तांत्रिक नावीन्यपूर्णतेमुळे आपण गोष्टी करण्याचा मार्ग सोपा केला आहे, असे म्हणणे कमीपणाचे ठरेल. तंत्रज्ञान हळूहळू मानवी वर्तनाच्या प्रत्येक पैलूला सामर्थ्यवान बनवत आहे आणि त्याच्या सततच्या प्रगतीमुळे, रिअल इस्टेट क्षेत्रात त्याची वाढती भूमिका येते. कोविड-19 साथीच्या आजारामुळे गरज म्हणून जे सुरू झाले ते आता राहण्यासाठी आहे – रिअल इस्टेटमधील तंत्रज्ञान. ग्राहकांना घरे खरेदी करण्यासाठी अनुकूल मार्ग उपलब्ध करून देण्यासाठी रिअल इस्टेटवरील दबाव, या क्षेत्रात उल्लेखनीय वाढ करत आहे. दरम्यान, ग्राहक अनेक तांत्रिक वैशिष्ट्यांचाही आनंद घेत आहेत ज्यामुळे त्यांचा घरखरेदीचा अनुभव पूर्वीपेक्षा अधिक सहज होत आहे. हे लक्षात घेऊन, आपण आजच्या भारतीय रिअल इस्टेट तंत्रज्ञानाच्या लँडस्केपची चर्चा करूया.
होम ऑटोमेशन
ग्राहक त्यांच्या बोटांच्या टोकावर अधिक सुविधा आणि ज्ञान शोधत असताना, होम ऑटोमेशनची अधिकाधिक मागणी केली जात आहे. नवीन घरांमध्ये आता स्मार्ट वैशिष्ट्ये समाविष्ट आहेत, जसे की स्वयंचलित व्हिडिओ डोअरबेल, रिमोट-नियंत्रित पडदे आणि अगदी स्वयंचलित तापमान सेटिंग्ज आणि प्रकाश नियंत्रणे. स्मार्ट घरांमध्ये , व्याप्ती, हवेची गुणवत्ता आणि नैसर्गिक प्रकाश पातळी यांसारख्या पैलूंवर लक्ष ठेवण्यासाठी डिजिटल सेन्सर्सची मागणी वाढत आहे. इमारतींच्या सामान्य भागात, रहिवासी सेन्सर-आधारित एलईडी दिवे लावण्याची विनंती करतात पथदिवे आणि स्पर्शरहित दरवाजे.
सुरक्षितता आणि सुरक्षितता
गॅस-गळतीचे अलार्म एकत्रित करून, अत्याधुनिक सुरक्षा प्रणालींमध्ये प्रवेश आणि स्मार्टफोनद्वारे घराचे निरीक्षण करून सुरक्षितता आणि सुरक्षिततेलाही प्राधान्य दिले जात आहे. हे देखील पहा: योग्य घर सुरक्षा प्रणाली कशी निवडावी
ग्रीन बिल्डिंग संकल्पना
आजचे हजारो वर्षांचे घर खरेदीदार वाढत्या प्रमाणात ग्रीन बिल्डिंग संकल्पनेकडे वळू पाहत आहेत. या संदर्भात काही टेक फिटिंग्जमध्ये हवा शुद्धीकरण, प्रकाश, थर्मोस्टॅट नियंत्रण, ग्रीनहाऊस मॉनिटरिंग सिस्टम आणि आर्द्रता नियंत्रण सेन्सर यांचा समावेश आहे. आधुनिक निवासस्थाने देखील ऊर्जा-कार्यक्षम तंत्रज्ञानाने सुसज्ज आहेत, पावसाच्या पाण्याची साठवण आणि व्यवस्थापन पद्धतींसह आणि कमी हरितगृह उत्सर्जनाचे वचन देतात. हे देखील पहा: शाश्वत विकास: फक्त एक इच्छा नाही तर गरज आहे
ब्लॉकचेन तंत्रज्ञान
