घर कसे खरेदी करावे हा एक प्रश्न आहे ज्याचे कोणतेही जलद आणि सोपे उत्तर नाही . या दिवसात आणि युगात, रिअल-इस्टेट परिस्थितीतील चढउतार शोधण्यासाठी सतर्क मनासह सूक्ष्म संशोधन आवश्यक आहे. भारतात घर खरेदी करण्यासाठी पैसे कसे वाचवायचे यावर संशोधन करताना किंवा खरेदी करताना तुम्हाला काही प्रमुख मुद्दे लक्षात ठेवावे लागतील .
तुमचे बजेट काढा
घर विकत घेण्याआधी, तुम्हाला नेमके किती परवडेल हे आधी जाणून घेतले पाहिजे. तुम्ही उत्‍तम रकमेचे ध्येय ठेवल्यास तरीही सरासरी पगार मिळवल्‍यास याचा कोणताही व्यावहारिक उपयोग होणार नाही. म्हणून, वास्तववादी आणि धैर्यवान असणे ही गुरुकिल्ली आहे. जर तुम्हाला गृहकर्जाची निवड करायची असेल, तर दर महिन्याला मोठ्या प्रमाणावर पैसे खर्च करण्याआधी तुम्हाला भरावे लागणारे डाउन पेमेंट तुम्ही काळजीपूर्वक विचारात घेतले पाहिजे. सामान्यतः, बँका कर्जाच्या रकमेच्या 80% पर्यंत कव्हर करू शकतात, उर्वरित 20% कर्जदाराने, ब्रोकरेज फी, स्टॅम्प ड्युटी, इत्यादी विविध खर्चांसह. म्हणून, कर्जाच्या रकमेमध्ये सर्वकाही समाविष्ट होईल अशी अपेक्षा करू नका, कारण तुम्हाला भारतात घर खरेदी करण्यासाठी पैसे कसे वाचवायचे हे माहित असणे आवश्यक आहे.
तुमच्या घराचे स्थान
संशोधन करताना हा देखील एक महत्त्वाचा पैलू आहे भारतात घर कसे खरेदी करावे. तुमच्या पुढील संभाव्य घराचे स्थान तुम्हाला नंतरचे जीवन किती सोयीचे वाटेल हे ठरवते. जर मालमत्ता ही गुंतवणूक असेल, तर तुम्ही सर्व आधुनिक सोयीसुविधांसह सहज प्रवेश करता येण्याजोगे क्षेत्र निवडले पाहिजे. डीलमधून नफा मिळविण्यासाठी तुम्ही रिअल इस्टेटच्या अंदाजांचे अचूक विश्लेषण देखील केले पाहिजे. तुम्ही वैयक्तिक वापरासाठी घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या गरजा लक्षात घेतल्या पाहिजेत. तुम्ही पालक असाल तर, जवळची चांगली शाळा असणे आवश्यक आहे. तुमचे वृद्ध पालक असल्यास सुसज्ज वैद्यकीय सुविधांमध्ये जलद प्रवेश आवश्यक आहे. कनेक्टिव्हिटी देखील महत्त्वाची आहे, त्यामुळे तुम्हाला वाहतूक सुविधांमध्ये सहज प्रवेश असणे आवश्यक आहे.
सर्वोत्तम गृहकर्ज दर पहा
भारतात घर कसे विकत घ्यायचे ते पाहण्याचा हा आणखी एक महत्त्वाचा पैलू आहे . आजच्या उध्वस्त, महामारीनंतरच्या जगात गृहकर्जाचे दर गेम चेंजर्स आहेत. कमी गृह-कर्ज व्याजदरांसाठी खरेदी करताना तुम्ही सावध असले पाहिजे कारण प्रत्येक टक्के अंतिम पेमेंट म्हणून लाखो रुपयांच्या फरकाच्या समतुल्य आहे. तुम्ही नेहमी लक्षात ठेवा की सर्वात कमी दर देऊ करणार्‍या कर्जदात्यासोबत जाऊ नका आणि दिलेला व्याजदर निश्चित आहे की फ्लोटिंग आहे का ते तपासा. निश्चित दर आहेत व्याजदर जे स्थिर राहतात आणि कधीही बदलत नाहीत, तर फ्लोटिंग दर वेळ जातो म्हणून बदलत असतात, ज्यामुळे अंतिम रक्कम तुम्हाला अपेक्षित असलेल्यापेक्षा जास्त देय होते. हे देखील पहा: सर्वात कमी गृहकर्ज व्याज दर: 2022 मध्ये तुमचे गृहकर्ज मिळवण्यासाठी सर्वोत्तम बँका
उच्च पुनर्विक्री मूल्य
जरी तुम्ही दीर्घकालीन शक्यता लक्षात घेऊन घर कसे खरेदी करायचे याचा विचार करत असाल तरीही, उच्च पुनर्विक्री मूल्य असलेल्या मालमत्तेची निवड करणे सामान्यतः फायदेशीर आहे. मालमत्तेच्या मूल्यांमध्ये अव्याहत वाढीच्या या युगात, पुनर्विक्री मूल्य सर्वोपरि बनते कारण तुम्ही सावधपणे नियोजन आणि आर्थिकदृष्ट्या सुपीक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करून लाखो रुपये कमवू शकता. रिअल-इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूकदार या घटकाकडे सर्वात जास्त लक्ष देतात कारण योग्य वापर आणि वापर खाजगी गुंतवणुकीच्या परिस्थितीत गेम-चेंजर आहे.
