कर फ्रेमवर्क अंतर्गत, तुमची मालमत्ता भाड्याने देणे याकडे सेवेचा एक विस्तार म्हणून पाहिले जाते. यामुळे जुलै २०१७ मध्ये लाँच झालेल्या वस्तू आणि सेवा कर (GST) कायद्यांतर्गत भाड्याच्या उत्पन्नावर जीएसटी (GST) लागू होतो. भाडे आता जीएसटी (GST) नियमांतर्गत सेवेचा करपात्र पुरवठा म्हणून मानले जाते.
रिअल इस्टेटवर जीएसटी बद्दल सर्व वाचा
भरलेल्या भाड्यावर एचआरए (HRA) सूट बद्दल सर्व माहिती. भाड्याची पावती आणि कर वाचविण्यात त्याची भूमिका याबद्दल देखील जाणून घ्या.
जीएसटी-नोंदणीकृत कंपन्या कर्मचार्यांसाठी कंपनीची घरे, गेस्ट हाऊस भाड्याने देण्यासाठी १८% जीएसटी भरावे लागतील
जीएसटी-नोंदणीकृत कंपन्यांद्वारे कंपनी गेस्ट हाऊस किंवा कर्मचार्यांच्या निवासाची किंमत वाढवण्याच्या हालचालीमध्ये, जीएसटी कौन्सिलने जीएसटी शासनाच्या अंतर्गत निवासी युनिट्सच्या भाड्याने दिलेली सूट काढून टाकली आहे.
१३ जुलै २०२२ रोजी जीएसटी कौन्सिलच्या ४२ व्या बैठकीनंतर घोषित करण्यात आलेल्या आणि १८ जुलै २०२२ पासून लागू झालेल्या दुरुस्तीनंतर, जीएसटी-नोंदणीकृत भाडेकरू १८% दराने जीएसटी भरण्यास जबाबदार असतील, मग घरमालक जीएसटी नोंदणीकृत असो वा नसो.
नवीन नियमानुसार, जीएसटी-नोंदणीकृत भाडेकरूला रिव्हर्स चेंज मेकॅनिझम अंतर्गत भाड्यावर जीएसटी भरावा लागेल आणि नंतर केलेल्या पेमेंटवर आयटीसीचा दावा करावा लागेल.
भाड्यावर जीएसटी लागू होणे
भाड्यावर जीएसटी लागू होण्याची क्षमता दोन घटकांद्वारे निर्धारित केली जाते:
मालमत्तेचा प्रकार
निवासी आणि व्यावसायिक दोन्ही हेतूंसाठी भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेवर जीएसटी लागू आहे. जरी निवासी मालमत्ता व्यावसायिक कारणांसाठी भाड्याने दिली असली तरीही, भाड्याचे उत्पन्न हे भाड्यावरील जीएसटी (GST) अंतर्गत करासाठी जबाबदार आहे.
येथे हे नमूद करणे महत्त्वाचे आहे की जोपर्यंत तुम्ही तुमची मालमत्ता व्यवसायासाठी भाड्याने दिली आहे तोपर्यंत त्याच्या वापराचे स्वरूप विचारात न घेता जीएसटीचे दायित्व अबाधित राहील.
तुम्ही तुमची निवासी मालमत्ता एखाद्या व्यक्तीला निवासी उद्देशांसाठी भाड्याने दिली असेल, जी जीएसटी अंतर्गत नोंदणीकृत नसेल, तर, भाड्याच्या उत्पन्नावर जीएसटी लागू होणार नाही.
भाडे करार (लिव्ह अँड लायसन्स) मधील फरक तपासा
भाडे मिळकत मर्यादा (थ्रेशोल्ड)
जीएसटी नियमांतर्गत, जेव्हा तुम्हाला २० लाख किंवा त्याहून अधिक वार्षिक भाड्याचे उत्पन्न मिळते, तेव्हा भाड्यावर जीएसटी भरण्याची गरज निर्माण होते. यापूर्वी ही मर्यादा 10 लाख रुपये ठेवण्यात आली होती.
जीएसटी (GST) शोध आणि जीएसटी (GST) पडताळणी यावर आमचे मार्गदर्शक पहा.
भाड्यावर जीएसटीचा दर
वरील दोन्ही घटक लागू असल्यास, तुम्हाला तुमच्या भाड्याच्या उत्पन्नाच्या १८% भाड्यावर जीएसटी (GST) म्हणून भरावे लागतील.
सिमेंटवर जीएसटी आणि इतर बांधकाम साहित्य या बद्दल सर्व वाचा
भाड्यावर जीएसटी कसा भरायचा?
भाड्याच्या उत्पन्नावर जीएसटी लागू झाल्यास, घरमालकाला स्वतःची नोंदणी करून कर भरावा लागेल.
आयकर कायद्यांतर्गत घरभाड्यावर टीडीएस बद्दल सर्व वाचा
भाड्याच्या जीएसटी (GST) वर आयटीसी (ITC)
जर तुम्ही सर्व पात्रता निकषांची पूर्तता केलीत, तर तुम्ही भाड्यावर जीएसटीवर इनपुट टॅक्स क्रेडिटचा दावा करू शकता.
हे देखील पहा: ई वे बिल लॉगिन: तुम्हाला सर्व माहित असणे आवश्यक आहे ते सर्व काही
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)
मी निवासी कारणांसाठी मालमत्ता भाड्याने दिली असल्यास मला भाड्याच्या उत्पन्नावर जीएसटी (GST) भरावा लागेल का?
नाही, तुम्ही निवासी कारणांसाठी मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास, त्याला जीएसटीमधून सूट मिळते.
जीएसटी (GST) अंतर्गत सेवा किंवा वस्तूंचा करपात्र पुरवठा म्हणून भाडे मानले जाते का?
भाडे हा जीएसटी (GST) अंतर्गत सेवांचा करपात्र पुरवठा मानला जातो.
व्यावसायिक मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर जीएसटी (GST) दर किती आहे?
वार्षिक उत्पन्न २० लाख रुपये किंवा त्याहून अधिक असल्यास भाड्यावरील जीएसटी दर मासिक भाड्याच्या उत्पन्नाच्या १८% आहे.
उत्पन्न २० लाखांपेक्षा कमी असल्यास व्यावसायिक मालमत्तेच्या भाड्यावर जीएसटी (GST) दर किती आहे?
भाड्याचे उत्पन्न एका वर्षात २० लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्यास जीएसटी (GST) लागू होत नाही.
