IRIS निर्देशांक ऑक्टोबर 2021 मध्ये 110 अंकांवर कमी झाला, मागील महिन्यात 116 चा सर्वकालीन उच्चांक नोंदवल्यानंतर. तथापि, ऑक्टोबर 2020 च्या तुलनेत ऑनलाइन उच्च-उद्देश गृहखरेदी करणार्‍या क्रियाकलाप 9 गुणांनी अधिक राहिले. ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंडात झालेली वाढ, कोविड-19 च्या दुसऱ्या लहरीनंतर ग्राहकांच्या भावना अधिक तीव्रतेने रिकव्हरी आणि सुधारणे दर्शविते, कारण घर खरेदीदार सतत बाजारात परत येत आहेत. उत्पन्नावरील आत्मविश्वास आणि एकूणच आर्थिक परिस्थिती सुधारल्याने घर खरेदीदारांच्या भावना वाढल्या आहेत. एकसंधपणे, भारतातील शहरी भागात बेरोजगारीचा दर (7.38 टक्के) सात महिन्यांच्या नीचांकी पातळीवर घसरला आहे, तर सेवा PMI (58.4), जी व्यावसायिक क्रियाकलापांचा मागोवा घेते, ऑक्टोबरमध्ये दशकाच्या उच्चांकावर होती. केंद्रीय बँकेने सलग आठव्यांदा ४ टक्के ऐतिहासिक कमी रेपो दर कायम ठेवल्याने या वर्षाच्या सप्टेंबरमध्ये गृहनिर्माण क्षेत्राच्या कर्जामध्ये 9 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली गेली आहे. बाजारातील आशावाद आणि पुनर्प्राप्तीची पुष्टी करून, जुलै-सप्टेंबर 2021 मध्ये निवासी विक्रीत तिमाही-दर-तिमाही 3.5 पट वाढ झाली. येथे लक्षात घेण्यासारखे आहे की, गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीत विक्री 1.8 पटीने वाढली. पहिली लाट. ऑक्टोबरच्या ऑनलाइन मालमत्ता शोध ट्रेंडचे तपशीलवार दृश्य दर्शविते की जास्तीत जास्त गृहखरेदीदारांनी टॉप-आठ शहरांमध्ये आणि इतर लहान शहरांमध्ये INR 50 लाखांपेक्षा कमी किंमतीच्या श्रेणीमध्ये 2BHK कॉन्फिगरेशनसह अपार्टमेंट शोधले. लहान शहरांमध्ये, अपार्टमेंट्स व्यतिरिक्त, स्वतंत्र घरे देखील लक्षणीय कर्षण साक्षीदार. शहरनिहाय ट्रेंडचे बारकाईने निरीक्षण केल्यास असे दिसून येते की मुंबईने चार महिन्यांनंतर IRIS निर्देशांकात पुन्हा अव्वल स्थान पटकावले आहे. ठाणे पश्चिम, मीरा रोड पश्चिम आणि खारघर यांसारख्या परिघीय सूक्ष्म बाजारपेठांसह शहराने सर्वाधिक ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंड नोंदविला. या लोकलमध्ये 1BHK आणि 2BHK कॉन्फिगरेशनसाठी INR 50 लाख पेक्षा कमी किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये जास्तीत जास्त गृहखरेदी क्वेरी होत्या. ऑनलाइन मालमत्तेच्या ट्रेंडला पुष्टी देताना, मुंबईतील प्राथमिक आणि दुय्यम निवासी मालमत्तांची नोंदणी ऑक्टोबर 2021 मध्ये मागील महिन्याच्या तुलनेत 22 टक्क्यांनी जास्त होती. सणासुदीच्या हंगामासह क्रियाकलाप आणि सार्वजनिक वाहतूक सुविधांचे आंशिक उद्घाटन यामुळे ग्राहकांच्या भावनांना चालना मिळाली आहे ज्यामुळे भारताच्या आर्थिक राजधानीतील निवासी बाजाराला सकारात्मक वळण मिळाले आहे.
