गेल्या दशकात, विलंब कमी करण्यासाठी आणि व्यवसायात सुलभता सुधारण्यासाठी, भारतात बांधकाम योजना मंजूर करण्याच्या पद्धतीमध्ये अनेक बदल करण्यात आले. इथेच AutoDCR सॉफ्टवेअर वापरात आले. ही वेब-आधारित प्रणाली आहे जी सध्या भारतातील 500 हून अधिक स्थानिक स्वराज्य संस्थांद्वारे इमारत योजना मंजूर करण्यासाठी वापरली जात आहे. आशियाई खंडातील सर्वात मोठ्या स्थानिक सरकारांमध्ये गणली जाणारी मुंबई महानगरपालिका, MCGM आधीच या प्रणालीचा वापर प्रकल्प मंजुरीसाठी करत आहे. 
हे देखील पहा: महाराष्ट्र युनिफाइड डीसीपीआर : रिअल इस्टेटसाठी एक विन-विन उपक्रम
ऑटोडीसीआर म्हणजे काय?
ऑटोडीसीआर हा इमारत योजना स्कॅन आणि छाननी करण्याचा एक स्वयंचलित मार्ग आहे, ज्यामुळे शेवटी मंजुरी किंवा नकार मिळतो. मॅपिंग कन्स्ट्रक्शन अँड डेव्हलपमेंट (सीएडी) रेखांकनासाठी विकसित केलेले एक अनन्य सॉफ्टवेअर, विकास नियमांनुसार, ते सामान्यत: भारतभरातील नगरपालिका संस्थांद्वारे इमारत योजना मंजुरी प्रणाली म्हणून वापरले जाते. ऑनलाइन मंजूरी कार्यप्रवाहात अखंडपणे समाकलित केलेले, सॉफ्टवेअर संबंधित दस्तऐवज छाननीसह मंजुरी प्रक्रियेचे निरीक्षण करते. ला संबंधित पक्षांसाठी अलर्ट तयार करा, एसएमएस आणि वैयक्तिक डिजिटल सहाय्यकांचा वापर केला जातो. सॉफ्टटेक इंडिया लिमिटेडने काही नगरपालिका संस्थांसाठी डिझाइन केलेले आणि विकसित केले आहे, ही वेब-आधारित प्रणाली आर्किटेक्टला मूलभूत डेटासह इमारत योजना सादर करण्यास मदत करते. खरं तर, सिस्टमने मान्यता प्रक्रिया 30 दिवसांवरून 10 दिवसांवर आणली आहे. अनेक समस्या सोडवण्यासाठी AutoDCR प्रणाली अस्तित्वात आली. रेखांकनांची मॅन्युअल छाननी, उदाहरणार्थ, वेळ घेणारी आहे आणि चेक वगळण्याची शक्यता जास्त आहे. यामुळे बेकायदा बांधकामे होऊ शकतात आणि मोठ्या प्रमाणात समाजाला अडचणी निर्माण होऊ शकतात. तसेच, मंजूरी प्रक्रियेत सातत्याचा अभाव होता, कारण विविध अधिकाऱ्यांनी केलेल्या व्याख्यांमध्ये फरक आहे.
ऑटोडीसीआर कामाची प्रक्रिया
ऑटोडीसीआर प्रक्रियेच्या ऑटोमेशनसाठी बीपीएएमएस नावाच्या बिल्ट-इन प्रोसेस वर्कफ्लो सिस्टमसह येते. कन्सोल नावाच्या वेगवेगळ्या मॉड्यूलमध्ये डिझाइन केलेले, ऑटोडीसीआर प्रत्येक पायरी कव्हर करते ज्याद्वारे प्रस्ताव वाहणे आवश्यक आहे. अर्जाचा नमुना: आर्किटेक्ट आराखडा ऑनलाईन सादर करतात, अर्जासह सर्व संबंधित विभागांना सिंगल-विंडो प्रणालीद्वारे. दळणवळण: कागदपत्रांच्या सुरुवातीच्या छाननीनंतर, संबंधित निरीक्षक किंवा अधिकाऱ्याने इमारतीच्या साइट भेटीची तारीख, संबंधित वास्तुविशारद आणि इमारत निरीक्षकांना एसएमएसद्वारे सूचित केली जाते. मोबाइल अॅप्लिकेशन: साइट व्हिजिट छायाचित्रे आणि व्हिडिओ नंतर साइटद्वारे अपलोड केले जातात मोबाईल अॅप वापरून निरीक्षक. ऑटोडिसीआर शहराच्या जीआयएस नकाशांसह समाकलित झाल्यास साइट तपासणीशी संबंधित चेकलिस्ट आपोआप भरली जाते. सीएडी रेखांकन: साइटच्या तपासणीनंतर, आर्किटेक्ट /अर्जदाराने सादर केलेल्या सीएडी रेखांकनांची संबंधित प्राधिकरणाने निर्धारित केलेल्या इमारत नियमावली /एनओसी पॅरामीटर्सच्या विरोधात आपोआप छाननी केली जाते. डिजिटल स्वाक्षरी केलेली मान्यता: छाननी अहवाल नंतर संबंधित विभागांना पाठवले जातात. ऑनलाईन फी भरल्यानंतर डिजिटल स्वाक्षरी केलेले पत्र तयार केले जाते.
