भारताच्या ऑफिस स्पेस मार्केटमध्ये 2022 मध्ये 36% वर्ष-दर-वर्ष (YoY) वाढ झाली आहे, असे प्रॉपर्टी ब्रोकरेज कंपनी नाइट फ्रँक इंडियाच्या नवीन अहवालात दिसून आले आहे. अहवालानुसार, बाजारपेठेत पूर्णतेमध्ये 28% ची वार्षिक वाढ देखील दिसून आली. वर्षभरात झालेला 51.6 दशलक्ष चौरस फूट (msf) हा वार्षिक व्यवहारांच्या प्रमाणात 2019 मध्ये नोंदवलेल्या 60.6 msf नंतर दुसऱ्या क्रमांकावर आहे, असे त्यात म्हटले आहे. सहामाही व्हॉल्यूमच्या बाबतीत, H2 2022 मध्ये 26.3 msf चे व्यवहार H2 2019 मध्ये झालेल्या 33.2 msf च्या तुलनेत दुसऱ्या क्रमांकावर आहेत. “भारतीय ऑफिस मार्केट रिमोट वर्किंग इंद्रियगोचरमुळे इतर जगाइतके खराब झालेले नव्हते. नियोक्त्यांचा येथे असलेला प्रभाव आणि सध्याच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी लवचिक सहकारी पर्यायांचा अवलंब करण्याची त्यांची इच्छा,” इंडिया रिअल इस्टेट: रेसिडेन्शिअल अँड ऑफिस, जुलै-डिसेंबर 2022 या शीर्षकाच्या अहवालात म्हटले आहे. या वर्षी मोठ्या आर्थिक आव्हानांना सामोरे जावूनही कार्यालयीन मागणीतील मजबूत पुनरुत्थान हे भारतीय ऑफिस स्पेस मार्केटच्या ताकदीचा पुरावा आहे, असे अहवालात म्हटले आहे. “2022 च्या मोठ्या भागामध्ये बाजारातील ट्रॅक्शन मजबूत असताना, बंगळुरू, मुंबई आणि चेन्नई सारख्या प्रमुख बाजारपेठांमध्ये 2022 च्या चौथ्या तिमाहीत व्यवहारांच्या प्रमाणात काहीशी घसरण दिसून आली आणि काही मोठ्या व्यवहारांना विलंब झाला. विशेष म्हणजे, मागील तिमाहीच्या तुलनेत बंगळुरूमधील व्यवहारांचे प्रमाण 4 2022 च्या तिमाहीत लक्षणीय 64% ने घसरले,” ते जोडते. इतर सेवा क्षेत्र, जे ई-कॉमर्स, शिक्षण, आरोग्यसेवा आणि लॉजिस्टिक कंपन्यांचा समावेश आहे, या कालावधीत व्यवहार केलेल्या एकूण जागेपैकी 30% (7.9 msf) सर्वाधिक कार्यालयीन जागा घेतली. H2 2022 मध्ये IT क्षेत्र हे दुसरे-सर्वाधिक विपुल क्षेत्र होते, जे या कालावधीत व्यवहार केलेल्या क्षेत्राच्या 22% होते. व्यवहारांच्या अनुषंगाने कार्यालयीन पूर्णता देखील 25.3 msf पर्यंत वाढली, जी महामारी सुरू झाल्यापासून सर्वाधिक आहे आणि H2 2019 मध्ये पोहोचलेल्या 37.5 msf नंतर दुसऱ्या क्रमांकावर आहे.
भाडे मूल्ये सातत्यपूर्ण वाढ दर्शवतात; बेंगळुरू अव्वल क्रमांकावर आहे
H2 2022 मध्ये भाड्याची पातळी स्थिर होती किंवा सर्व बाजारपेठांमध्ये वाढली, H1 2019 पासून हा दुसरा अर्धवार्षिक कालावधी म्हणून चिन्हांकित केला गेला. बंगळुरू आणि पुणे ऑफिस मार्केटने H2 2022 मध्ये अनुक्रमे 11% आणि 7% वार्षिक वाढ केली. या साथीच्या रोगाचा व्यवसायांवर फारसा प्रभाव पडत नसल्यामुळे, जागतिक आर्थिक वाढीच्या विकसनशील कथेचा बाजाराच्या कर्षणावर अधिक परिणाम होऊ शकतो, असे अहवालात म्हटले आहे.
