शाहदरा, दिल्ली मधील मंडळ दर

शाहदरा हा उत्तर-पूर्व दिल्लीतील यमुनेजवळ स्थित एक प्रशासकीय आणि महसूल जिल्हा आहे. हे शहरातील सर्वात जुन्या अतिपरिचित क्षेत्रांपैकी एक आहे, जे खरेदीदार आणि भाडेकरूंसाठी घरांच्या अनेक पर्यायांची ऑफर देणारे लोकप्रिय निवासी परिसर देखील आहे. यामध्ये वैयक्तिक घरे, बिल्डर फ्लोअर अपार्टमेंट आणि दिल्ली डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (DDA) फ्लॅट्सचा समावेश आहे. या भागात रस्ते आणि दिल्ली मेट्रो रेड लाईनद्वारे शहराच्या विविध भागांशी चांगली कनेक्टिव्हिटी आहे. या भागात शाळा, रुग्णालये, शॉपिंग मॉल्स इत्यादी सुविधा उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे रहिवाशांना आरामदायी जीवन मिळू शकते. दिल्ली सरकार विविध भागातील मंडळाचे दर ठरवते. एखाद्या मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी, एखाद्या क्षेत्रातील सर्कल रेट जाणून घेतल्याने खरेदीदारांना बाजारातील ट्रेंडची योग्य कल्पना मिळू शकते आणि त्यांना त्यांच्या घर खरेदीचे नियोजन करण्यात मदत होते. हे देखील पहा: विजय नगर, दिल्ली मधील मंडळ दर

मंडळ दर काय आहेत?

सर्कल रेट हे एखाद्या परिसरात सरकार-निर्धारित मालमत्तेच्या किमती असतात, जे मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी आधारभूत किंमत म्हणून काम करतात. सर्कल रेट ही किमान मालमत्ता मूल्ये आहेत ज्यांच्या खाली मालमत्ता सरकारी रेकॉर्डमध्ये नोंदविली जाऊ शकत नाही. दिल्लीतील सर्कल दर वेळोवेळी दिल्ली सरकारद्वारे सुधारित केले जातात आणि वेगवेगळ्या आधारे मोजले जातात घटक जसे:

• मालमत्तेचे स्थान: पॉश लोकलमध्ये सर्कलचे दर जास्त आहेत. म्हणून, स्थान एक निर्णायक घटक आहे.
• मालमत्ता वापर: निवासी मालमत्तेसाठी मालमत्ता दर व्यावसायिक मालमत्तांच्या तुलनेत कमी आहेत.
• सुविधा: अतिपरिचित क्षेत्रातील मालमत्तेचे मूल्य सुविधा आणि पायाभूत सुविधांच्या उपलब्धतेमुळे देखील प्रभावित होते.
• मालमत्तेचे वय: संरचनेच्या वयानुसार गुणधर्मांचे मूल्य बदलते.

शाहदरा 2023 मधील शेतजमिनीचे सर्कल दर

क्षेत्रफळ	हरित पट्ट्यातील गावे (प्रति एकर कोटी रुपये)	शहरीकरण झालेली गावे (प्रति एकर कोटी रुपये)	ग्रामीण गावे (प्रति एकर कोटी रुपये)
शाहदरा	२.३	२.३	२.३

2023 मध्ये फ्लॅटसाठी दिल्ली सर्कल रेट

क्षेत्रफळ	डीडीए, सोसायटी फ्लॅट्स (प्रति चौरस मीटर)	खाजगी बिल्डर फ्लॅट्स (प्रति चौरस मीटर)	खाजगी साठी गुणाकार घटक वसाहती
30 चौ.मी. पर्यंत	50,400 रु	55,400 रु	१.१
30-50 चौ.मी	54,480 रु	62,652 रु	१.१५
50-100 चौ.मी	६६,२४० रु	७९,४८८ रु	१.२
100 चौ.मी.पेक्षा जास्त	76,200 रु	95,250 रु	१.२५
बहुमजली अपार्टमेंट	रु 87,840	१.१ लाख रु	१.२५

2023 मध्ये निवासी आणि व्यावसायिक भूखंडांसाठी मंडळ दर

श्रेणी	जमिनीची किंमत (प्रति चौ.मी.)	बांधकाम खर्च: निवासी (प्रति चौ.मी.)	बांधकाम खर्च: व्यावसायिक (प्रति चौ.मी.)
७	56,640 रु	8,220 रु	9,480 रु

दिल्लीतील मालमत्तांचे आठ श्रेणींमध्ये वर्गीकरण केले आहे – A ते H. सर्वात महागड्या परिसरांना श्रेणी A अंतर्गत वर्गीकृत केले आहे, तर सर्वात कमी किमतीचे परिसर H श्रेणीत येतात. शाहदरा एफ श्रेणीत येते.

शाहदरा मध्ये मंडळाचे दर कसे तपासायचे ?

• दिल्लीतील मंडळाचे दर तपासण्यासाठी दिल्ली सरकारच्या ऑनलाइन नोंदणी माहिती प्रणाली https://eval.delhigovt.nic.in/ च्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या. मेनूबारवरील ई-मूल्यांकन पर्यायावर क्लिक करा.

• वापरकर्त्यांना ई-सर्कल रेट कॅल्क्युलेटर पृष्ठावर निर्देशित केले जाईल.

• ड्रॉपडाउन मेनूमधून सब-रजिस्ट्रार, परिसर, डीड नाव आणि सब-डीड नाव निवडा.
• तपशील पाहण्यासाठी 'सबमिट' वर क्लिक करा.