ऑटोडीसीआर वैशिष्ट्ये
ऑटोडीसीआर सिस्टीमची मुख्य वैशिष्ट्ये खाली सूचीबद्ध आहेत: प्रीडीसीआर स्वरूपात सबमिट केलेली रेखांकन: ऑटोकॅड सबमिशन ड्रॉईंग्स एकाच अर्जासह सबमिट केल्या आहेत. ही रेखाचित्रे मानक प्रीडीसीआर स्वरूपात आहेत, जिथे सर्व घटक संबंधित प्रीडीसीआर स्तरांवर काढले जातात आणि जेथे वापरकर्ते सर्व ऑटोकॅड आदेश वापरू शकतात, हे घटक प्रीडीसीआर स्तरांवर काढण्यासाठी. लक्षात घ्या की प्रीडीसीआर हे एक सॉफ्टवेअर अनुप्रयोग आहे जे ऑटोडीसीआर सॉफ्टवेअरच्या आवश्यकतेनुसार आर्किटेक्चरल योजना तयार करण्यासाठी वापरले जाते. हे अतिरिक्त मेनू आणि टूलबारसह ऑटोकॅड वातावरणात कार्य करते. ऑटोडीसीआर प्रीडीसीआर स्वरूपात काढलेली रेखाचित्रे स्वयंचलितपणे वाचते.
प्रकल्पाच्या प्रकारानुसार पडताळणी
प्रकल्पाचा प्रकार: त्यानुसार प्रकल्प सत्यापन केले जाते सिस्टममधील प्रोजेक्ट प्रकारासाठी. इमारतीच्या वापराचे स्वयं-शोध: प्रणाली इमारतीचा वापर स्वयंचलितपणे शोधू शकते (उदाहरणार्थ, निवासी, व्यावसायिक किंवा मिश्र-वापर विकास) आणि ती इमारत संरचना (उच्च-उंच किंवा कमी-उंच इमारती) स्वयं-शोधू शकते, वाचून रेखाचित्रे. स्वयं-त्रिकोणीकरण: ऑटोडीसीआर प्रणाली त्रिकोणी पद्धतीचा वापर करून प्लॉट क्षेत्र आकृती तयार करते आणि क्रॉस-सत्यापनासाठी प्लॉट क्षेत्राची गणना करते. ब्लॉक आकृत्यांसह स्वयं-परिमाण: ऑटोडीसीआर प्रत्येक मजल्यासाठी ब्लॉक आकृती तयार करते आणि क्षेत्र मोजणीसह परिमाण प्रदान करते. FSI आणि बिल्ट-अप एरिया टेबलची ऑटो जनरेशन: सिस्टम प्रत्येक इमारतीसाठी प्रत्येक मजल्यासाठी फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (FSI) आणि बिल्ट-अप एरियासाठी टेबल्स स्वयंचलितपणे समाविष्ट करते. त्याच प्रकारे, ते संपूर्ण प्रकल्पासाठी एफएसआय आणि बिल्ट-अप एरिया टेबल समाविष्ट करते. प्लॉट क्षेत्र सारणीची स्वयं निर्मिती: प्रणाली आपोआप लेआउट प्रस्तावाचा प्रकार शोधते – एकत्रीकरण किंवा उपविभाग – आणि वर्गीकरणानुसार मानक क्षेत्र सारण्या तयार करते. एरिया स्टेटमेंटची ऑटो जनरेशन: सिस्टीम आपोआप सर्व प्रस्तावित आणि अनुज्ञेय मूल्यासह एरिया स्टेटमेंट्स पारंपारिक स्वरूपात समाविष्ट करते. ऑटो उघडण्याच्या आणि पार्किंग