नवी मुंबई सध्या रिअल इस्टेटमध्ये खूप मागणीत आहे. एकेकाळी मुंबईची सॅटेलाईट सिटी म्हणून ओळखले जाणारे हे शहर आता एक महत्त्वाचे केंद्र बनले आहे. स्वच्छ सर्वेक्षण 2024 नुसार, नवी मुंबई हे देशातील तिसऱ्या क्रमांकाचे स्वच्छ शहर आहे.
नियोजित आणि व्यवस्थित शहर म्हणून नवी मुंबई निवासी व व्यावसायिक मालमत्तांचे योग्य संतुलन राखते. इथल्या मोकळ्या जागा, आधुनिक सुविधा, आणि सीवूड्स दारावे, मेट्रो प्रकल्प, मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक (अटल सेतू) यांसारखे प्रकल्प शहराचे आकर्षण वाढवतात.
शहरात 1 BHK ते 3 BHK घरांची चांगली निवड आहे. 4 BHK, 5 BHK, डुप्लेक्स, पेंटहाऊस आणि व्हिला जास्त करून बाहेरील भागांमध्ये मिळतात. अदानी, एल अँड टी, रहेजा, हिरानंदानी यांसारख्या मोठ्या विकासकांचे प्रकल्प येथे आहेत. शिवाय, सिडको आपल्या गृहनिर्माण योजनेद्वारे इथल्या नागरिकांना परवडणारी घरे उपलब्ध करून देते.
मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?
घर खरेदी करताना फक्त घराच्या किमतीपुरतेच पैसे भरायचे नसतात, तर स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कही भरावे लागते. स्टॅम्प ड्युटी म्हणजे मालमत्तेची कायदेशीर नोंदणी करण्यासाठी राज्य सरकारला भरायचा कर.
मुद्रांक शुल्काचा हिशोब करताना, रेडी रेकनर दर (RRR) जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. रेडी रेकनर दर म्हणजे त्या भागातील मालमत्तेचे किमान मूल्य, ज्यापेक्षा कमी दरात मालमत्ता विकता येत नाही. स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काची गणना मालमत्तेच्या रेडी रेकनर दरावर किंवा बाजार मूल्यावर (जे जास्त असेल त्यावर) केली जाते.
जर मालमत्ता रेडी रेकनर दरापेक्षा कमी किमतीत विकली, तरीही शुल्क रेडी रेकनर दरावरच भरावे लागते. या लेखात, नवी मुंबईमध्ये स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क कसे भरायचे, यावर माहिती दिली आहे.
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क हा असा कर आहे, जो मालमत्तेची महाराष्ट्राच्या कायदेशीर नोंदणीसाठी भरावा लागतो. भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 च्या कलम 3 नुसार, नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्यानुसार, विक्री डीड, गिफ्ट डीड, एक्सचेंज डीड, पार्टीशन डीड, लीज डीड, आणि रिलिंक्विशमेंट डीड यांसारख्या कागदपत्रांच्या नोंदणीवेळी हे शुल्क लागू होते.
नवी मुंबई 2024-25 मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: द्रुत तथ्य
| मुद्रांक शुल्क नवी मुंबई | महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्याद्वारे शासित |
| नवी मुंबईतील मालमत्तेचे मूल्य | 30 लाखांपेक्षा जास्त असल्यास मालमत्ता मूल्याच्या 1% नोंदणी शुल्क. नसल्यास, 30,000 रु |
| ऑनलाइन पोर्टल | https://igrmaharashtra.gov.in/ |
| महिलांसाठी | 1% सूट |
मुंबईत नोंदणी शुल्क किती आहे?
मालमत्ता खरेदी करताना मुद्रांक शुल्काशिवाय खरेदीदाराला नोंदणी शुल्कही भरावे लागते, जे सामान्यतः कमी असते. नवी मुंबईत, मालमत्तेची किंमत 30 लाख रुपयांपर्यंत असल्यास नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या किमतीच्या 1% असते. परंतु, जर मालमत्तेचे मूल्य 30 लाख रुपयांपेक्षा जास्त असेल, तर नोंदणी शुल्क 30,000 रुपये निश्चित आहे.