शाहदरा, दिल्ली मधील मंडळ दर : व्यावसायिक आणि निवासी रिअल इस्टेट ट्रेंड

शाहदरा हा ईशान्य दिल्लीतील एक परिसर आहे, ज्याची स्थापना 1997 मध्ये झाली आहे. शाहदरा जिल्हा जुना शाहदरा आणि नवीन शाहदरा मध्ये विभागलेला आहे आणि त्यात समाविष्ट आहे दिलशाद गार्डन, दिलशाद कॉलनी, ताहिरपूर, प्रीत विहार, यमुना विहार आणि भजनपुरा यासारख्या परिसर. शाहदरा येथे नवीन शाहदरा, ज्योती नगर, विश्वास नगर, भोला नाथ नगर आणि गोवर्धन बिहारी कॉलनी यांसारख्या निवासी वसाहती आहेत, ज्यामध्ये वैयक्तिक घरे, बिल्डर मजले, रेसिडेंट्स वेल्फेअर असोसिएशन आणि DDA फ्लॅट्स असे विविध गृहनिर्माण पर्याय उपलब्ध आहेत. दिल्ली मेट्रो रेड लाईन आणि डीटीसी बस सेवांद्वारे हा परिसर दिल्लीच्या इतर भागांशी चांगल्या प्रकारे जोडलेला आहे. आनंद विहार रेल्वे स्टेशन, ISBT आनंद विहार आणि काश्मिरी गेट सारखी प्रमुख वाहतूक केंद्रे येथून सहज उपलब्ध आहेत. रहिवाशांच्या गरजा पूर्ण करणारे शॉपिंग मॉल्स, शाळा, बँका इत्यादी आहेत. पुढे, शहरातील व्यावसायिक केंद्रे, जसे की शास्त्री नगर, मोहन नगर/साहिबाबाद औद्योगिक क्षेत्र, ITO, आणि कॅनॉट प्लेस, शाहदराशी चांगल्या प्रकारे जोडलेले आहेत. शिवाय, नोएडामध्ये आयटी पार्क आणि बिझनेस हब आहेत. या घटकांमुळे, शाहदरामध्ये निवासी मालमत्तेची सतत मागणी आहे. निवासी मालमत्तांची सरासरी किंमत 17,924 रुपये प्रति चौरस फूट आहे. गुंतवणुकीच्या अनुकूल संधी उपलब्ध करून देणारी गोदामे आणि दुकाने यांचा समावेश असलेल्या परिसरात व्यावसायिक जागेचीही लक्षणीय मागणी आहे.

शाहदरा, दिल्ली येथे गुंतवणूक करण्याची कारणे

• शाहदरा हे ईशान्य दिल्लीतील एक सुस्थापित निवासी परिसर आहे, जे खरेदी आणि भाड्याने घेण्यासाठी असंख्य गृहनिर्माण पर्याय देते.
• क्षेत्र आहे ऑक्सफर्ड मॉडर्न पब्लिक स्कूल, डीएव्ही पब्लिक स्कूल आणि सिटी कॉन्व्हेंट माध्यमिक शाळा यासारख्या नामांकित शाळा. याशिवाय, असंख्य उद्याने, भोजनालये, रुग्णालये इ.
• शाहदरा येथे जेबी वॉटर इमर्जन्सी, यमुना विहार, इंडियन ऑइल कॉर्पोरेशन आणि विप्रो सारखी कार्यालये आहेत, ज्यांनी आसपासच्या परिसरात निवास शोधत असलेल्या अनेक गृहखरेदीदारांना आकर्षित केले आहे.
• गुंतवणुकीसाठी व्यावसायिक जागाही परिसरात उपलब्ध आहेत.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

दिल्लीतील माझ्या क्षेत्रातील मंडळाचे दर कसे तपासायचे?

दिल्ली सरकारच्या ऑनलाइन नोंदणी माहिती प्रणालीच्या ई-सर्कल रेट कॅल्क्युलेटर पृष्ठाला भेट द्या आणि दिल्लीच्या विविध भागातील मंडळ दर तपासा.

दिल्लीतील मालमत्तेचे मूल्य कसे मोजायचे?

दिल्लीतील मालमत्तेचे मूल्य सूत्राच्या आधारे काढले जाऊ शकते: मालमत्ता मूल्य = परिसराच्या चौ.मी. X वर्तुळ दरामध्ये तयार केलेले क्षेत्र.

दिल्लीतील मंडळाचे दर कोण ठरवतात?

दिल्ली सरकार वेगवेगळ्या परिसरांचे वर्तुळ दर ठरवण्यासाठी जबाबदार आहे, ज्याचे वर्गीकरण A ते H पर्यंत आठ श्रेणींमध्ये केले आहे. श्रेणी A मध्ये काही सर्वात महागडे शेजारचा समावेश आहे, तर श्रेणी H मध्ये सर्वात कमी-मूल्याच्या गुणधर्मांचा समावेश आहे.

वर्तुळ दराच्या आधारे मालमत्तेचे मूल्य कसे मोजले जाते?

दिल्लीतील मालमत्तेचे मूल्य सूत्र वापरून मोजले जाते: प्रति चौरस मीटर क्षेत्रासाठी चौ.मी. X वर्तुळ दरात मालमत्तेचे क्षेत्रफळ तयार करा.

दिल्लीतील श्रेणी F साठी वर्तुळ दर किती आहे?

दिल्लीतील श्रेणी F मध्ये जमिनीची किंमत 56,640 रुपये प्रति चौ.मी.

सर्कल रेट हे मार्केट रेट सारखेच आहेत का?

बाजार दर सामान्यतः वर्तुळ दरांपेक्षा जास्त असतात आणि वास्तविक किंमत ज्यावर मालमत्ता व्यवहार होतात. दुसरीकडे, सर्कल रेट राज्य सरकारांद्वारे एखाद्या परिसरातील मालमत्तेचे किमान मूल्य म्हणून निर्धारित केले जाते.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com