टेबलच्या वेळापत्रकाची निर्मिती: प्रत्येक इमारतीसाठी उघडण्याचे वेळापत्रक प्रणाली आपोआप समाविष्ट करते. हे संपूर्ण प्रकल्पासाठी प्रस्तावित पार्किंग देखील समाविष्ट करते. विशिष्ट वस्तूंना ऑटो हॅचिंग: डेव्हलपमेंट कंट्रोल नियमांमध्ये वर्णन केल्याप्रमाणे सिस्टम विशिष्ट वस्तूंना हॅचिंग पुरवते. ऑटो लिंकिंग: सिस्टीम ऑब्जेक्ट्सला ऑटो लिंक करू शकते जसे प्रत्येक इमारत लेआउट प्लॅनमध्ये काढलेल्या संबंधित प्रस्तावित कामासह, प्रत्येक मजल्याची योजना त्याच्या विभागासह, त्याच्या विभागासह टाकी, त्याच्या विभागासह रॅम्प, जिना, चौक, शाफ्ट इ. विभाग वाचन आणि संघटना: प्रणाली विभाग वाचते, प्रत्येक मजल्याची योजना मजल्याच्या भागाशी जोडते आणि स्वयं-आयाम द्वारे इमारतीची आणि प्रत्येक मजल्याची उंची देते. मार्जिन जनरेशन: ही प्रणाली मुख्य रस्ता, प्लॉटची सीमा आणि स्वतःच्या खुल्या जागेपासून आवश्यक मार्जिन तयार करते. हे स्वयं-परिमाणांसह प्रस्तावित अयशस्वी मार्जिन देखील दर्शवते. वास्तविक कव्हरेज क्षेत्रासह पडताळणी: प्रणाली प्रत्येक मजल्याच्या योजनेच्या स्वयंचलितपणे पंचिंगद्वारे प्रस्तावित बिल्ट-अप क्षेत्राची पडताळणी करते. दुहेरी उंची तपासणे आणि चौक/शाफ्टची पडताळणी: यंत्रणा प्रत्येक टेरेसची दुप्पट उंची तपासते. हे प्रत्येक चौक आणि शाफ्टची त्याच्या स्पष्ट उंचीसाठी पडताळणी करते, प्रत्येक मजल्याच्या योजनेचे स्वयंचलितपणे पंचिंग करून. छाननी अहवाल तयार करणे: संबंधित प्राधिकरणाने निर्धारित केलेल्या विकास नियंत्रण नियमांच्या आधारावर यंत्रणा गतिशीलपणे विविध छाननी अहवाल तयार करते. अशा प्रकारे तयार करण्यात आलेला अहवाल, अयशस्वी/उत्तीर्ण आयटम त्यांच्या नियमांसह वापरकर्ता अनुकूल, पाहण्यायोग्य तसेच छापण्यायोग्य स्वरूपात दर्शवितो. अहवाल प्रादेशिक भाषेत देखील तयार केले जाऊ शकतात. या अहवालांचे सानुकूलन वापरकर्ता परिभाषित टेम्पलेटमध्ये देखील शक्य आहे. सॉफ्टवेअर बिल्डिंग एंटिटीज रेखांकनातून वाचते आणि स्कॅनिंग आणि ड्रॉइंग सेव्ह केल्यानंतर, आवश्यक/अनुज्ञेय मूल्यांसह सर्व अयशस्वी आणि पास केलेले नियम प्रदर्शित केले जातात तेथे छाननी अहवाल तयार केला जातो, जेणेकरून आर्किटेक्ट त्यांना सहज सुधारू शकतील.