नवी मुंबईतील मालमत्ता खरेदीवर मेट्रो उपकर
1 एप्रिल 2022 पासून, महाराष्ट्र सरकारने नवी मुंबई, पुणे, ठाणे आणि नागपूर येथे मालमत्ता खरेदी करताना मुद्रांक शुल्कासोबत 1% मेट्रो उपकर लागू केला आहे. हा उपकर परिवहन पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पांसाठी निधी गोळा करण्यासाठी वापरला जातो.
2024 मध्ये नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क
| क्षेत्रफळ | पुरुषांसाठी मुद्रांक शुल्क | महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क | नोंदणी शुल्क |
| नवी मुंबई | 7%
(6% stamp duty + 1% metro cess) |
6%
(5% stamp duty + 1% metro cess) |
1% |
| ठाणे | 7%
(6% stamp duty + 1% metro cess) |
6%
(5% stamp duty + 1% metro cess) |
1% |
2024 मध्ये मुंबईतील विविध कन्व्हेयन्स डीडवर मुद्रांक शुल्क
| कन्व्हेयन्स डीड | मुद्रांक शुल्क दर |
| गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मुंबई आणि
महाराष्ट्रातील इतर भाग |
3% |
| निवासी/शेती मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीड मुद्रांक शुल्क कुटुंबातील सदस्यांना दिले जाते | Rs 200 |
| लीज डीड | एकूण भाड्याच्या 0.25% |
| पॉवर ऑफ ॲटर्नी | मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 0.25% |
2024 मध्ये मुंबईतील विविध प्रकारच्या मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क
| पुनर्विकास प्रकल्प | वाटप 100 रुपये मुद्रांक शुल्क म्हणून भरेल
विकासक आणि गृहनिर्माण संस्था यांच्यातील मुद्रांक शुल्क कन्व्हेयन्स डीडनुसार आकारले जाईल. |
| पुनर्विक्री प्रकल्प | पुरुषांसाठी प्रकल्पाच्या मूल्याच्या 7%
महिलांसाठी प्रकल्पाच्या मूल्याच्या 6% |
| गुंतवणूकदार | मुद्रांक शुल्क माफीचा कालावधी 3 वर्षांपर्यंत वाढवला |
| वाणिज्य दूतावास/दुतावासांसाठी मुद्रांक शुल्क | 100 रु |
2024 मध्ये मुंबईत नोंदणी शुल्क
| खरेदीदार | नोंदणी शुल्क |
| पुरुष | 30 लाख रुपयांपेक्षा कमी मालमत्तेचे मूल्य: 1%
30 लाखांपेक्षा जास्त मालमत्ता = 30,000 रु |
| स्त्री | |
| संयुक्त |
महिलांसाठी नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क
मुंबईप्रमाणेच, नवी मुंबईतील महिलांना निवासी मालमत्ता खरेदीसाठी मुद्रांक शुल्कात 1% सवलत मिळते. ही सवलत फक्त महिलांच्या नावावर मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी लागू आहे आणि संयुक्त नोंदणीसाठी उपलब्ध नाही.
नवी मुंबई 2024 मध्ये पुनर्विक्री फ्लॅटचे मुद्रांक शुल्क
| लिंग | मुद्रांक शुल्क | नोंदणी शुल्क |
| पुरुष | मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 7% | मालमत्ता मूल्याच्या 1% |
| स्त्री | मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 6% | मालमत्ता मूल्याच्या 1% |
2024 मध्ये नवी मुंबईतील महत्त्वाच्या डीडवर मुद्रांक शुल्क
| डीडचे नाव | मुद्रांक शुल्क दर |
| गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मुंबई आणि महाराष्ट्रातील इतर भाग | 3% |
| निवासी/शेती मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीड मुद्रांक शुल्क कुटुंबातील सदस्यांना दिले जाते | 200 रु |
| लीज डीड | 5% |
| पॉवर ऑफ ॲटर्नी | नगरपालिका क्षेत्रात असलेल्या मालमत्तेसाठी 5%, ग्रामपंचायत क्षेत्रात असलेल्या मालमत्तेसाठी 3%. |
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्काची गणना कशी केली जाते?