कर्जाच्या सहज उपलब्धतेसाठी चांगला क्रेडिट स्कोअर
जर तुम्ही पहिल्यांदाच कर्ज घेणारा किंवा आवर्ती क्रेडिटी असाल, तर तुम्हाला एखादे खरेदी कसे करायचे याचे संशोधन करताना चांगल्या क्रेडिट/सिबिल स्कोअरचे महत्त्व जाणून घेणे आवश्यक आहे. मुख्यपृष्ठ. क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला 900 पैकी नियुक्त केलेल्या मूल्याचा संदर्भ देतो. हा क्रमांक तुम्हाला क्रेडिट रेटिंग कंपन्यांनी नियुक्त केला आहे आणि तुमच्या कर्ज परताव्याच्या वारंवारतेसाठी योग्य लिटमस चाचणी म्हणून काम करतो. तुमच्या गृहकर्जावर कोणतीही अडचण न येता स्पर्धात्मक व्याजदर मिळण्यासाठी क्रेडिट स्कोअर शक्य तितका उच्च असणे चांगले आहे. तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवण्यासाठी, तुम्ही मागील सर्व कर्जे वेळेत परत करणे आवश्यक आहे, किंमत काहीही असो. हे देखील पहा: CIBIL स्कोअरबद्दल सर्व जाणून घ्या
तुमच्या गृहकर्जावर डाऊन पेमेंटसाठी बचत करा
आधी चर्चा केल्याप्रमाणे, तुमच्या गृहकर्जावर सक्षम व्याजदर कसे मिळवायचे हे जाणून घेण्याबरोबरच, तुम्ही भारतात घर खरेदी करण्यासाठी पैसे कसे वाचवायचे हे देखील योग्यरित्या शिकले पाहिजे, म्हणजे, तुम्हाला डाउन पेमेंट म्हणून किती रक्कम बाजूला ठेवायची हे अचूकपणे माहित असणे आवश्यक आहे. . नावाप्रमाणेच, डाउन-पेमेंट ही गृहकर्जाचा लाभ घेण्यापूर्वी अगोदर भरायची रक्कम आहे. हे मालमत्तेच्या बाजारभावाच्या 20% आहे, परंतु आपल्या इच्छित मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या किमान 40% बाजूला ठेवणे हा सामान्यतः मान्य केलेला नियम आहे. एक डाउन पेमेंट. भारतात 1 कोटी रुपयांचे घर खरेदी करण्यासाठी पैसे कसे वाचवायचे याबद्दल तुम्ही विचार करत असलेले उदाहरण विचारात घेतल्यास , तुम्हाला ब्रोकरेज फी, नोंदणी यांसारख्या विविध खर्चांचा समावेश करून, डाउन पेमेंट म्हणून किमान 40 लाख रुपये वेगळे ठेवले पाहिजेत. फी, कर्ज-अर्ज फी इ.
घराची तपासणी
घर कसे विकत घ्यावे यावर संशोधन करणार्‍यांकडून हा एक महत्त्वाचा पैलू अनेकदा चुकतो . घराची सखोल तपासणी संभाव्य घर मालकांना सुरक्षितता आणि आत्मविश्वासाचा एक महत्त्वाचा स्रोत म्हणून काम करते. भारतात घर कसे विकत घ्यायचे हे जाणून घेण्याआधी , तुम्ही भक्कम पाया आणि मजबूत पायाभूत सुविधा असलेल्या घराला बाह्यदृष्ट्या भव्य परंतु संरचनात्मकदृष्ट्या कमकुवत घरापासून वेगळे कसे करायचे हे जाणून घेतले पाहिजे. यासाठी, खरेदी करण्यापूर्वी घराची तपासणी केल्याने तुम्हाला सर्व परिस्थिती तुमच्या आवडीनुसार योग्य आहेत की नाही हे तपासता येते. तुम्हाला कोणतीही अनियमितता किंवा विसंगती आढळल्यास, तुम्ही मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर ते शोधण्यापासून तुम्ही वाचले आहे, जर तुम्ही सखोल गृहपरीक्षणातून न जाण्याचे निवडले असेल.
सर्व आवश्यक कायदेशीर कागदपत्रे तपासा
style="font-weight: 400;"> भारतात घर कसे विकत घ्यायचे यावर संशोधन करणाऱ्यांनी लक्षात ठेवण्याची सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे सर्व आवश्यक कायदेशीर कागदपत्रे आधीच हाताशी ठेवणे. आपल्याला सामान्यत: आवश्यक असलेली कायदेशीर कागदपत्रे आहेत:
- विक्री डीड/टायटल डीड/वाहतूक डीड.