कोलकाता आणि पुणे ही सर्वाधिक वाढीव गृहखरेदी करणार्‍या शहरांमध्ये सर्वाधिक वाढणारी शहरे आहेत
सर्वाधिक ऑनलाइन मालमत्ता शोध आणि क्वेरी नोंदवणाऱ्या शहरांमध्ये कोलकाता आणि पुण्याने क्रमवारीत सर्वोच्च झेप घेतली आहे. कोलकात्याच्या स्थितीत सहा गुणांची सुधारणा होत दहाव्या क्रमांकावर पोहोचला आहे. ऑक्टोबरपूर्वी सलग पाच महिने शहराने क्रमवारीत घसरण नोंदवली होती. पश्चिम बंगाल गृहनिर्माण औद्योगिक नियामक प्राधिकरण (HIRA) शी संबंधित धोरणात्मक अडथळे आणि ग्राहक निवारणात झालेल्या विलंबामुळे या वर्षी जूनपासून शहरातील ग्राहकांच्या भावनांवर परिणाम झाला होता. तथापि, आवश्यक चरणांसह प्रचलित समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी, खरेदीदारांनी शहरातील ऑनलाइन मालमत्ता शोधाच्या प्रमाणात वाढ झाल्यामुळे घरे शोधण्यास सुरुवात केली आहे. कोलकाता मधील बहुतेक उच्च-उद्देश गृह खरेदीदार क्रियाकलाप न्यू टाउन, गारिया आणि सॉल्ट लेक सिटी सारख्या प्रमुख सूक्ष्म बाजारपेठांमध्ये केंद्रित होते, ज्यात निवासी, व्यावसायिक आणि संस्थात्मक क्षेत्रांचे चांगले मिश्रण आहे. शहरातील बहुतेक गृहखरेदीदारांनी 2BHK कॉन्फिगरेशनसह INR 50 लाखांपेक्षा कमी किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये अपार्टमेंट शोधले. गेल्या पाच महिन्यांपासून अनुक्रमे घसरण पाहिल्यानंतर पुण्यानेही आपल्या क्रमवारीत पाच अंकांची झेप घेतली आहे. जुलै-सप्टेंबर 2021 या तिमाहीत मुंबईनंतर निवासी विक्रीत शहराने दुसरे स्थान पटकावले. पुण्यातील जास्तीत जास्त खरेदीदारांनी वाकड, रावेत आणि बाणेरच्या लोकलमध्ये घरे शोधली, जे शहरातील प्रमुख IT हबशी जवळीक आणि कनेक्टिव्हिटी देतात. पुण्यातील बहुतेक घर शोध आणि प्रश्न 2BHK कॉन्फिगरेशनच्या अपार्टमेंटसाठी होते आणि त्यानंतर 1BHK.
लखनौ आणि जयपूरने क्रमवारीत सुधारणा नोंदवली – सलग तीन महिने टॉप-20 शहरांच्या यादीत रहा
लखनौ आणि जयपूर या टायर-2 शहरांनी मे 2021 मध्ये यादीत स्थान मिळवल्यानंतर सर्वाधिक ऑनलाइन मालमत्ता शोध खंड नोंदवणाऱ्या टॉप-20 शहरांमध्ये आपले स्थान कायम राखले आहे. लखनौने चार गुणांनी झेप घेतली आहे, या श्रेणीतील क्रमवारीत सर्वोच्च सुधारणा आहे. -2 शहरे, तर जयपूरने तीन क्रमांकांनी झेप घेत 11 व्या स्थानावर पोहोचले. लखनौमध्ये, गोमती नगर एक्स्टेंशन आणि इंदिरा नगरच्या लोकलमध्ये सर्वाधिक उच्च-उद्देश ऑनलाइन मालमत्ता शोध क्रियाकलाप नोंदविला गेला. गोमती नगर विस्तारामध्ये, लक्षणीय 30 टक्के गृहखरेदीदार आहेत निवासी भूखंड शोधले, तर उर्वरित 2BHK कॉन्फिगरेशनसह INR 50 लाख किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये अपार्टमेंट शोधले. जयपूरमधील सर्वाधिक ऑनलाइन मालमत्ता शोध क्रियाकलाप जगतपुरा आणि मानसरोवरमध्ये 3BHK कॉन्फिगरेशनसह अपार्टमेंटसाठी केंद्रित होते, त्यानंतर 2BHK INR 50 लाखांपेक्षा कमी किंमतीच्या श्रेणीमध्ये होते. टियर-2 शहरे फोकसमध्ये आली आहेत कारण वर्क फ्रॉम-होम आणि हायब्रीड वर्किंग पॉलिसी यासारख्या संरचनात्मक बदलांमुळे प्रमुख शहरांमधून बेस शिफ्ट करण्यासाठी लवचिकता उपलब्ध झाली आहे. भारतातील प्रमुख निवासी बाजारपेठांमधील एकूण ऑनलाइन मालमत्ता शोध ट्रेंड आणि IRIS निर्देशांक, जो आगामी निवासी मागणीचे मूल्यांकन करण्यासाठी अग्रगण्य सूचक आहे, सलग चार महिने -100 च्या वरचा अंक टिकवून ठेवला आहे, जो तीव्र वाढीचा वेग कायम ठेवण्याचा संकेत आहे. आगामी महिन्यांसाठी क्षेत्र.