- खरेदीदाराने विक्री करारात दिलेल्या व्यवहाराच्या किमतीवर मुद्रांक शुल्क भरावे लागते.
- नवी मुंबईत मालमत्ता सरकारने ठरवलेल्या रेडी रेकनर (RR) दरापेक्षा कमी किमतीत खरेदी किंवा विक्री करता येत नाही.
- जर मालमत्तेची नोंदणी आरआर दरापेक्षा जास्त किमतीवर झाली, तर खरेदीदाराला त्या जास्त किमतीवर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल. पण जर नोंदणी आरआर दरापेक्षा कमी किमतीवर झाली, तरीही शुल्क आरआर दरांवर आधारितच आकारले जाईल.
नवी मुंबईत मोजलेल्या मुद्रांक शुल्काचे उदाहरण
इलस्ट्रेटेड हे नवी मुंबईत मोजण्यात आलेल्या मुद्रांक शुल्काचे उदाहरण आहे.
उदाहरण 1: अमितने तळोजा, नवी मुंबई येथे 85 लाख रुपयांना एक मालमत्ता खरेदी केली.
मालमत्तेचे मूल्य 30 लाख रुपयांपेक्षा जास्त असल्याने नोंदणी शुल्क ३०,००० रुपये आहे.
मुद्रांक शुल्क 85 लाखाच्या 7% म्हणजे 5,95,000 रुपये आहे.
एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क 6,25,000 रुपये आहे.
उदाहरण 2: अमितने तळोजा, नवी मुंबई येथे 25 लाख रुपयांना मालमत्ता खरेदी केली.
मालमत्तेचे मूल्य ३० लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्याने, नोंदणी शुल्क हे मालमत्तेच्या मूल्याच्या 1% आहे आणि ते 25,000 रुपये इतके आहे.
मुद्रांक शुल्क 25 लाखाच्या 7% म्हणजे 1,75,000 रुपये आहे
एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क रुपये 2,00,000 आहे.
उदाहरण 3: अश्विनीने तळोजा, नवी मुंबई येथे 85 लाख रुपयांना मालमत्ता खरेदी केली.
मालमत्तेचे मूल्य 30 लाख रुपयांच्या वर असल्याने, नोंदणी शुल्क 30,000 रुपये आहे.
मुद्रांक शुल्क 6% (महिला गृह खरेदीदारांसाठी 1% सवलत) 85 लाख आहे जे 5,10,000 रुपये आहे.
एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क रुपये 5,40,000 आहे.
उदाहरण 4: अश्विनीने तळोजा, नवी मुंबई येथे २५ लाख रुपयांना एक मालमत्ता खरेदी केली.
मालमत्तेचे मूल्य 30 लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्याने, नोंदणी शुल्क हे मालमत्तेच्या मूल्याच्या 1% आहे जे 25,000 रुपये आहे.
मुद्रांक शुल्क 6% (महिला गृह खरेदीदारांसाठी 1% सवलत) 25 लाख आहे जे 1,50,000 रुपये आहे.
एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क रुपये 1,75,000 आहे.
उदाहरण 5: अश्विनी आणि अमित यांनी तळोजा, नवी मुंबई येथे 85 लाख रुपयांना एक मालमत्ता खरेदी केली.
मालमत्तेचे मूल्य ३० लाख रुपयांच्या वर असल्याने, नोंदणी शुल्क 30,000 रुपये आहे.
मुद्रांक शुल्क 7% आहे (संयुक्त मालकीसाठी सूट नाही) 85 लाख म्हणजे 5,95,000 रुपये.
एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क 6,25,000 रुपये आहे.