- उत्परिवर्तन रजिस्टरमधील अर्क.
- सरकारी विभागांकडून एनओसी (ना हरकत प्रमाणपत्र).
- घर कर/मालमत्ता कर पावत्या.
- GPA (जनरल पॉवर अॅटर्नी) – जर मालमत्तेची शेवटची खरेदी GPA द्वारे केली गेली असेल तरच आवश्यक आहे.
- मंजूर इमारत योजना.
- वाटप पत्र – तुम्ही बिल्डर किंवा सोसायटीकडून खरेदी केल्यास आवश्यक आहे.
- पेमेंट पावत्या.
style="font-weight: 400;">केवळ या सर्व कागदपत्रांसह (आणि काही प्रकरणांमध्ये, आणखी काही) सुलभतेने तुम्ही भारतात घर खरेदी करू शकता.
तज्ञ कायदेशीर सल्ला घ्या
मालमत्ता खरेदीच्या बाबतीत तज्ञांचा कायदेशीर सल्ला घेणे आवश्यक आहे. तुम्ही वैयक्तिक वापरासाठी किंवा गुंतवणुकीच्या उद्देशाने घर कसे विकत घ्यायचे यावर संशोधन करत असलात तरी , तुम्हाला नेहमीच योग्य कायदेशीर सल्ला आवश्यक असतो. मालमत्तेच्या किमती सतत वाढत असल्याने, एक सक्षम कायदेशीर सल्लागार तुम्हाला रिअल इस्टेट मार्केटमधील ट्रेंडची आगाऊ माहिती देईल. व्यावसायिकांची अनुभवी टीम तुमच्यासाठी मालमत्ता खरेदी आणि विक्रीची प्रक्रिया अत्यंत सोपी करेल. जर तुम्ही वैयक्तिक वापरासाठी घर खरेदी करत असाल, तर एक अनुभवी व्यावसायिक तुम्हाला प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये सर्वात फायदेशीर स्थान स्वीकारण्यासाठी विचारात घेतलेल्या सर्व तपशीलांची माहिती देईल. एक कुशल मालमत्ता वकील तुमच्या गृहकर्जासाठी सर्वोत्तम व्याजदर आणि इतर अनेक फायदे मिळवण्यास सक्षम असेल.
मालमत्ता विमा
तुमच्या मालमत्तेचे कोणतेही नुकसान झाल्यास मालमत्ता विमा तुमचे आर्थिक भविष्य सुरक्षित करेल. हे सुरक्षा उशी म्हणून कार्य करते, कोणतीही अप्रिय घटना घडली तरीही तुम्हाला आरामशीर श्वास घेण्यास अनुमती देते. आपण तुमच्या सर्व गरजांनुसार विविध स्तरांच्या संरक्षणासह अनेक विमा योजनांची निवड करू शकता. किंमत कमी आहे आणि मालमत्तेचे शीर्षक, विशिष्ट नुकसान किंवा कोणत्याही कायदेशीर समस्येच्या बाबतीत कव्हरेज प्रदान करते. हे देखील पहा: तुम्हाला गृह विम्याबद्दल सर्व माहिती असणे आवश्यक आहे
संयम ठेवा आणि तर्कसंगत रहा
भारतात घर विकत घेण्यासाठी पैसे कसे वाचवायचे याचा विचार करणार्‍यांमध्ये हे सामान्य आहे की त्यांच्या आवेग आणि भावनांवर कार्य करण्यासाठी, विशेषतः त्यांची पहिली मालमत्ता खरेदी करताना. मालमत्ता ब्राउझिंगचा आवश्यक पैलू तर्कसंगत राहणे आणि क्षणिक प्रलोभनांद्वारे प्रभावित न होणे हे लक्षात ठेवल्यास ते मदत करेल. अनेकदा असे दिसून येते की तुम्ही खरेदी केलेली पहिली मालमत्ता ही तुमच्या आयुष्यातील शेवटची मालमत्ता कधीच नसते, त्यामुळे तुमचे घर खरेदी करताना अती उदासीनता न बाळगणे चांगले. घर घेण्याचे स्वप्न पाहणे सोपे आहे; त्या स्वप्नावर कृती करणे आणि त्याचे वास्तवात रूपांतर करणे हे अनेकांना वाटाघाटींचे आव्हान आहे. गरम झालेल्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये तुमचे शांत राहणे तुमचे यश किंवा अपयश ठरवेल कारण सर्व निर्णय शेवटी तुम्हीच घेतले पाहिजेत. style="font-weight: 400;">तुम्ही तुमच्या पुढील घराचा निर्णय घेताना सर्व तपशील पुरेशा प्रमाणात व्यवस्थापित करू शकत असाल, तर आकाश तुमची मर्यादा असू शकते. तसेच इंडेन गॅसच्या नवीन कनेक्शनच्या किंमतीबद्दल वाचा आणि नवीन कनेक्शनसाठी अर्ज कसा करावा?
