा पिढ्या पुढील भागातून विभागल्या जातात. येथे लक्षात घ्या की प्रत्येक सदस्याचा त्याच्या वडिलोपार्जित संपत्तीमधील वाटा सतत कमी होत आहे कारण नवीन सदस्य कुटुंबात जोडत राहतात. याचा अर्थ, एखाद्या वेळी, मालमत्तेत तुमचा वाटा अगदीच नगण्य होऊ शकतो आणि त्याचा पाठपुरावा करणे योग्य नाही.
वडिलोपार्जित संपत्तीवर हक्काचा विस्तार
मागील पिढीला वडिलोपार्जित संपत्तीवर पूर्व दावा असेल. याचा अर्थ असा की पुढील पिढ्यांचा हक्क आधीच्या पिढीतील भागधारकांमध्ये मालमत्ता विभागल्यानंतर काय शिल्लक आहे याचा उपविभाग असेल. सरळ सांगा, वडिलोपार्जित मालमत्तेतील भागधारकांचे हक्क प्रति-पट्टी आधारावर ठरवले जातात आणि दरडोई आधारावर नाही. जर रामला दोन भाऊ असतील तर त्यांची वडिलोपार्जित संपत्ती प्रथम तीन भागांमध्ये विभागली जाईल. प्रत्येक भावाचा हिस्सा नंतर त्यांच्या संततीमध्ये विभागला जाऊ शकतो.
वडिलोपार्जित संपत्तीमध्ये महिलांचा अधिकार
हिंदू उत्तराधिकार कायदा, १ 6 ५ मध्ये सुधारणा करण्यापूर्वी, स्त्रियांना त्यांच्या लग्नानंतर त्यांच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेवर हक्क मिळत नव्हता कारण त्यांना सहकर्मी मानले जात नव्हते. जुने कायदे मुळात स्त्रियांना समकक्ष दर्जा नाकारतात. हिंदू उत्तराधिकार (सुधारणा) कायद्याद्वारे उत्तराधिकार कायद्यात सुधारणा केल्यानंतर, 2005, महिलांना सहकर्मी म्हणून स्वीकारले गेले आहे. आता, मुले आणि मुली दोघेही कुटुंबातील सहकर्मी आहेत आणि मालमत्तेवर समान अधिकार आणि दायित्वे आहेत. मुलगी लग्नानंतरही मालमत्तेत एक सहकारी असते. पुत्रांप्रमाणे वडिलोपार्जित संपत्तीवर मुलीचे समान अधिकार असल्याचे म्हटले असताना, ही तरतूद अमलात येण्यासाठी वडील आणि मुलगी दोघांनाही September सप्टेंबर २००५ रोजी जिवंत राहावे लागेल, अशी सुचना सर्वोच्च न्यायालयाने दिली. 2018 मध्ये, तथापि, SC ने निर्णय दिला की मुलगी तिच्या मृत वडिलांच्या मालमत्तेचा वारसा घेऊ शकते, मग वडील या तारखेला जिवंत आहेत की नाही याची पर्वा न करता. तथापि, एखाद्याच्या मातृ बाजूने मिळवलेले गुण वडिलोपार्जित गुणधर्म म्हणून पात्र ठरत नाहीत.
वडिलोपार्जित गुणधर्म नियंत्रित करणारे कायदे
वडिलोपार्जित संपत्ती हिंदू उत्तराधिकार कायदा, १ 6 ५ च्या तरतुदींनुसार हिंदू, शीख, जैन आणि बौद्धांमध्ये विभागली गेली आहे, तर ख्रिश्चनांच्या बाबतीत या संदर्भातले नियम भारतीय उत्तराधिकार कायदा, १ 25 २५ द्वारे नियंत्रित केले जातात. मुस्लिमांच्या बाबतीत, मुस्लिम वैयक्तिक कायदा (शरियत) अर्ज कायदा, 1937 च्या तरतुदी लागू होतात. ख्रिश्चनांमध्ये, वारसा आणि उत्तराधिकार नियम पुरुष आणि स्त्रियांना समान मानतात. तसेच, त्यांच्या मालमत्तेला स्वत: ची अधिग्रहण मानले जाते, त्याच्या अधिग्रहणाच्या पद्धती असूनही आणि एखाद्याच्या हयातीत, इतर कोणीही त्यासाठी निवडणूक लढवू शकत नाही. मुस्लिम कायद्यानुसार, दोन प्रकारचे वारस आहेत – भागधारक, जे मृत व्यक्तीच्या मालमत्तेमध्ये विशिष्ट वाटा मिळवण्याचा हक्कदार आहेत आणि अवशिष्ट, जो भागधारकांनी त्यांचा वाटा घेतल्यानंतर शिल्लक राहिलेल्या संपत्तीमध्ये वाटा घेतो.
वडिलोपार्जित संपत्ती कोण विकू शकतो?
हिंदू अविभाजित कुटुंबाच्या (एचयूएफ) प्रमुखांना हिंदू कायद्यानुसार कौटुंबिक मालमत्ता व्यवस्थापित करण्याची शक्ती असताना, वडिलोपार्जित मालमत्ता एका किंवा भाग मालकांच्या एकमेव निर्णयाने विकली जाऊ शकत नाही, कारण चार पिढ्यांचा अशा मालमत्तेवर त्यांचा दावा आहे. . अविभाजित वडिलोपार्जित मालमत्ता विकण्यासाठी प्रत्येक भागधारकाची संमती आवश्यक असेल. मुलींसह सर्व सहकर्मी वडिलोपार्जित संपत्तीचे विभाजन आणि विक्री करू शकतात. जर एखाद्या भागधारकाला मालमत्तेत त्याचा वाटा नाकारला गेला किंवा एखाद्या सदस्याने इतर सदस्यांशी सल्लामसलत न करता मालमत्ता विकण्याचा निर्णय घेतला तर, आपल्या हक्कांची मागणी करत अपमान करणाऱ्या पक्षाला कायदेशीर नोटीस पाठवली जाऊ शकते. हे देखील पहा: हिंदू अविभक्त कुटुंबातील कर्ता कोण आहे?
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणजे काय?
वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणजे मालमत्ता किंवा जमिनीचे पार्सल जे एखाद्याच्या पूर्वजांचे होते.
हिंदू कायद्यानुसार कोणत्या प्रकारचे गुणधर्म आहेत?
हिंदू कायद्यानुसार, मालमत्तांचे दोन प्रकारात वर्गीकरण केले जाऊ शकते: वडिलोपार्जित मालमत्ता आणि स्व-संपादित मालमत्ता. एखाद्या व्यक्तीच्या परात्पर-आजोबाची स्व-संपादित आणि अविभाजित संपत्ती वडिलोपार्जित मालमत्ता बनते.
मुलगी वडिलोपार्जित संपत्तीचे विभाजन मागू शकते का?
मुलींसह सर्व सहकारी, वडिलोपार्जित मालमत्तेचे विभाजन आणि विक्री करू शकतात.