नवी मुंबईतील मालमत्ता नोंदणीसाठी कागदपत्रे
- विक्रीसाठी करार
- विक्री करार
- भार प्रमाणपत्र
- मालमत्ता कर पावत्या
- ना-हरकत प्रमाणपत्र
- पॉवर ऑफ ॲटर्नी, लागू असल्यास
- मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणा पुरावा
- नवीन इमारतींसाठी भोगवटा प्रमाणपत्र
- बांधकामाधीन इमारतींचे पूर्णत्व प्रमाणपत्र
- TDS कपात प्रमाणपत्र (50 लाखांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेवर लागू)
- खरेदीदाराचे पॅन कार्ड
- विक्रेत्याचे पॅन कार्ड
- विक्रेत्याचे आधार कार्ड
- खरेदीदाराचे आधार कार्ड
- खरेदीदार आणि विक्रेता यांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो
- खरेदीदाराचा आयडी पुरावा
- विक्रेत्याचा आयडी पुरावा
- साक्षीदारांचे ओळखपत्र
- खरेदीदाराचा पत्ता पुरावा
- विक्रेत्याचा पत्ता पुरावा
- साक्षीदारांचा पत्ता पुरावा
नवी मुंबईतील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणीवर परिणाम करणारे घटक
नवी मुंबईत मालमत्ता खरेदी-विक्रीसाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कावर परिणाम करणारे काही महत्त्वाचे घटक आहेत:
मालमत्तेचा प्रकार: मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या प्रकारावर ठरते. निवासी मालमत्तेसाठी व्यावसायिक मालमत्तेपेक्षा कमी शुल्क लागते.
मालमत्तेचे स्थान: मालमत्तेचे स्थान शुल्क ठरवण्यात महत्त्वाचे असते. नवी मुंबईच्या वेगवेगळ्या भागांमध्ये वेगवेगळे मुद्रांक शुल्क दर आणि नियम लागू होऊ शकतात.
मालमत्तेचे मूल्य: मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या मूल्यावर आधारित असते. हे मूल्य रेडी रेकनर दर किंवा बाजार मूल्य यापैकी जास्त असलेल्या मूल्यावर ठरवले जाते. सामान्यतः, मालमत्तेच्या विक्री किंमतीची टक्केवारी म्हणून मुद्रांक शुल्क आकारले जाते.
मालकीचा प्रकार: मालमत्तेच्या मालकावरून मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कात फरक होऊ शकतो. उदाहरणार्थ, कंपन्यांच्या मालकीच्या मालमत्तेवर व्यक्तींच्या मालकीच्या तुलनेत जास्त मुद्रांक शुल्क लागू होऊ शकते.
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन कसे भरायचे?
घर खरेदीदार नवी मुंबईत ऑनलाइन मालमत्ता नोंदणीसाठी ई-स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भरू शकतात. हे शुल्क महाराष्ट्र मुद्रांक आणि नोंदणी विभागाच्या सरकारी पावती लेखा प्रणाली (GRAS) द्वारे भरले जाऊ शकते.
वापरकर्ते https://gras.mahakosh.gov.in या वेबसाइटवर लॉग इन करून, सर्व मालमत्ता आणि वैयक्तिक तपशील भरू शकतात आणि विविध पेमेंट चॅनेल्स वापरून ऑनलाइन पेमेंट करू शकतात.
ते करण्यासाठी येथे चरण-दर-चरण प्रक्रिया आहे:
पायरी 1: जर तुम्ही नोंदणीकृत वापरकर्ता नसाल, तर ‘नोंदणीशिवाय पैसे द्या’ या पर्यायावर क्लिक करा. नोंदणीकृत वापरकर्त्यांना पुढे जाण्यासाठी त्यांचे लॉगिन तपशील दिले जाऊ शकतात.
पायरी 2: जर तुम्ही ‘नोंदणीशिवाय पैसे द्या’ पर्याय निवडला, तर एक नवीन पृष्ठ दिसेल जिथे तुम्हाला ‘नागरिक’ पर्याय निवडावा लागेल आणि त्यानंतर व्यवहाराचा प्रकार निवडावा लागेल.
पायरी 3: ‘तुमच्या दस्तऐवजाची नोंदणी करण्यासाठी पेमेंट करा’ हा पर्याय निवडा. खरेदीदाराला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क एकत्र किंवा स्वतंत्रपणे भरण्याचा पर्याय उपलब्ध असेल.