ऑटो-डीसीआर प्रणालीचे मुख्य फायदे
ऑनलाइन व्यवस्थापन प्रणाली वापरकर्त्यांना तसेच अधिकाऱ्यांना अनेक फायदे देते. एकसमानता आणि अनुपालन: मान्यता प्रणाली विकास नियंत्रण नियमांच्या सामान्य व्याख्येचे अनुसरण करते. अशा प्रकारे ते एकसमानता आणि अनुपालन सुनिश्चित करते. प्रवेग: ऑनलाइन व्यवस्थापन प्रणाली छाननी आणि मंजूरीची प्रक्रिया जलद करते, लांब आणि अवजड गणना कमी करून. प्रक्रिया नावीन्य आणि एकत्रीकरण: CAD द्वारे योजनांची छाननी आणि मंजुरीसह वर्कफ्लो तंत्रज्ञान, मंजूरी प्रक्रियेतील सर्व भागधारकांना एकाच व्यासपीठावर आणले जाते, ज्यामुळे प्रक्रियेत नवकल्पनांना प्रोत्साहन मिळते. उत्तरदायित्व: कार्यक्षमतेचा मागोवा घेण्यासाठी भूमिका आणि जबाबदाऱ्या मॅप केल्या जातात आणि एमआयएस अहवाल तयार केले जातात. पारदर्शकता: योजनांच्या मंजुरी प्रक्रियेत विषयनिष्ठा काढून टाकली जाते आणि मंजुरी/नकारासाठी स्पष्ट कारणे सांगितली जातात. नियम डेटाबेस: सॉफ्टवेअर DC नियम डेटाबेस ठेवते, जे पाहिले किंवा संपादित केले जाऊ शकते. कोणत्याही आयटमसाठी द्रुत शोध सक्षम करण्यासाठी नियम डिजिटल स्वरूपात आहेत. हे देखील पहा: भारतीय राज्यांमध्ये भु नक्ष बद्दल सर्व
ऑटोडीसीआर वापरणारे प्रमुख कॉर्पोरेशन
- अमरावती महानगरपालिका
- हुबळी महानगरपालिका
- जयपूर विकास प्राधिकरण
- बृहन्मुंबई महानगरपालिका
- ठाणे महानगरपालिका
- चेन्नई महानगरपालिका
- कोईम्बतूर महानगरपालिका
- महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ
- नांदेड वाघाळा महानगरपालिका
- अहमदाबाद महानगरपालिका
- भावनगर महानगरपालिका
- बंगळुरू विकास प्राधिकरण
- गिफ्ट सिटी
- नागपूर महानगरपालिका
- पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका
- लवासा महानगरपालिका
- मीरा-भाईंदर महानगरपालिका
- कोल्हापूर महानगरपालिका
- पुणे महानगरपालिका
- THMC
- दादरा आणि नगर हवेली नियोजन आणि विकास प्राधिकरण
ऑटोडीसीआर प्रणालीसाठी लक्ष्यित प्रेक्षक
- स्मार्ट शहरे
- नगरपरिषदा आणि महामंडळे
- शहरी विकास अधिकारी
- औद्योगिक विकास अधिकारी
- आर्किटेक्ट, नगर नियोजक आणि सल्लागार
ऑटोडीसीआर प्रणालीमध्ये काही समस्या
- ही प्रणाली सध्या फक्त इंटरनेट एक्सप्लोररसह कार्य करते आणि इतर ब्राउझरना समर्थन देत नाही.
- विचाराधीन प्रस्ताव शेजारच्या गुणधर्मांशी संबंधित नाहीत. जर ही समस्या सोडवली गेली तर ना-हरकत प्रमाणपत्रांची ऑफर जलद होऊ शकते.
- मसुदा काढण्याचे साधन आणि छाननीसाठी मार्गदर्शक तत्त्वे, सीएडी सॉफ्टवेअरशी सुसंगत असणे आवश्यक आहे.
- नकाशे डिजीटल स्वरुपात असावेत.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
कोणत्या भारतीय कंपनीने AutoDCR सॉफ्टवेअर विकसित केले आहे?
SoftDech सॉफ्टवेअर सॉफ्टटेक इंडिया लिमिटेडने विकसित केले आहे सॉफ्टटेक हा SIDBI Venture Capitals Limited द्वारे वित्तपुरवठा केलेला एक उपक्रम आहे जो माहिती तंत्रज्ञान मंत्रालय, SIDBI आणि IDBI यांनी स्थापन केलेल्या सॉफ्टवेअर आणि माहिती तंत्रज्ञान निधीसाठी आहे.
पीसीएमसीने ऑटोडीसीआर प्रणाली वापरण्यास कधी सुरुवात केली?
पीसीएमसीने 2009 मध्ये ऑटोडीसीआर प्रणाली वापरण्यास सुरुवात केली.