खरेदी प्रक्रियेत तंत्रज्ञान महत्त्वपूर्ण भूमिका कशी बजावते? बरं, येथे ब्लॉकचेन तंत्रज्ञान आहे चित्रात येते, विशेषतः व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये. गुंतवणूकदार आता ब्लॉकचेन-आधारित सूची सेवा स्वीकारत आहेत. हे सुधारित तंत्रज्ञान मालमत्तेची तपशीलवार माहिती देते, तसेच संपूर्ण मालमत्ता शोध प्रक्रियेची कार्यक्षमता आणि विश्वासार्हता देखील वाढवते. ब्लॉकचेन तंत्रज्ञानाचे भविष्य केवळ नवीन शक्यता निर्माण करेल. स्मार्ट कॉन्ट्रॅक्ट्समुळे बिटकॉइन किंवा स्टॉक एक्स्चेंजमधील स्टॉक्स प्रमाणे मालमत्तेची खरेदी-विक्री करता येते, ज्यामुळे खरेदीदार आणि विक्रेते एकमेकांशी संवाद साधण्याचा एक नवीन मार्ग देतात. यामध्ये रिअल इस्टेटची अंशात्मक मालकी वाढवण्याची क्षमता आहे, त्यामुळे रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीतील अडथळे कमी होतात आणि लोकांच्या गटाला त्यांचे पैसे मोठ्या आकाराच्या मालमत्तेत घालण्याची परवानगी मिळते. एकाच प्लॅटफॉर्मवर देखभाल, भाड्याने देणे आणि भाड्याने देणे यासारख्या सेवांचा समावेश करून आणि दलाल आणि वकील यांसारख्या मध्यस्थांना काढून टाकून, लोक खर्च आणि वेळ या दोन्हींवर लक्षणीय बचत करू शकतात. अधिक गृहखरेदीदार प्रथम ऑनलाइन मालमत्ता शोधत असल्याने, आभासी मालमत्ता टूर, ड्रोन दृश्ये, संभाषणात्मक AI, VR इंटीरियर डिझाइन, डिजिटल स्टेजिंग आणि सुधारित मालमत्ता व्यवस्थापन सॉफ्टवेअर, या सर्व गोष्टींचा वेग वाढू लागला आहे. एकूण घर शिकार अनुभव अधिक आकर्षक आणि आनंददायक बनवण्यासाठी विकसकांनी ही वैशिष्ट्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. हे देखील बनविण्यात मदत करते घर-शिकार सर्वांसाठी अधिक प्रवेशयोग्य आहे, ग्राहक त्यांच्या स्वतःच्या घराच्या आरामात मालमत्ता आणि अतिपरिचित क्षेत्र पाहतात.
PropTech
PropTech बद्दल खूप चर्चा आहे. तथापि, कोणत्याही नवीन तंत्रज्ञानाप्रमाणे, सुरुवातीच्या गुंतवणूकदारांना आर्थिक आणि कायदेशीर दोन्ही जोखमींचा सामना करावा लागू शकतो. गेल्या काही वर्षांपासून डेटा सुरक्षा हे चिंतेचे प्रमुख क्षेत्र आहे आणि मोठ्या व्यवहारांमुळे आणि सहज उपलब्ध वैयक्तिक डेटामुळे ही चिंता वाढत आहे. आणखी एक आव्हान म्हणजे खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील समोरासमोर संवादाचा अभाव. याव्यतिरिक्त, हे तंत्रज्ञान कार्य करण्यासाठी इंटरनेट आवश्यक आहे. वैविध्यपूर्ण सॉफ्टवेअर सोल्यूशन्स अफाट शक्यता आणतात, परंतु त्यांच्यामुळे खूप जास्त टचपॉइंट्स आणि योग्य तंत्रज्ञान निवडण्यात अडचण येते. कार्यक्षमतेच्या गरजेनुसार अनेक तांत्रिक उपाय आहेत, तरीही या क्षेत्रामध्ये पारदर्शकता आणि विश्वासार्हता आणू शकेल अशी एक कमतरता आहे. औपचारिक रचना स्थापन करण्यासाठी खूप प्रयत्न करावे लागतील, तरीही व्यवसाय आणि गुंतवणूकदारांसाठी मोठ्या संधी आहेत. (लेखक सेंच्युरी रिअल इस्टेटचे व्यवस्थापकीय संचालक आहेत)