पायरी 4: जिल्हा, उपनिबंधक कार्यालय, मालमत्तेचे तपशील, व्यवहार तपशील इत्यादी सर्व आवश्यक माहिती योग्य प्रकारे भरा.
पायरी 5: पेमेंट पर्याय निवडल्यानंतर, पेमेंट प्रक्रियेसाठी पुढे जा. नंतर, एक ऑनलाइन पावती तयार केली जाईल. हा दस्तऐवज मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी उपनिबंधक कार्यालयात सादर करणे आवश्यक आहे.
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क ऑफलाइन कसे भरावे?
नवी मुंबई मुद्रांक शुल्क ऑफलाइन भरण्यासाठी, तुम्ही या पद्धतींचा अवलंब करू शकता:
अधिकृत विक्रेत्यांकडून स्टॅम्प पेपर मिळवा
घर खरेदीदाराने तुमच्या व्यवहारासाठी परवानाधारक मुद्रांक विक्रेत्याकडून आवश्यक मूल्याचे स्टॅम्प पेपर खरेदी करणे आवश्यक आहे. स्टॅम्पचे मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा कमी असताना हे लागू होते.
फ्रँकिंग
भारतातील अधिकृत बँका फ्रँकिंग सेवा देतात जेथे ते मालमत्ता खरेदी दस्तऐवजांवर मूल्य किंवा मुद्रांक चिकटवतात.
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क परताव्यासाठी ऑनलाइन अर्ज कसा करावा?
जर एखाद्या अर्जदाराला नवी मुंबईतील मालमत्ता सहा महिन्यांच्या आत रद्द करायची असेल, तर त्याला 10% कपातीनंतर मुद्रांक शुल्क परतावा मिळू शकतो.
पायरी 1: https://appl2igr.maharashtra.gov.in/refund/ वर लॉग इन करा
पायरी 2: अटी आणि शर्तींशी सहमत. पुढे, New Entry वर क्लिक करा.
पायरी 3: मोबाईल नंबर, ओटीपी, कॅप्चा की आणि सबमिट वर क्लिक करा.
पायरी 4: तुम्हाला रिफंड टोकन नंबर मिळेल. पुढे, पासवर्ड तयार करा, पासवर्डची पुष्टी करा, कॅप्चा प्रविष्ट करा आणि सबमिट वर क्लिक करा.
पायरी 5: तुम्हाला जुना डेटा मिळवायचा असेल किंवा नाही यावर क्लिक करा.
पायरी 6: परतावा टोकन क्रमांक प्रविष्ट करा, मुद्रांक शुल्क म्हणून परतावा निवडा आणि तपशील भरा आणि पुढे जा.
पायरी 7: मुद्रांक खरेदीदाराचे तपशील जसे की बँक खाते तपशील प्रविष्ट करा जेथे मुद्रांक शुल्काची रक्कम परत केली जाईल.
पायरी 8: मुद्रांक तपशील प्रविष्ट करा.
पायरी 9: मुद्रांक शुल्क परताव्याचे कारण सांगा आणि दस्तऐवज नोंदणीकृत आहे की नोंदणीकृत नाही ते निवडा.
पायरी 10: कागदपत्रे अपलोड करा आणि पुढे जा. सर्व पूर्ण झाल्यावर तुम्हाला एक पावती मिळेल.
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कावरील कर लाभ काय आहेत?
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काचा भरणा केल्यावर, कलम 80C अंतर्गत घर खरेदीदार मुद्रांक शुल्क शुल्कावर 1.5 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकतात.
मुद्रांक शुल्क नवी मुंबईवर या कर लाभांचा दावा कसा करता येईल?
- स्टॅम्प ड्युटी शुल्कावरील कर कपातीचा दावा केवळ ज्यामध्ये पेमेंट करण्यात आला होता.
- कर कपात फक्त नवीन निवासी मालमत्तेवर दावा केला जाऊ शकतो. पुनर्विक्री किंवा व्यावसायिक मालमत्तेवर कोणत्याही कर कपातीचा दावा केला जाऊ शकत नाही.
- केवळ पूर्ण झालेल्या आणि OC मिळालेल्या मालमत्तेवरच मालकाला कर लाभ मिळू शकतो.
- केवळ घर खरेदीदार ज्याने मुद्रांक शुल्क भरले आहे (घर मालक) कर कपातीचा दावा करू शकतात. भरलेल्या नवी मुंबई मुद्रांक शुल्कावर इतर कोणतीही व्यक्ती कर कपातीचा दावा करू शकत नाही.
- संयुक्त मालक कलम 80C अंतर्गत वैयक्तिकरित्या रु. 1.5 लाख कर कपातीचा दावा करू शकतात.
- निवासी उद्देशांसाठी भूखंड 80C अंतर्गत कर कपातीचा लाभ घेऊ शकतात.
- लक्षात घ्या की घरमालक सेवा कर सारख्या इतर करांसाठी 80C अंतर्गत कर कपात देखील घेऊ शकतो. तथापि, जर घर खरेदीदाराने ते पूर्ण किंवा अंशतः ताब्यात घेतले असेल तर हे केले जाऊ शकत नाही.
नवी मुंबईतील सिडको संपत्तीवर स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागतात का?
होय. नवी मुंबईतील सर्व मालमत्तांची कायदेशीर नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि त्यासाठी स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागतात.
गृहनिर्माण.com POV
मुंबईच्या सर्व बाह्य भागांमध्ये नवी मुंबई हे एक महत्त्वपूर्ण आणि वेगाने वाढणारे शहर राहिले आहे. मुंबई-पुणे एक्स्प्रेसवे, विरार-अलिबाग मल्टीमॉडल कॉरिडॉर, समृद्धी महामार्ग यांसारख्या पायाभूत सुविधांमुळे नवी मुंबईला फक्त मुंबईच नाही तर इतर शेजारील शहरांशी सुसंगत कनेक्टिव्हिटी मिळत आहे. नवी मुंबईमध्ये अधिकाधिक नोड्स उघडत असल्यामुळे आणि निवासी रिअल इस्टेटमध्ये वाढ होत असल्यामुळे, लोकांना त्यांच्या बजेट, स्थान, बिल्डर, कॉन्फिगरेशन इत्यादीसाठी विविध पर्याय उपलब्ध आहेत. नवी मुंबईतील मुद्रांक शुल्क सरकारी तिजोरीत महत्त्वपूर्ण योगदान देत असून, यामुळे निवासी मालमत्तेची कायदेशीर नोंदणीही केली जाते.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
नवी मुंबईत मुद्रांक शुल्काचा दर किती आहे?
मुंबईत मुद्रांक शुल्काचा दर पुरुषांसाठी 7% आणि महिलांसाठी 6% आहे.
नवी मुंबईतील सदनिकांवर मुद्रांक शुल्क कसे मोजले जाते?
विक्री करारामध्ये नमूद केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्यावर आधारित मुद्रांक शुल्काची गणना केली जाते. तथापि, लक्षात ठेवा की शहरातील आरआर दरांपेक्षा कमी मालमत्तेची नोंदणी केली जाऊ शकत नाही.
नवी मुंबईत मी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन कसे भरू शकतो?
नवी मुंबई मुद्रांक शुल्काचे ऑनलाइन पेमेंट करण्यासाठी घर खरेदीदार महाराष्ट्र सरकारच्या सरकारी पावती लेखा प्रणाली (GRAS) वेबसाइटला भेट देऊ शकतो.
नवी मुंबई मुद्रांक शुल्क भरताना मालमत्तेचे स्टॅम्प पेपर कोणाच्या नावावर असावेत, खरेदीदार, विक्रेता की वकील?
नवी मुंबई मुद्रांक शुल्क भरताना, दस्तऐवजाची छपाई करणाऱ्या कोणत्याही पक्षाच्या नावे मुद्रांक खरेदी केला पाहिजे. वकिलाच्या किंवा तृतीय पक्षाच्या नावाने मुद्रांक खरेदी करू नये.
| जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा. |
